Проект реконструкції будинку Копенгаген

Розроблений у жовтні 2020 року проект реконструкції будинку в місті Копенгаген (Данія) є чудовим прикладом того, як раціонально збільшити житлову площу компактного котеджу за допомогою сучасних енергоефективних технологій без значних навантажень на ділянку та існуючі конструкції.

Рис. 1 Фото існуючого будинку до початку проектування.

Вихідний стан будівлі та аналіз планування

Об'єктом модернізації став невеликий цегляний будинок з мансардою, зведений у 1990 році. Головна конструктивна особливість споруди — наявність повноцінного підвалу під усією плямою забудови. Оскільки вікна підвального поверху розташовані повністю над рівнем землі, відмітка підлоги першого поверху знаходиться значно вище відносно рельєфу ділянки. Це зумовило специфіку подальших архітектурних рішень.

Рис. 2 План першого поверху до реконструкції.

Габаритні розміри початкової будівлі в плані становлять 7.52 х 8.67 м. До проведення робіт планування першого поверху включало невеликий передпокій, компактний туалет, сходи на мансардний поверх, ізольовану кухню-їдальню та одну спальню. На мансарді розміщувалися дві ізольовані кімнати. У цоколі традиційно знаходилися технічні приміщення: котельня, майстерня та господарська комора.

Технічне завдання та архітектурне рішення

Для кого підходить проект реконструкції будинку в Копенгагені?
Цей проект розроблений для сім'ї, яка прагне розширити життєвий простір та створити сучасну відкриту денну зону. Завдяки прибудові з СІП-панелей вдалося повністю переформатувати старе тісне планування, звільнивши місце під дві повноцінні спальні на першому поверсі та велику зону відпочинку.

Рис. 3 Торець будівлі, обраний для монтажу нової конструкції.

Побажання замовника були чіткими: організувати на першому поверсі дві комфортні спальні, а також отримати простору, світлу вітальню, об'єднану з кухнею-їдальнею, яка матиме прямий вихід на накриту літню терасу. Щоб реалізувати це завдання без масштабного демонтажу капітальних стін, наші архітектори запропонували звести легку каркасну прибудову біля торця будинку. Усі інженерні комунікації нової зони запроектовані з інтеграцією в існуючі магістралі основного будинку, що мінімізує витрати на монтаж.

Планування нової прибудови та благоустрій

Яке планування має модернізований будинок з прибудовою?
Оновлений готовий проект будинку передбачає чітке зонування. В опалювальній прибудові розташована простора кухня-їдальня площею 22 м² з панорамними вікнами та виходом на криту терасу площею 16 м². У старій частині будівлі ліквідовано стару кухню, завдяки чому замовники отримали дві ізольовані спальні на першому рівні.

Рис. 4 Загальний план будинку після реконструкції.

Рис. 5 Детальний план нової прибудови.

Додатково в межах генерального плану ділянки було запроектовано окремо розташований капітальний бокс для зберігання велосипедів, що є вкрай актуальним та практичним рішенням для інфраструктури Данії.

Конструктивні особливості та інженерні рішення

З яких будівельних матеріалів виконано прибудову до будинку?
Для стін нової частини обрано енергоефективні СІП-панелі товщиною 200 мм, які гарантують відмінну теплоізоляцію та високу швидкість монтажу. Для опалення інтегрована система водяної теплої підлоги під керамічною плиткою, що забезпечує рівномірний розподіл тепла та комфорт без використання радіаторів.

Рис. 6 Конструктивний розріз на стику старої будівлі та прибудови.

Рис. 7 Вертикальний розріз по новій зоні кухні-їдальні.

З архітектурної точки зору вимогою клієнта було накрити нову частину двосхилим дахом, ідентичним за кутом нахилу та формою до покрівлі основного будинку. Через високий цоколь існуючого котеджу виник значний перепад висот. Наші фахівці перетворили це на перевагу: підлогу кухні-їдальні опустили нижче, ближче до рівня землі. Це дозволило зробити вихід на літню терасу максимально зручним, без довгих і крутих зовнішніх сходів, та створило затишний внутрішній об'єм із високою стелею.

Рис. 8 Візуалізація екстер'єру оновленого будинку.

Фінішне оздоблення фасадів прибудови виконано стійкою текстурною фарбою в тон існуючої цегляної кладки або за принципом сучасного контрасту. На підлозі укладена практична керамічна плитка, під якою змонтовано низькотемпературне водяне опалення.

Склад готового проекту та документація

Що входить до складу робочого проекту реконструкції?
Комплект документації містить детальні архітектурні та конструктивні рішення (розділи АР та КР), необхідні для безпомилкового проведення будівельних робіт. До проекту входять плани демонтажу, монтажні схеми СІП-панелей, вузли примикання покрівлі, розрізи, специфікації матеріалів та відомості креслень.

Рис. 9 Перелік робочих креслень архітектурного комплекту.

Рис. 10 Загальний вигляд титульного листа проекту.

Висновки та комерційна пропозиція

Професійно розроблений готовий проект будинку з опцією капітальної реконструкції дозволяє вдихнути нове життя у старі будівлі, суттєво заощаджуючи кошти порівняно з новим будівництвом. Якщо ви плануєте розширити житлову площу, добудувати терасу або повністю змінити внутрішнє планування свого заміського котеджу, спеціалісти архітектурного бюро «Аквілон ПРО» допоможуть реалізувати будь-яке технічне завдання. Перегляньте інші наші роботи у розділі проекти реконструкції будинків та дізнайтеся деталі адаптації креслень під ваші індивідуальні потреби на сторінці склад проекту.