Проект реконструкції будинку - триквартирний будинок з прибудови

Максимально раціональний проект реконструкції будинку. 

Проект розроблений у 2013 г.

Вихідні дані:

Старий будинок побудовано у 1947 г.

• Фундаменти - стовбчасті цегляні,
• Cтіни - глинобитні, обкладені зовні цеглою, 
• Перекриття -дерев'яні,
• Порівля -шифер.
• Під частиною будинку розташований підвал.
   

Старий будинок складається з двох квартир. 

За рішенням суду двоквартирний будинок підлягає розділу на три частини, кожна з яких має площу близько 47,4 м2 

Завдання:

• Необхідно розробити проект реконструкції 1/3 частини будинку.
• Слід врахувати, що в цій, 1/3 частини площею 47,4 м2, необхідно передбачити місце для проживання трьох сімей.
• Кожна з сімей складається з 2-3 осіб.

Так виглядає частину будинку що підлягає реконструкції.

Обмеження.

• Ділянка складної форми.
• Площа ділянки на якій розташована частина будинку що реконструється 3,2 сотки. 
• Від кута будинку до межі ділянки менш 3м. 

Проект:

• Прийнято рішення збільшити будинок на 0,5 м завширшки і 1,5 м в довжину. 
• У цьому випадку прохід між будинком і парканом буде 1,5 м.
• Стіна частини будинку що реконструюється межує зі старим будинком орієнтована на північ. Вікна в ній не передбачені.

Всі вікна орієнтовані на південь. 

У зв'язку з тим, що ділянка має ухил під будинком запроектований житловий цокольний поверх. 

Загальна площа будинку після реконструкції складтиме 161,55 м2. 

Конструкції: 

• Стовпчасті фундаменти буде посилено і перетворено на стрічкові фундаменти з монолітного залізобетону. 
• Перекриття — дерев'яні,
• Стіни — дерев'яний каркас с заповненням мінватою.

Планування:

У цокольному поверсі розміститься однокімнатна квартира що складається зі сходів, які служить і тамбуром, кухні, санвузла та житлової кімнати. 

Уздовж глухої стіни передбачено місце для шафа-купе. 

Загальна площа цокольного поверху 52 м2. 

Передбачено два варіанти планування першого поверху. 

Варіант перший - двокімнатна квартира площею 53 м2 .

Варіант другий - однокімнатна квартира.

На другому поверсі розміщується третя квартира що складається з кухні, санвузла, і двох спалень.

Площа квартири - 56,6 м2.

Загальний вигляд після реконструкції. 

Вид з боку в'їзду.

Вид з боку входу в будинок. 

Вид з боку вулиці 

Варіант з сонячними панелями, тепловим насосом та геліоколлектором.

Проект реалізований в 2019 році.

Якщо Вам потрібно реконструювати Ваш будинок, телефонуйте зараз і ми разом вирішимо як це раціонально зробити! 

Олексій Бірюкович. Сертифікований архітектор AkvilonPro 

Дивись проект реконструкції дачі в триквартірний будинок

Дивись всі проекти реконструкції будинків