Проект реконструкції дачі в Княжичах

Проект реконструкції дачі в селі Княжичі Київської області

Цей проект реконструкції дачі в селі Княжичі показує, як старий дачний будинок можна перетворити на сучасний комфортний котедж для цілорічного проживання. У процесі реконструкції було проаналізовано існуючі конструкції, змінено планування, запроектовано прибудову, санвузол, зручні сходи, терасу та навіс для автомобіля.

Рис. 1. Загальний вигляд дачі після реконструкції.

Вихідний стан дачного будинку

У 1980-х роках на ділянці площею 6 соток була побудована дача розміром 6,3 х 6,9 м. З часом виникла потреба перетворити старий дачний будинок на сучасний комфортабельний котедж, придатний для більш зручного та тривалого проживання.

Рис. 2. Планування існуючої дачі до реконструкції.

Проаналізуємо планування існуючої будівлі. На першому поверсі знаходилися вузька і незручна кухня-передпокій площею 7,8 м², дві спальні площею 8,11 м² і 7,8 м², а також хол площею 9,5 м². На другому поверсі, у мансарді старого будинку, розташовувалася кімната площею 26 м². Сходи на мансардний поверх були дуже крутими, незручними і небезпечними.

Обстеження конструкцій перед реконструкцією

Візуальне обстеження конструкцій показало, що існуючі стрічкові фундаменти перебували у доброму стані. Стіни були цегляними. Товщина стін першого поверху становила 38 см, товщина фронтонів — 12 см. Перекриття першого поверху були виконані по дерев'яних балках.

Оскільки фронтони мали недостатню міцність і жорсткість, їх довелося демонтувати. Після аналізу конструкцій ми розробили проект реконструкції, який дозволив перетворити незручну та холодну дачу на комфортний котедж.

Планування першого поверху після реконструкції

Рис. 3. План першого поверху після реконструкції.

Поруч із головним входом запроектовано передпокій площею 3,1 м² і санвузол з душовою площею 4,6 м². У санвузлі передбачені унітаз, умивальник, душовий піддон і пральна машина. Наявність санвузла всередині опалюваного будинку зробила його експлуатацію більш зручною та цілорічною.

З передпокою передбачено вихід у кухню площею 9,5 м². Спальні залишили без змін. До існуючої дачі була прибудована вітальня площею 16,6 м². У вітальні розмістилися зона відпочинку, їдальня та сходи на другий поверх. Під сходами передбачено комору або гардеробну.

З вітальні запроектовано вихід на терасу, накриту покрівлею. Частину тераси зарезервовано під стоянку для автомобіля.

Планування другого поверху

Рис. 4. План другого поверху після реконструкції.

На другому поверсі розташовано дві просторі спальні. Для підйому на другий поверх запроектовано бетонні сходи з дерев'яними сходинками. Таке рішення зробило пересування між поверхами значно зручнішим і безпечнішим, ніж у старому варіанті будинку.

Розріз будинку після реконструкції

Рис. 5. Розріз будинку після реконструкції.

Фасадне рішення після реконструкції

Рис. 6. Проектний вигляд дачі після реконструкції.

Так, за нашим задумом, мала виглядати дача після реконструкції. Проект передбачав оновлення зовнішнього вигляду будинку, зручнішу організацію входу, терасу і навіс для автомобіля.

Фото будинку під час реалізації проекту

Рис. 7. Будинок після початку реконструкції. Фото з боку саду.

Через три з половиною місяці після початку будівельних робіт будинок уже мав оновлений вигляд. На фото видно результат реконструкції з боку саду.

Рис. 8. Фото будинку з боку вулиці.

З боку вулиці перед будинком розташований навіс для автомобіля. Цей проект, на прохання замовника, був виконаний у мінімальному обсязі, без детального розроблення конструктивної частини. Розрахунок матеріалів замовник виконував самостійно.

Креслення проекту реконструкції

Рис. 9. Загальний вигляд креслень проекту реконструкції.

Якщо ви плануєте реконструкцію дачі, перебудову старого будинку, прибудову до існуючої будівлі або оформлення документів для будівництва, звертайтеся до нас. Ми допоможемо оцінити можливості існуючого будинку, підготувати проект реконструкції та знайти раціональне рішення під вашу ділянку, бюджет і потреби.

Телефонуйте: +38 (096) 394-40-72 або +38 (099) 429-93-78. Також можна написати нам на Viber або на email: [email protected].

Маєте запитання щодо реконструкції будинку? Напишіть нам або зателефонуйте для консультації.