Відвідуючи наш сайт, ви даєте згоду на використання нами cookie, щоб аналізувати та генерувати контент і рекламу з урахуванням ваших інтересів. Використання цього веб-сайту означає, що Ви погоджуєтеся з ним.

Скільки коштує побудувати будинок

Скільки коштує побудувати будинок як розрахувати бюджет

Нами було складено величезну кількість кошторисів на будівництво будинків різної площі.  

Скільки коштує побудувати будинок, розберемося на прикладах

Нижче наведені приклади вартості «коробок» вісьми будинків різного розміру з різних матеріалів. Три проекти каркасних будинків, та п’ять проектів будинкі з газоблоків та цегли.

Вартість каркасних будинків за так званою «канадскою» технологією:

Невеликий одноповерховий будинок площею 30 м2 за проектом «Пролисок».

Може використовуватися як гостьовий будинок або сауна.

Будинок складається з кімнати відпочинку площею 14,8м2, кухні - 6,8м2, сауни — 3,2 м2, передбанника і санвузла.

Ділянка для будівництва знаходилася в 15 км. від Києва.

Вартість будівництва по «канадської» технології

Ціна матеріалів 7,3 тис. доларів,

вартість робіт - 5,5 тис. доларів.

Вартість спорудження будинку включає влаштування стрічкового залізобетонного фундаменту, спорудження дерев'яного каркаса будинку з утеплювачем завтовшки 250 мм, перекриття з дерев'яних балок, скатну крівлю з металлочерепіци. Внутрішня обробка виконана з гипсокартона, зовнішня, - пінопласт з штукатуркою «короед».

Загальна вартість склала 12,8 тис. доларів.

Детальніше вивчити проект можно тут https://akvilonpro.ua/ru/proektu-domov/do-100-m2/proekt-saraja-prolisok-30-m2.html.

Одноповерховий будинок загальною площею 76 м2, з терасою і навісом для авто за проектом «Коваль».

Будинок складається з двох спалень площею 13,5 і 10,7 м2, кухні — 9,3м2, вітальні — 16,8 м2, санвузла і сауни.

Будинок передбачалося використовувати як дачу цілорічного мешкання для сім'ї з 2-3 чоловік.

Одноповерховий будинок загальною площею 76 м2 ціна

Розрахунок зроблений з урахуванням того, що ділянка під будівництво знаходилася в 30 км. від Києва.

Загальна вартість складає  - 25,3 тис. доларів.

Сюди увійшли витрати на будматеріали (13,6) і самі роботи (11,7).

Будинок складається із залізобетонного фундаменту, стіни - дерев'яного каркасу з утеплювачем, дерев'яних перекриттів, для покрівлі використовується бітумна черепиця, внутрішня поверхня стен обшита гипсокартоном, зовнішня — сайдінгом.

Переглянути проект можна тут https://akvilonpro.ua/ru/proektu-domov/do-100-m2/proekt-kotedzha-koval-74-m2.html

Мансардний будинок 81 м2 за проектом «Флора».

Це невеликий будинок призначений для мешкання сім'ї з 3-4 чоловік.

Він складається з чотирьох спалень площею від 7 до 10 м2, кухні — 9м2, вітальні — 14,8 м2 і двох санвузлів.

Проект розроблений з врахуванням максимальної економії енергії.

Скільки коштує побудувати мансардный будинок 81 м2

Проект досить економічний, оскільки на нього було потрібно 21,5 тис. доларів.

Включаючи, 11,8 тис. на будматеріали і 9,7 тис. на роботи.

Вартість зведення будинку приведена без обробних робіт і ціни за вікна. Фундаменти стрічкові монолітні залізобетонні, стіни — СИП панелі, внутрішня стіна дерев'яний каркас, перекриття дерев'яні, кровля- скатна, покрівельне покриття — хвилясті азбоцементні листи (шифер).

Вартість приведена без врахування вартості вікон, а так само оздоблення - зовнішне і внутрішне!

Ознайомитися з цим проектом можна перейшовши по посиланню https://akvilonpro.ua/ru/proektu-domov/do-100-m2/proekt-kotedzha-flora-81m2

Нижче приведена ціна будівництва будинків з газобетону і цегли:

Мансардний будинок 110 м2 за проектом «Удача 2».

Простий і економічний будинок для сім'ї з 4-5 чоловік. Чотири спальні площею від 9,5 до 15 м2, кухня-їдальня 29,4 м2, два санвузли.

скільки коштує побудувати будинок 121 м2

Вартість робіт — 11 тис. доларів, вартість матеріалів — 18 тис. доларів.

Загальна вартість коробки 30 тис. доларів.

Фундаменти стрічкові монолітні залізобетонні, зовнішні стіни — газоблок 375 мм, внутрішня стіна — цегельна, перекриття залізобетонні панелі, крівля - бітумна черепиця.

