Триквартирний будинок 160 м2 з прибудови-розвалюхи
Проект реконструкції будинку - триквартирний будинок з прибудови
Максимально раціональний проект реконструкції будинку.
Проект розроблений у 2013 г.
Вихідні дані:
Старий будинок побудовано у 1947 г.
- Фундаменти - стовбчасті цегляні,
- Cтіни - глинобитні, обкладені зовні цеглою,
- Перекриття -дерев'яні,
- Порівля -шифер.
- Під частиною будинку розташований підвал.
Старий будинок складається з двох квартир.
За рішенням суду двоквартирний будинок підлягає розділу на три частини, кожна з яких має площу близько 47,4 м2
Завдання:
- Необхідно розробити проект реконструкції 1/3 частини будинку.
- Слід врахувати, що в цій, 1/3 частини площею 47,4 м2, необхідно передбачити місце для проживання трьох сімей.
- Кожна з сімей складається з 2-3 осіб.
Так виглядає частину будинку що підлягає реконструкції.
Обмеження.
- Ділянка складної форми.
- Площа ділянки на якій розташована частина будинку що реконструється 3,2 сотки.
- Від кута будинку до межі ділянки менш 3м.
Проект:
- Прийнято рішення збільшити будинок на 0,5 м завширшки і 1,5 м в довжину.
- У цьому випадку прохід між будинком і парканом буде 1,5 м.
- Стіна частини будинку що реконструюється межує зі старим будинком орієнтована на північ. Вікна в ній не передбачені.
Всі вікна орієнтовані на південь.
У зв'язку з тим, що ділянка має ухил під будинком запроектований житловий цокольний поверх.
Загальна площа будинку після реконструкції складтиме 161,55 м2.
Конструкції:
- Стовпчасті фундаменти буде посилено і перетворено на стрічкові фундаменти з монолітного залізобетону.
- Перекриття — дерев'яні,
- Стіни — дерев'яний каркас с заповненням мінватою.
Планування:
У цокольному поверсі розміститься однокімнатна квартира що складається зі сходів, які служить і тамбуром, кухні, санвузла та житлової кімнати.
Уздовж глухої стіни передбачено місце для шафа-купе.
Загальна площа цокольного поверху 52 м2.
Передбачено два варіанти планування першого поверху.
Варіант перший - двокімнатна квартира площею 53 м2 .
Варіант другий - однокімнатна квартира.
На другому поверсі розміщується третя квартира що складається з кухні, санвузла, і двох спалень.
Площа квартири - 56,6 м2.
Загальний вигляд після реконструкції.
Вид з боку в'їзду.
Вид з боку входу в будинок.
Вид з боку вулиці
Варіант з сонячними панелями, тепловим насосом та геліоколлектором.
Проект реалізований в 2019 році.
Якщо Вам потрібно реконструювати Ваш будинок, телефонуйте зараз і ми разом вирішимо як це раціонально зробити!
Олексій Бірюкович. Сертифікований архітектор AkvilonPro
Дивись проект реконструкції дачі в триквартірний будинок
Дивись всі проекти реконструкції будинків

Чому вам вигідно звертатися до нас?







Залиште Ваш комментар