Відвідуючи наш сайт, ви даєте згоду на використання нами cookie, щоб аналізувати та генерувати контент і рекламу з урахуванням ваших інтересів. Використання цього веб-сайту означає, що Ви погоджуєтеся з ним.

Планування будівництва

Як спланувати будівництво будинку або "Готуй будівництво взимку".       

Всі знають, що правильно спланована справа набагато простіше і швидше виконується ніж те що не сплановано.

Як же спланувати будівництво будинку?  

Будівництво будинку складається з:        

  1. Розробка або придбання проекту (див. навіщо потрібен проект);   
  2. Розрахунок кошторису (див. Як визначити вартість будинку?);
  3. Узгодження проекту;
  4. Підведення і підключення електроенергії;
  5. Організація водопостачання;
  6. Розчищення ділянки та організація роботи будівельників;
  7. Будівництва коробки;
  8. Підключення інженерних систем;
  9. Оздоблювальні роботи;       
  10. Покупка меблів і техніки;        

Благоустрій ділянки.

Давайте що входить в кожний єтап і коли його починати.

Розробка проекту.

Швидше та дешевше купити готовий проект.

Час покупки готового проекту три - п'ять робочих днів, і його можно корегувати(можно внести зміни)

Проте слід врахувати, ща на зміни також необхідний час.

Зміни в проекті можуть займати від тижня до півтора місяців, залежно від обсягу змін.

Якщо готовий проект не підходить, то слід замовляти проект індивідуальний.

Індивідуальний проект

Розробка займає приблизно два - три місяці. Скільки буде тривати розробка залежить від складності і розмірів будинку.

В цей же час проектується схема генерального плану з прив'язкою будинку на ділянці.

Якщо Ви не впевнені в міцності грунтів, то слід зробити розрахунок фундаментів. Для цього необхідно мати результати геологічних вишукувань.

Термін виконання геологічних вишукувань, лабораторних досліджень та складання звітів - близько двох тижнів.

Розрахунок і проектування фундаментів:

Час розробки від тижня до місяця, і залежить від особливостей проекту і характеру грунтів.

(Див. На чому не можна економити або навіщо потрібен фундамент?)

Розрахунок кошторису:

Цей етап проводиться зазвичай виконробом або проектною організацією.

Складання кошторису на коробку будинку займає від тижня до 10ти робочих днів. Пошук відповідного виконроба і переговори з ним можуть займати від одного до трьох тижнів

В цей же час варто почати узгоджувати процес будівництва з районною архітектурою, отримати дозволи та оформити будівельний паспорт.

Розчищення ділянки та організація роботи будівельників:

Після складання кошторису виконроб планує будівництво, забезпечує житло для робітників. В цей же час на ділянку потрібно підвести електрику і воду. Це займає від 2х тижнів до місяця.      

Будівництво коробки:

Коробка будинку робиться від трьох до шести місяців.

В цей же час варто зайнятися проектуванням інженерхих комунікацій водопроводу, електрики та сантехніки.

Вибрати котел, вікна та двері.

Якщо бажаєте робити дизайн проект інтерьєру, то саме час підключати дизайнерів.

Підключення інженерних систем.

Розводка інженерних систем займає від місяця до півтора сюди відносяться , система каналізації та підведення газу 

В цей же час можна підбирати виконроба для розрахуватння кошторису на оздоблювальні роботи.

Оздоблювальні роботи.

Після проводки інженерних систем і запуску опалення, настає час оздоблювальних робіт.

Після того як інженерні системи підведені та запущєне опалення, час братись за оздоблювальні роботи.

Багато часу займає вибір матеріалів: шпалер, ламінату-паркету, сантехніки ...

В середньому обробка займає від двох до шести місяців.

Якщо Ви вибрали оздоблювальні матеріали та сантехприлади, по зробленому заздалегідь дизайн проекту, то строки виконання робіт можна скоротити до 2х місяців.

Придбання техніки та меблів.

Час вибору залежить від Вас. На цьому ж етапі можна займатися облаштуванням ділянки та ландшафтним дизайном.

Благоустрій ділянки.

На цей і попередній розділ йде місяць-два. Зберемо всі єтапи в одне і дізнаємось що впливає на на терміни та кількість часу.    

Будівництво коробки та земельні роботи можна почати тільки коли відтане земля, це приблизно початок квітня.

З початку потрібно знайти виконроба, прорахувати кошторис і підготуватися до початку будівництва (це в сумі по мінімуму півтора місяця). Відповідно в кінці лютого потрібно мати на руках закінчену проектну документацію.

Не радимо заощаджувати на розрахунку фундаментів.  Маючи на руках звіт про геологічні вишукування нам необхідно приблизно місяц, для того щоб скорегувати фундаменти під ваші грунти, відповідно це зробити необхідно на початку січня.

Найпізніше замовити проект - в середині січня.

Якщо за ціль поставлено побудувати будинок та заощадити коштів детальня стаття дом дешевше "хрущовки" тут

Орієнтовний графік виконання робіт:

Орієнтовний графік виконання робіт по будівництву коробки

Звертайтеся за консультацією на протязі всіх етапів.

Для прискорення процесу розробки проекту можна вибрати готовий проект будинку ТУТ

Читай ще про те з чого побудувати будинок

Читай ще статті про те який будинок потрібен

Бірюкович Павло
Бірюкович Павло
Експерт з інженерних систем і енергоефективності

Залиште Ваш комментар

(will not be shared)

Чому вам вигідно звертатися до нас?

Продаємо готові проекти котеджів власного виробництва
Виконуємо індивідуальне проектування
Виконуємо проектування реконструкції будинків
Проектуємо будинки на існуючих фундаментах
Виконуємо дизайн проекти інтер'єрів
Коригуємо імпортні проекти з урахуванням вітчизняних матеріалів
Консультуємо з питань будівництва та ремонту