Сучасний двоповерховий будинок «Ратне» з приватним другим поверхом (167.5 м²)

Проект «Ратне» — двоповерховий будинок з гардеробною та гардеробною

Типова помилка при виборі будинку площею 166 м² — віддати більшу частину першого поверху коридорам і окремим невеликим кімнатам. У «Ратному» спільне життя зосереджене в кухні-студії 40,1 м², а приватні приміщення винесені на другий рівень. Будинок належить до проектів будинків площею 150–200 м², де важливо не лише отримати метраж, а й розподілити його за щоденними сценаріями.

Перед головним входом передбачено терасу зі сходами та широким навісом, а з бічного боку — криту терасу на дерев’яних стійках. Світлі фасадні площини, сіре панельне облицювання й темний цоколь підкреслюють горизонтальну композицію будинку з плоскою покрівлею.

Як розподілені приміщення в «Ратне»

Перший поверх площею 99,4 м² поєднує спільну, господарську та технічну частини. Кухня-студія залишає місце для кухонної, обідньої та зони відпочинку в одному приміщенні, тому повсякденні заняття не розпадаються на ізольовані кімнати.

Окрема кімната 14,8 м² на першому поверсі не прив’язана до одного сценарію: її можна використати як спальню, кабінет або кімнату для гостей — залежно від потреб родини. Комора, місця для одягу та котельня забирають побутові й інженерні функції зі спільного простору; склад і розташування обладнання в котельні визначають під конкретну інженерну систему.

Другий поверх площею 68,1 м² зібраний навколо приватних приміщень. Три спальні мають площу від 13,5 м² до 17,4 м², а два санвузли та окремі місця зберігання підтримують самостійне користування кімнатами. Над частиною плану передбачено друге світло, яке змінює просторове відчуття будинку без збільшення його поверховості.

Як виглядає двоповерховий будинок «Ратне»

Плоска покрівля формує стриманий силует без похилих площин, а високі вертикальні вікна додають фасадам виразного ритму. Труби на покрівлі враховані в архітектурній композиції, тому технічні елементи не залишаються випадковою деталлю зовнішнього вигляду.

Основний фундаментний контур 12,36 × 11,1 м за загального габариту 12,36 × 14,85 м відокремлює конструктивне ядро будинку від терасних частин і дає об’єму виразну багатошарову композицію.

Сильні сторони проекту «Ратне»

• Кухня-студія 40,1 м²: об’єднує кухонну, обідню та зону відпочинку без поділу щоденних занять між кількома кімнатами.
• Окрема кімната 14,8 м²: дозволяє визначити її функцію під ваші потреби без зміни складу основних приміщень.
• Другий поверх 68,1 м²: зосереджує спальні та санвузли в окремій приватній частині будинку.
• Плоска покрівля: підтримує лаконічний характер фасадів і сучасну геометрію об’єму.

Конструктивні рішення «Ратне»

• Фундаменти: Стрічкові монолітні залізобетонні.
• Зовнішні стіни: Цегла 380 мм + утеплювач 150 мм.
• Підлога першого поверху: По грунту.
• Перекриття: Залізобетонні панелі.
• Покрівля: Плоска.
• Покрівельне покриття: наплавлювана полімерно-бітумна мембрана Сполімод.

Кому підходить проект «Ратне»

«Ратне» підійде родині, якій потрібні три окремі спальні на приватному рівні та ще одна кімната зі змінним призначенням унизу. Таке планування доречне, коли спільний простір має бути великим, але не повинен замінювати кожному мешканцеві особисту кімнату.

Якщо для вас принципова пласка форма даху, перегляньте також проекти будинків з плоскою покрівлею. Це допоможе порівняти не лише фасадну стилістику, а й склад приміщень у будинках подібного архітектурного характеру.

Комплектація проекту

Архітектурна частина виконується в повному обсязі: пояснювальна записка, генплан із посадкою, плани поверхів з розмірами, розрізи, фасади та план покрівлі. Конструктивна частина містить креслення фундаментів, перекриттів і покрівлі та переліки матеріалів.

Перелік документів для конкретної ділянки й дозвільного шляху уточнюють в органі містобудування за місцем ділянки відповідно до чинних норм і типу забудови.

Коротко про головне

«Ратне» — двоповерховий цегляний будинок, у якому кухня-студія 40,1 м² бере на себе спільне життя, а другий поверх залишено для приватних кімнат. Рішення розраховане на тих, кому потрібні три спальні, окрема універсальна кімната та виразна архітектура з плоскою покрівлею. Якщо це відповідає вашій ділянці та способу життя, зверніться до архітектора або замовте готовий проект з повним комплектом креслень.

FAQ — відповіді архітектора

Чи входить посадка будинку на ділянку?

Так, архітектурна частина проекту «Ратне» містить генплан із посадкою будинку. Водночас остаточне розміщення об’єму 12,36 × 14,85 м перевіряють за межами конкретної ділянки, її під’їздом та чинними містобудівними умовами.

Чи можна отримати креслення у форматі DWG?

Так, для проекту «Ратне» редагований DWG можливий за окремим запитом. Основна подача проекту — паперові альбоми з печатками, а електронну копію надсилають на пошту; формат і склад файлів варто узгодити до оформлення замовлення.

Чим цей проект відрізняється від сусідніх у категорії?

«Ратне» відрізняється поєднанням кухні-студії 40,1 м² на першому поверсі з трьома спальнями та двома санвузлами на другому. У межах категорії 150–200 м² це рішення робить акцент на великій спільній зоні й окремому приватному рівні.

Чим архітектурний розділ проекту відрізняється від конструктивного?

Для «Ратного» архітектурний розділ показує посадку, плани, розрізи, фасади та покрівлю, тобто форму й організацію будинку. Конструктивний розділ окремо визначає рішення фундаментів, перекриттів і покрівлі та містить переліки матеріалів.

Дивіться також

Для порівняння розгляньте проект «Маша 10» — двоповерховий будинок 158 м² з котельнею, навісом і терасою. Він близький за поверховістю та поєднує житлові приміщення на двох рівнях, тому дає предметний варіант для вибору між планувальними рішеннями.