Відповідаємо на питання - каркасний будинок ціна, на що варто звернути увагу при розрахунку

Після отримання будівельного паспорта виникає наступне питання.

Яка ціна каркасного будинку під новосілля

Точне планування бюджету будівництва свого будинку дозволяє уникнути помилок в процесі будівництва і дозволяє зберегти те що вже побудовано. Адже переривання процесу будівництва в невідповідний час може привести до псування будівельних матеріалів і побудованих конструкцій. Так трапляється якщо не вистачило грошей на накриття дахом. Брак коштів може трапиться не тільки через маленького бюджету. Можна потрапити на маркетингові виверти і купити матеріал який не вписується в бюджет.

Наприклад. Для будинку (і для вашого гаманця) буде краще якщо ви накриє покрівлю дешевим шифером ніж будете кілька місяців збираючи на дорогу фінську черепицю. А в цей час дощі будуть змивати антисептик з каркаса і підмивати фундаменти.

Отже. З чого почати якщо потрібен кошторис на будівництво каркасного будинку?

1. Можна забити в Гугл запит:

каркасні будинки ціна

і ми отримаємо відповідь у вигляді безлічі сайтів із середньою ціною по ринку, +/-50 $ за м2. Але що входить в ці загальні цифри зрозуміти зазвичай неможливо.

2. Можна замовити детальний розрахунок у кваліфікованого кошторисника. В цьому випадку будуть отримані детальні

Розцінки на каркасне будівництво

Про розрахунок детальної кошторису можна прочитати ТУТ.

Загальна сума повинна включати:

Вартість роботи будівельників

Перелік будівельних матеріалів з вартостями на момент розрахунку, детальними обсягами а також вартостями доставки матеріалів на об'єкт.

Якщо вам не порахували скільки орієнтовно коштує привезти матеріали на будівництво то знайте:

Вартість доставки може досягати 20-30% від вартості матеріалів. Особливо це стосується піску, бетону, щебеню. ??

Після розрахунку вартості будівництва коробки будинку потрібно знати скільки буде коштувати обробка, комунікації, вікна-двері, ворота з хвірткою, система опалення і т.д.

Інформація до роздумів:

Каркасний будинок, ціна якого за кошторисом, менше 200 $ / м2 не придатний для постійного проживання через тонкі стіни та погану теплоізоляцію і недостатнє утеплення покрівлі.

Для розуміння витрат ми наведемо вартості етапів по будівництву каркасного будинку 121 м2 від фундаментів до переїзду на 2008 рік в доларах США.

Комплектація будинку: Стіни дерев'яний каркас з утепленням 250мм, перекриття 200 мм, зовні обробка сайдингом а всередині гіпсокартон + шпалери.

Отже:

скільки коштує побудувати каркасний будинок під ключ

За розрахунками до початку будівництва:

Фундаменти:
Вартість роботи: 2722 USD
Вартість матеріалів: 4150 USD

Стіни, перекриття:
Вартість роботи: 3114 USD
Вартість матеріалів: 8975 USD

Покрівля:
Вартість роботи 2650  USD
Вартість матеріалів: 3150 USD

Разом роботи: 8486 USD
Разом матеріали: 16275 USD

Загальна вартість коробки будинку: 24 761 USD

З урахуванням доставки матеріалів.

Енергоефективні вікна та двері коштували - 2500 доларів

Радиаторная система опалення з газовим котлом - 2000 доларів

Обшивка сайдингом - 1200 доларів

Підведення електрики на ділянку - 300 $

Підведення газу на ділянку - 700 $

Колодязь, каналізація і паркан - 1500 $

Розведення електрики в будинку - 300 $

Шпалери, ламінат, плитка - 1500 $

Разом весь будинок коштував 34 761 $

Кошторис на будівництво каркасного будинку

дозволяє побачити проблеми з бюджетом ще на стадії планування.

Мінімальну вартість ми отримали завдяки тому що багато роботи виконували самостійно і скоротили вартість оздоблювальних матеріалів. Бріагада робочих допомагала заливати фундаментів, будувати каркас та покрівлю.

Решта робіт від утеплення до укладання ламінату виконували своїми силами після роботи. Тому будівництво цього будинку тривало рівно рік з 08.03.2006 по 09.03.2007 р

Якби всі роботи виконували робітники а будівництвом керував виконроб то терміни будівництва можна було Сората до 4х місяців. Але довелося б додатково витратити близько 10 тис $ зарплату робітників і обробників.

Після такого досвіду я зайнявся будівництвом какасних будинків на постійній основі

Наступний етап - підготовка ділянки для будівництва - дивись ТУТ

Статьи из цикла - Как построить каркасный дом своими руками.

Приклади побудованих будинків можна подивитися тут:

Будівництво каркасного будинку 121 м2 з облицюванням цеглою.

Будівництво дачного каркасного будинку 78 м2

Каркасний котедж 225 м2

Будівництво будинку 114 м2

З 2016 ми будуємо каркасні будинки з СІП панлей. Цей спосіб є більш технологічним і енергоефективним.

Приклад будівництва будинку 131 м2 з SIP -> ТУТ