Будинок з газоблоку «Вікторія 5» з мансардою та вбудованим гаражем (175 м²)

Будинок з газоблоку — «Вікторія 5» 175 м²

Коли для родини важливо відокремити щоденне життя від кімнат відпочинку, мансардна схема дає зрозумілий поділ без зайвого дублювання приміщень. Будинок з газоблоку «Вікторія 5» поєднує спільну частину на першому поверсі з приватним рівнем у мансарді та вбудованим гаражем.

Габарити 10,94 × 11,42 м допомагають оцінити місце будинку на ділянці ще до прив’язки до її меж і відступів. За площею «Вікторія 5» входить до добірки проектів будинків 150–200 м², де можна порівняти різні способи організації житлового простору.

Архітектурне рішення

Скатна покрівля з червоної металочерепиці завершує мансардний об’єм і виразно читається з фасаду. Світле оздоблення верхньої частини, жовте оздоблення першого поверху та кам’яний цоколь розділяють фасад по висоті, а два димарі підкреслюють силует покрівлі.

Вхід виконано через ганок зі сходами, поруч передбачено в’їзд до вбудованого приміщення для автомобіля. Завдяки такому поєднанню вхідна група не виглядає випадковим доповненням до фасаду: вона працює разом із нижнім ярусом і цоколем.

Як влаштований простір усередині

Перший поверх площею 87,9 м² зібрав денну, технічну та господарську функції, тоді як 87,1 м² мансарди віддано приватним кімнатам. Рівні майже однакової площі — 87,9 м² і 87,1 м² — розділяють активне життя будинку та відпочинок не умовним кутом, а окремими рівнями.

Вітальня 19,8 м² та кухня 11,7 м² залишені окремими приміщеннями спільної зони. Це рішення відділяє робочу поверхню й кухонні запахи від місця відпочинку, водночас не перетворюючи перший поверх на низку дрібних кімнат.

Мансардний рівень має три спальні площею 15,4 м², 11,4 м² і 18,2 м², а також кабінет 13,5 м². Такий склад підходить родині, якій потрібні окремі кімнати для сну й самостійне місце для роботи; гардеробна 6,4 м² концентрує зберігання одягу поза спальнями.

Санвузол першого поверху площею 5 м² дозволяє передбачити ванну. У санвузлі мансарди 10,1 м² на плані показано ванну, унітаз і умивальник, тому приватний рівень має власне повноцінне приміщення для щоденного користування.

З чого будується «Вікторія 5»

• Фундаменти: Стрічкові монолітні залізобетонні.
• Зовнішні стіни: Газобетонний блок 375 мм.
• Підлога першого поверху: По грунту.
• Перекриття першого поверху: Монолітні залізобетонні.
• Перекриття другого поверху: Дерев’яні балки.
• Покрівля: Скатна.
• Покрівельне покриття: Металочерепиця.

Монолітне перекриття над першим поверхом і дерев’яні балки мансарди належать до різних частин конструктивної схеми. Тому зміну цих рішень розглядають лише разом із конструктивним розрахунком, а не як заміну одного матеріалу іншим під час будівництва.

Для кого проектувався «Вікторія 5»

Це рішення для родини, якій потрібні три окремі спальні на приватному рівні та кабінет для роботи чи гостьового використання. Перший поверх залишає житлову частину зосередженою навколо кухні й вітальні, а технічне приміщення виділено окремо.

Якщо ділянка має перепад рельєфу, варто окремо зіставити її умови з добіркою проектів будинків на схилі. Остаточну посадку визначають за межами ділянки, відступами та можливістю підключення інженерних мереж.

Чим цей будинок вигідний у будівництві

Об’єм із габаритами 10,94 × 11,42 м близький до квадратного. Завдяки цьому на кожен квадратний метр житлової площі припадає менше зовнішніх стін, ніж у витягнутому плані: це скорочує обсяг стінового матеріалу, розчину та площу тепловтрат через огороджувальні конструкції.

Денна частина, технічні приміщення та кімнати відпочинку рознесені за функцією між рівнями. Завдяки такому поділу не потрібно збільшувати площу будинку лише для того, щоб відокремити повсякденні справи від спалень.

Що входить у проект «Вікторія 5»

Архітектурний розділ містить пояснювальну записку, генплан із посадкою, плани поверхів із розмірами, розрізи, фасади та план покрівлі. Конструктивний розділ містить креслення фундаментів, перекриттів і покрівлі разом зі специфікаціями матеріалів.

1. Архітектурні креслення фіксують просторове та фасадне рішення будинку.
2. Конструктивні креслення задають рішення фундаментів, перекриттів і покрівлі.
3. Інженерні розділи опалення, водопостачання, каналізації та електрики розробляють окремо під конкретне обладнання й спосіб життя власника.

Підсумок про мансардний будинок «Вікторія 5»

«Вікторія 5» — мансардний будинок із чітким розподілом між спільним першим поверхом і приватними кімнатами нагорі. Він підійде тим, кому потрібні три спальні, кабінет і окреме місце для зберігання одягу без збільшення габаритів будинку.

Щоб перевірити посадку на вашій ділянці та обговорити можливі коригування, зверніться до архітектора перед замовленням комплекту.

Що запитують про «Вікторія 5»

Чи входить проект опалення до цього комплекту?

Ні, проект опалення не входить до архітектурно-конструктивного комплекту «Вікторія 5». У будинку передбачено окрему котлову площею 7 м², а інженерний розділ розробляють під конкретне обладнання, розташування приладів, батарей, розеток і вимикачів.

Хто визначає перелік документів для конкретної ділянки?

Перелік документів для ділянки, на якій планують будувати «Вікторія 5», визначає орган містобудування за її місцем відповідно до чинних норм і типу забудови. Сам проект містить архітектурний та конструктивний розділи з кресленнями, необхідними для роботи з рішенням будинку.

Скільки спалень у цьому будинку і як вони розташовані?

У «Вікторія 5» передбачено три спальні, усі вони розташовані на мансардному рівні. Їхні площі становлять 15,4 м², 11,4 м² і 18,2 м²; поруч передбачено кабінет, гардеробну та санвузол, тому приватна частина будинку зібрана на одному рівні.

Що можна поставити у спальні такої площі?

У спальні площею 18,2 м² можна розмістити двоспальне ліжко з двома тумбами і робоче або туалетне місце. Для спальні 11,4 м² одним зі сценаріїв є двоспальне ліжко з проходом з одного боку.

Де в цьому будинку зберігати сезонні речі?

Для сезонного одягу в «Вікторія 5» передбачено окрему гардеробну площею 6,4 м² на мансардному рівні. Це дозволяє не займати спальню великими системами зберігання та залишити її площу для сну, відпочинку або робочого місця.

Альтернативи «Вікторія 5»

Якщо вам потрібен схожий готовий проект із мансардним рівнем, але важливі інші акценти у плануванні, перегляньте проект «Рославичі 2» — мансардний будинок 179 м² з гаражем, гардеробом, еркером і каміном. Він буде доречним для порівняння будинків близької площі з різним складом архітектурних елементів.