Відвідуючи наш сайт, ви даєте згоду на використання нами cookie, щоб аналізувати та генерувати контент і рекламу з урахуванням ваших інтересів. Використання цього веб-сайту означає, що Ви погоджуєтеся з ним.

Триквартирний будинок 160 м2 з прибудови-розвалюхи

Проект реконструкції будинку - триквартирний будинок з прибудови

Максимально раціональний проект реконструкції будинку. 

Проект розроблений у 2013 г.

Вихідні дані:

Старий будинок побудовано у 1947 г.

  • Фундаменти - стовбчасті цегляні,
  • Cтіни - глинобитні, обкладені зовні цеглою, 
  • Перекриття -дерев'яні,
  • Порівля -шифер.
  • Під частиною будинку розташований підвал.
     

Старий будинок складається з двох квартир. 

За рішенням суду двоквартирний будинок підлягає розділу на три частини, кожна з яких має площу близько 47,4 м2 

 

Часть дома которая подлежит реконструкции

 

Завдання:

  • Необхідно розробити проект реконструкції 1/3 частини будинку.
  • Слід врахувати, що в цій, 1/3 частини площею 47,4 м2, необхідно передбачити місце для проживання трьох сімей.
  • Кожна з сімей складається з 2-3 осіб.

Так виглядає частину будинку що підлягає реконструкції.

часть дома для реконструкции

 

Обмеження.

  • Ділянка складної форми.
  • Площа ділянки на якій розташована частина будинку що реконструється 3,2 сотки. 
  • Від кута будинку до межі ділянки менш 3м. 

 

генплан реконструкции

 

Проект:

  • Прийнято рішення збільшити будинок на 0,5 м завширшки і 1,5 м в довжину. 
  • У цьому випадку прохід між будинком і парканом буде 1,5 м.
  • Стіна частини будинку що реконструюється межує зі старим будинком орієнтована на північ. Вікна в ній не передбачені.

Всі вікна орієнтовані на південь. 

У зв'язку з тим, що ділянка має ухил під будинком запроектований житловий цокольний поверх. 

Загальна площа будинку після реконструкції складтиме 161,55 м2. 

Конструкції: 

  • Стовпчасті фундаменти буде посилено і перетворено на стрічкові фундаменти з монолітного залізобетону. 
  • Перекриття — дерев'яні,
  • Стіни — дерев'яний каркас с заповненням мінватою.

Планування:

У цокольному поверсі розміститься однокімнатна квартира що складається зі сходів, які служить і тамбуром, кухні, санвузла та житлової кімнати. 

Уздовж глухої стіни передбачено місце для шафа-купе. 

Загальна площа цокольного поверху 52 м2. 

план цокольного этажа  

Передбачено два варіанти планування першого поверху. 

Варіант перший - двокімнатна квартира площею 53 м2 .

Вариант планировки первого этажа

Варіант другий - однокімнатна квартира.

вариант однокомнатной квартиры после реконструкции

На другому поверсі розміщується третя квартира що складається з кухні, санвузла, і двох спалень.

третий этаж после реконструкции

Площа квартири - 56,6 м2.

Загальний вигляд після реконструкції. 

общий вид 3х семейного дома после реконструкции

Вид з боку в'їзду.

вид со двора после реконструкции

Вид з боку входу в будинок. 

вид со стороны входа в дом

Вид з боку вулиці 

вид со стороны улицы

Варіант з сонячними панелями, тепловим насосом та геліоколлектором.

Енергоефективна реконструкція класу А+

Проект реалізований в 2019 році.

Енергоощадний дом після реконструкції

Якщо Вам потрібно реконструювати Ваш будинок, телефонуйте зараз і ми разом вирішимо як це раціонально зробити! 

Олексій Бірюкович. Сертифікований архітектор AkvilonPro 

Дивись проект реконструкції дачі в триквартірний будинок

Дивись всі проекти реконструкції будинків

ОЛЕКСІЙ БІРЮКОВИЧ
ОЛЕКСІЙ БІРЮКОВИЧ
Cертифікований архітектор

Залиште Ваш комментар

(will not be shared)

Чому вам вигідно звертатися до нас?

Продаємо готові проекти котеджів власного виробництва
Виконуємо індивідуальне проектування
Виконуємо проектування реконструкції будинків
Проектуємо будинки на існуючих фундаментах
Виконуємо дизайн проекти інтер'єрів
Коригуємо імпортні проекти з урахуванням вітчизняних матеріалів
Консультуємо з питань будівництва та ремонту