Проект одноповерхового будинку «Житомир» з двома спальнями (85 м²)

Готовий проект одноповерхового будинку «Житомир» 85,1 м² з двома спальнями

«Житомир» — готовий проект одноповерхового будинку площею 85,1 м² з двома спальнями, окремою кухню, вітальнею та котельнею. Компактні габарити 9,0 × 11,9 м і проста двосхила покрівля роблять його практичним варіантом для сім’ї з 2–3 осіб.

Планування будинку

Планування проекту «Житомир» побудоване за простим і зрозумілим принципом: житлові, господарські та технічні приміщення розділені логічно, без зайвих коридорів і складних переходів.

У будинку передбачені:

• передпокій — 5,5 м²;
• коридор — 6,6 м²;
• кухня — 13,6 м²;
• вітальня — 21,3 м²;
• спальня 1 — 11,3 м²;
• спальня 2 — 13,5 м²;
• котельня — 6,9 м²;
• санвузол — 6,4 м².

Дві спальні площею 13,5 м² і 11,3 м² достатні для комфортного проживання сім’ї з двох або трьох осіб. Вітальня площею 21,3 м² відокремлена від кухні, тому її можна використовувати як кімнату для відпочинку та прийому гостей, або, за потреби, як додаткове спальне місце.

Кухня площею 13,6 м² має зручні розміри для розміщення робочої зони, обіднього столу та необхідної побутової техніки. Окреме розташування кухні зменшує поширення запахів у житлові кімнати й робить планування більш традиційним та практичним для щоденного користування.

У проекті передбачений один санвузол площею 6,4 м². Це раціональне рішення для компактного будинку, оскільки дозволяє не збільшувати загальну площу та не ускладнювати інженерні мережі. За потреби санвузол можна перепланувати, виділивши місце для окремого туалету.

Котельня з окремим входом

Одна з важливих переваг проекту — окрема котельня площею 6,9 м². Її розміри дозволяють розмістити опалювальне обладнання, зокрема котел на твердому паливі та теплоакумулятор.

Окремий вхід до котельні зручний для будинку, де планується використання твердого палива. Дрова або інше паливо можна заносить без проходу через житлові приміщення, що допомагає зберігати чистоту в будинку.

Вхідна зона

Вхід до будинку запроектований через ізольований передпокій. У холодну пору року він виконує функцію тамбура: зменшує потрапляння холодного повітря до житлової частини та допомагає зберігати тепло всередині будинку.

Таке рішення особливо важливе для компактного одноповерхового будинку, де кожен квадратний метр має працювати практично.

Тераса

У базовому варіанті проекту тераса не передбачена. Це свідоме рішення для будинку площею 85,1 м², головна мета якого — раціональність, економічність і простота будівництва.

За потреби терасу можна передбачити або добудувати окремо, не ускладнюючи основну конструкцію будинку. Фундамент тераси бажано виконувати окремо від фундаменту будинку.

Для кого підходить проект «Житомир»

Проект «Житомир» підходить для сім’ї з двох або трьох осіб, яка шукає компактний одноповерховий будинок до 100 м² з двома спальнями, окремою кухнею, вітальнею та повноцінною котельнею. Одноповерхове планування зручне для щоденного проживання, сімей з дітьми та людей старшого віку.

Будинок можна розглядати для постійного проживання або як зручний заміський будинок. Завдяки ширині 9 м він підходить для невеликих або відносно вузьких ділянок, якщо дотримані необхідні відступи від меж.

Конструктивне рішення та матеріали

• Фундаменти: стрічкові з монолітного залізобетону. Глибина фундаменту — 1 м.
• Зовнішні стіни: газобетонні блоки товщиною 375 мм.
• Внутрішня несуча стіна: газобетонні блоки товщиною 375 мм.
• Перекриття: дерев’яні балки.
• Покрівля: двосхила з ухилом 30°.
• Покрівельне покриття: металочерепиця або бітумна черепиця.
• Підлога: по монолітній бетонній плиті товщиною 100 мм з утепленням пінопластом 100 мм.
• Висота приміщень: від стяжки до балок перекриття — 2,9 м. У разі влаштування підвісної стелі з гіпсокартону висота приміщень буде близько 2,8 м.

