Як вибрати будівельників?
Ви зібралися будувати будинок або робити ремонт квартирі?
Страшних оповідань про безграмотних виконробів, злодіїв-будівельників, «одноруких» сантехніків Ви чули досить.
Як застрахуватися від проблем?
Давайте вирішимо як Ви плануєте вести роботи.
Варіант №1 — запрошувати окремих фахівців на кожен етап
Варіант №2 — підійти до питання комплексно і укласти договір на усі роботи з ремонтно-будівельною компанією.
Розглянемо плюси і мінуси кожного підходу:
Варіант №1 — самі наймаємо робітників
(+)
- Можлива менша вартість робіт
- До закінчення будівництва Ви придбаваєте навички і досвід виконроба.
(-)
- Своєчасним забезпеченням робітників матеріалами і вивезенням сміття займаєтеся особисто Ви.
- Ви повинні самостійно наймати робітників і звільняти невмілих
- Стежити за якістю і планувати черговість робіт Вам
- Стежити за збереженням матеріалів Вам
- Поєднанням роботи різних фахівців (сантехніків і плиточників, малярів і паркетників) займаєтеся теж Ви
- Заздалегідь Ви не можете порахувати загальну вартість робіт
- Приймати якість роботи теж Вам
- У разі виявлення браку після приймання роботи часто дуже складно притягнути цього фахівця для його усунення, а тим більше для відшкодування збитку.
- Кожен окремий «фахівець» зажадає від Вас запасу терпіння і часу.
Вигідний такий підхід або ні - вирішуєте Ви.
Варіант №2 — співпрацюєте з ремонтно-будівельною компанією.
(+)
- Перед початком виконання робіт складається детальний кошторис на потрібні вам роботи
- При потребі кошторис може бути дуже детальна. До кожної роботи можуть бути пораховані необхідні матеріали.
- Після узгодження вартості робіт укладається офіційний договір. З термінами, порядком виконання робіт і їх оплатою а також враховуються гарантії і відповідальності.
- Доставка матеріалів і вивезення сміття лягати повністю на плечі компанії.
- Ви спілкуєтеся тільки з однією відповідальною особою. Звичайно це виконроб, він займається підбором фахівців, вирішує технічні питання і відповідає перед Вами за якість.
- Компанія несе відповідальність і надає гарантію на виконані роботи після закінчення ремонту.
(-)
- Можливо, що вартість робіт буде трохи вища, ніж у окремих роботяг. Але, частенько, з урахуванням згаяного часу і виправлень такий підхід обходиться дешевше.
Висновок:
Здається, що найняти будівельну компанію зручніше, ніж окремих робітників.
Як же вибрати з величезного вибору ту, яка не підведе?
Ось Вам декілька порад:
1. Зверніть увагу на сайт компанії, чи все на нім зрозуміло і відкрито.
2. Перевірте відгуки в соцсетях або на форумах.
3. Дізнайтеся, чи є у компанії постійний офіс. Серйозна компанія ховатися не буде і завжди рада бачити клієнтів у себе в офісі.
4. Запросіть фахівця-обмірника в квартиру або покажіть проект будинку. Нехай прикинуть загальну вартість робіт, робити вибірку за розцінками зараз безглуздо. Нехай складуть загальний перелік робіт і підсумкову вартість.
5. Оцініть відповідь компанії - чітка і зрозуміла пропозиція, передана в чітко обумовлені терміни, говорить про серйозний підхід до кожного клієнта.
6. Зверніть увагу на ліцензію і наявність сертифікатів. Ліцензія, яка подовжувалася не один раз, говорить про професійний підхід.
7. Зверніть увагу на стандартні форми актів і звітів про купівлю матеріалів.
8. Якщо все гаразд, то останнім тестом буде перегляд декількох об'єктів, можна і в процесі роботи.
Як визначити вартість будівництва читай тут.
Хочете нормального перевіреного виконроба від надійної фірми?
Дзвоніть нам зараз і ми допоможемо у Вашому ремонті або будівництві будинку.
Залиште Ваш комментар