Перетворення одноквартирного будинку в двоквартирний. проект реконструкції.

У садовому кооперативі села Юрівка була куплена дача розмірами 6,5 х 8 м. Дача неодноразово добудовувалася і перебудовувалася. В результаті вийшов великий двоповерховий будинок 11х 15 м, з гаражем на дві машини, але з дуже недолугої плануванням. Кімнат багато, проте всі невеликі, площею від 9 до 14 кв.м і недостатнє освітлення. На другий поверх ведуть круті сходи.

На першому поверсі знаходиться вузька кухня зі сходами на другий поверх 9,6 кв.м; їдальня - 10,8 кв.м; дві кімнати -13,5 и 13,9 кв.м; душова – 2,6 кв.м; котельня – 11,0 кв.м; гараж - 37 кв.м. На другому поверсі хол - 12,4 кв.м, дві кімнати по 12,3 кв.м та санвузол 3,4 кв.м.

Візуальне обстеження показало, що існуючі фундаменти в хорошому стані. Стіни цегляні, без пошкоджень. Перекриття залізобетонні панелі. Внутрішнє оздоблення закінчена. У будинку постійно проживає сім'я.

Перед нами була поставлена задача, розробити проект перетворення одноквартирного будинку в двоквартирний, з метою створення на першому поверсі окремої квартири для літніх батьків.

Побажання господарів до новій квартирі :

• організувати простору вітальню з кухнею,
• простору спальню з санвузлом і вбиральнею,
• розмістити зручну сходи на другий поверх.

Було запропоновано виконати двоповерхову прибудову до будинку з боку двору.

На першому поверсі розміщується передпокій зі сходами на другий поверх і кухня їдальня. На другому поверсі спальня батьків з вбиральнею і санвузлом. Дві дитячі спальні, хол і санвузол розмістилися в старому будинку.

На першому поверсі існуючого будинку утворилася двокімнатна квартира для літніх батьків.

Перший варіант проекту мав такий вигляд:

Для реалізації даного варіанту було необхідно повністю розібрати покрівлю над житловою частиною будинку, а також фронтони чедака. При цьому під загрозою затоплення від дощів, можливих під час будівельних робіт виявляються існуючі житлові приміщення. А це було неприйнятно.

Тому був розроблений другий варіант реконструкції, без знесення старої покрівлі.

Планування проекту прибудови залишена без змін.

Дивись проект реконструкції будинку на готовому фундаменті

Дивись всі проекти реконструкції будинків