Газобетонні стіни товщиною 375 мм є поширеним рішенням для енергоефективного будівництва приватних будинків. Питання додаткового утеплення зовнішніх стін варто уточнювати за теплотехнічним розрахунком з урахуванням регіону будівництва, марки газобетону та обраної системи оздоблення фасаду.

Дерев’яне перекриття дозволяє спростити монтажні роботи та не залучати кран для встановлення важких плит перекриття. Для утеплення перекриття передбачена рулонна скляна або базальтова вата загальною товщиною 30 см.

Покрівля та горище

Двосхила покрівля з ухилом 30° має просту конструкцію і добре підходить для компактного одноповерхового будинку. Така форма даху зрозуміла в будівництві, зручна в експлуатації та не перевантажує архітектуру будинку зайвими деталями.

Велике горище можна використовувати для зберігання сезонних речей. Вхід на горище передбачений через отвір у фронтоні.

Ухил покрівлі 30° також може бути зручним для розміщення сонячних панелей, якщо орієнтація схилу та умови ділянки це дозволяють. Кількість панелей потрібно уточнювати після окремого розрахунку з урахуванням розмірів обладнання, відступів від країв покрівлі та можливого затінення.

Переваги проекту «Житомир»

Основна перевага проекту — раціональне співвідношення площі, вартості будівництва і зручності щоденного проживання. Будинок не має зайвих коридорів, складної форми або надмірної площі, за яку довелося б переплачувати під час будівництва й подальшої експлуатації.

Компактні габарити допоможуть розмістити будинок на невеликій ділянці. Двосхила покрівля спрощує конструкцію даху. Окрема котельня підвищує зручність експлуатації, особливо якщо замовник планує автономну систему опалення з використанням твердопаливного котла.

Планування добре підходить для тих, хто хоче отримати зрозумілий, економічний і практичний одноповерховий будинок без зайвих архітектурних ускладнень.

Що входить до складу готового проекту

Готовий проект «Житомир» містить комплект архітектурних і конструктивних креслень, необхідних для будівництва будинку. За нашими кресленнями можна порахувати вартість будівництва та запобігти непорозумінням з будівельниками.

Проект складається з 35 аркушів детальних креслень. Також до проекту входять «Ескізні наміри забудови», які потрібні для отримання «Будівельного паспорта».

FAQ — Найчастіші запитання про проект

Чи можна потім добудувати терасу?

Так, терасу можна добудувати пізніше. Фундамент тераси можна виконувати окремо від фундаменту будинку, щоб уникнути небажаних деформацій і не ускладнювати основную конструкцію.

Чи підходить фундамент для моєї ділянки?

Стандартний фундамент розрахований для ґрунтів, що не просідають. Остаточно визначити, чи підходить таке рішення для конкретної ділянки, можна тільки після геологичних вишукувань і оцінки ґрунтових умов.

Чи можна об’єднати кухню з вітальнею?

Так, але такі зміни бажано розглядати до придбання або адаптації проекту. Об’єднання кухні з вітальнею впливає на конструктивну схему будинку, тому його потрібно погоджувати з архітектором.

Висновок

Проект «Житомир» — це готовий проект одноповерхового будинку площею 85,1 м² для тих, хто шукає компактне, економічне і практичне житло з двома спальнями, окремою кухнею, вітальнею та повноцінною котельнею.

Цей будинок підійде сім’ї з двох або трьох осіб, яка цінує зручне планування, просте конструктивне рішення та раціональний підхід до будівництва. Якщо планування проекту «Житомир» відповідає вашим потребам, ви можете замовити готовий проект з комплектом креслень для будівництва.