Вартість приведена без вікон, зовнішньої і внутрішнього оздоблення.  

Детальнішу інформацію про даний проект ви можете отримати тут https://akvilonpro.ua/ua/proektu-domov/100-150-m2/proekt-kotedzha-udacha-2-110-m2.html

Двоповерховий будинок 114 м2 з терасою за проектом «Ластівка 5».

Раціональний будинок для сім'ї з 4-5 чоловік.

Будинок включає чотири спальні площею від 10 до 14,7 м2, кухня-їдальня — 30 м2, два санвузли, вбиральня. До будинку прибудована тераса.

Ділянка розташована в 40 км. від Києва (це впливає на вартість доставки матеріалів і на загальну ціну будівництва)

Вартість будівництва двоповерхового будинку 114 м2

 

Вартість будівельно-монтажних робіт — 13 тис. доларів, матеріалів — 21 тис.дол,

загальна вартість 34 тис. доларів.

Фундаменти стрічкові монолітні залізобетонні, зовнішні стіни — газоблок 375 мм, внутрішня стіна — цегельна, перекриття ж.б. панелі, крівля - бітумна черепиця. Вартість приведена без вікон, зовнішнього і внутрішнього оздоблення.  

Детальніше про проект тут https://akvilonpro.ua/ua/proektu-domov/100-150-m2/house-project-lastochka-5.html.

Мансардний будинок 140 м2 з гаражем і терасою за проектом «Чадо 5».

Простій, раціональний будинок для сім'ї з 4-5 чоловік.

Чотири спальні площею від 10 до 14,7 м2, кухня-їдальня — 30 м2, два санвузли, просторий гараж, тераса.

Ділянка розташована в 10 км. від Києва

Яка вартість мансардного будинку 140 м2 кошторис

 

Вартість робіт — 15,8 тис. доларів, матеріалів — 22,5 тис.дол.

Разом - 38,3 тис.дол.

Фундаменти стрічкові монолітні залізобетонні, зовнішні стіни — газоблок 400 мм, внутрішня стіна — цегельна, перекриття ж.б. панелі, крівля - скатна, покрівельне покриття — бітумна черепиця. Вартість приведена без вікон, зовнішнього і внутрішнього оздоблення. 

 Детальнішу інформацію про проект можна отримати тут https://akvilonpro.ua/ua/proektu-domov/100-150-m2/proekt-kotedzha-chado-5-140-m2.html

Двоповерховий будинок з терасою і балконом 173 м2 за проектом «Любава».

Просторий будинок для великої дружної сім'ї.

Будинок складається з п'яти спалень площею від 11 до 19 м2, кухні-їдальні 38 м2, двох просторих санвузлів і два вбиралень. У будинку є котелова з окремим входом. У котельній передбачено місце для установки газового і твердопаливного котла. З кухні-їдальні передбачений вихід на терасу. Ділянка знаходиться під Києвом.

Скільки коштує двоповерховий будинок з терасою і балконом 173 м2 вартість

Вартість робіт — 16 тис. доларів, матеріалів — 28 тис. доларів, разом: 45,7 тис. дол.

Фундаменти стрічкові монолітні залізобетонні, зовнішні стіни — газоблок 375 мм, внутрішня стіна — цегельна, перекриття - залізобетонні панелі, крівля - бітумна черепиця. Вартість дана без вікон, зовнішнього і внутрішнього оздоблення.  

Детальніше про проект можна познайомитися тут https://akvilonpro.ua/ua/proektu-domov/150-200-m2/proekt-kotedzha-lubava-173-m2.html

Двоповерховий будинок загальною площею 286 м2 з терасою і гаражем на два автомобілі за проектом «Форт».

Це великий будинок. Він складається з шести спалень площею від 12 до 21 м2, кухні 17,3 м2 сполученою з вітальні 34,7 м2, трьох санвузлів, декілька вбиралень.

У будинку є котельна з окремим входом. У котельній передбачено місце для установки газового і твердопаливного котлів. З тамбура передбачений вхід в теплий гараж.

Ділянка знаходиться в Києві.

скільки коштує побудувати будинок загальною площею 286 м2

 

Вартість будівельно-монтажних робіт — 37 тис.дол.,  матеріалів — 46 тис. дол.

Загальна вартість коробки 83 тис. дол.

Фундаменти стрічкові монолітні залізобетонні, зовнішні і внутрішні стіни цегельні, перекриття залізобетонні панелі, крівля - бітумна черепиця. Зовнішня обробка — лицьова цеглина. Вартість приведена без вікон, із зовнішнім облицюванням цеглиною і утепленням. Без внутрішньої обробки.

Детальнішу інформацію про проект можна побачити тут https://akvilonpro.ua/ua/proektu-domov/200-300-m2/home-project-fort-286-m2.html

Від чтого залежить вартість будівництва

Замислюючи будівництво будинку, дуже важливо зрозуміти, які потрібні кошти. При цьому, дуже
важливий точний розрахунок. Адже, якщо на будівництво будинку не вистачить фінансів, то проект
доведеться заморозити. А це часто приводить до недобудов. Тобто гроші будуть викинуті на вітер – не буде ні дома, ані виділених на нього грошей.

Тому потрібно знати заздалегідь, скільки коштує
побудувати будинок, щоб, при необхідності, знайди додаткові джерела фінансування або обмежитисябудинком менших розмірів.

Спробуємо визначити, що впливає на кошторис будівництва будинку:

  • Рельєф ділянки. Якщо ділянка не рівна, або знаходитися на схилі горба те зрозуміло, що перед початком будівництва може потрібно попереднє вирівнювання ділянки, а це викличе додаткові витрати на роботи і оренду спецтехніки.
  • Властивості грунту. Грунти бувають різні, наприклад просідні, або з високим рівнем грунтових вод і тому подібне. Все це може зажадати влаштування спеціальних фундаментів, що так-же приведе до дорожчання будівництва.
Детальніше про особливості різних грунтів сказано в статті «Властивості грунтів»
  • Доступність ділянки. Ціна теж залежить від відстані до міста, складнощі під'їзду до ділянки впливає на ціну доставки будматеріалів (вартість якої, в деяких випадках, може складати до 10-15% від вартості матеріалів).
  • Розмір будинку. Зрозуміло, що чим більше площа будинку який ви плануєте будувати, чим він буде дорожче.

Визначити, якого розміру будувати будинок, вам допоможе стаття «Який будинок потрібний»

  • Ціна проекту будинку. Вибираючи проект, слід врахувати, що готовий проект дешевше індивідуального, а якістю не гірше.
  • Вартість будівельних матеріалів.
  • Витрати на інженерні комунікації. Для прокладки газових мереж, підключення до електричних мереж або міського водопроводу необхідно замовляти технічні умови, робити спеціальний проект, залучати додаткові робочі сили.

Як бачимо, кожен проект будівництва вимагає окремих розрахунків, адже на вартість впливає багато чинників.

Як визначити вартість будівництва під ключ

Визначити, ціну будівництва дозволяє кошторис. Кошторис це документ складається з розрахунку вартості робіт по будівництву і розрахунку кількості і вартості необхідних матеріалів. Як виглядає кошторис можна поглянути тут (приклад кошторису)

Якщо це потрібно то ми можемо взяти на себе розрахунок еталонного кошторису, як точного, базового документу для порівняння цін на роботи разних прорабів. Такий кошторис обов'язково включає в себе детальну розбивку по всім роботам і прорахунок вартості матеріалів з урахуванням доставки. (для вірного розрахунку кошторису необхідний детальний проект з архітектурною і конструктивною частиною).

Перед початком будівництва складається кошторис на будівництво так званої «коробки» будинку. «Коробка» це будинок без оздоблення, вікон, дверей і інженерних комунікацій. «Коробка» складається з фундаменту, стін, перекриттів і покрівлі.

Разраховувати точну вартість оздоблення, до початку будівництва, немає сенсу. Вартість внутрішнього оздоблення будинків однакової площі може відрізнятися на порядок. За час будівництва коробки може змінитися як ціна матеріалів, так і ваші погляди на вартість внутрішньої обробки.

Резюме.

Маючи ділянку землі і підібравши відповідний проект можна спробувати визначити можливий кошторис. 

Врахуйте що на вартість при будівництві будинку під ключ залежить безліч факторів, вартість інженерних систем, оздоблювальних робіт і т.д ..

З нашого досвіду можемо сказати що вартість будинку під ключ, орієнтовно, в 2 рази більше вартості будівництва коробки.

Основні види робіт що впливають на квадратний метр ціни: загальні будівельні, зовнішні оздоблювальні, внітрішні оздоблювальні, інженерні.

Ще статті про те скільки коштує побудувати будинок читай тут.

Якщо вам потрібно спроектувати будинок, досконально розрахувати його вартість та якісно його побудувати то сміливо звертайтесь до нас.

Адже ми маємо вже більше 200 будинків що побудовані за нашими проектами з нашою допомогою або власними руками наших клієнтів. 

Виконуємо будівництво "під ключ".

ОЛЕКСІЙ БІРЮКОВИЧ
ОЛЕКСІЙ БІРЮКОВИЧ
Cертифікований архітектор

Залиште Ваш комментар

(will not be shared)

Чому вам вигідно звертатися до нас?

Продаємо готові проекти котеджів власного виробництва
Виконуємо індивідуальне проектування
Виконуємо проектування реконструкції будинків
Проектуємо будинки на існуючих фундаментах
Виконуємо дизайн проекти інтер'єрів
Коригуємо імпортні проекти з урахуванням вітчизняних матеріалів
Консультуємо з питань будівництва та ремонту