Проект двоповерхового будинку «Чайка 3» з чотирма спальнями (111 м²)

Готовий проект двоповерхового будинку «Чайка 3» 111 м² з чотирма спальнями

«Чайка 3» — це готовий проект двоповерхового будинку площею 111,2 м² з чотирма спальнями, кухнею, вітальнею та продуманим зонуванням. Будинок має компактні габарити 9,06 × 8,33 м, тому він чудово підходить для будівництва на невеликих або відносно вузьких ділянках.

У плані будинок наближений до квадрата. Така форма є максимально раціональною з погляду будівництва: вона зменшує площу зовнішніх стін та допомагає оптимізувати витрати на матеріали. Проект розроблений для сім’ї з 3–4 осіб, яка шукає зручне житло площею до 120 м² для постійного проживання.

Планування проекту «Чайка 3»

Перший поверх

Простір першого поверху організований для максимальної зручності:

• Передпокій та коридор (11,0 м²): простора вхідна зона.
• Кухня (12,4 м²) та вітальня (17,3 м²): розділені некапітальною перегородкою. За бажанням їх можна об’єднати в єдину студію площею майже 30 м².
• Додаткова кімната (10,0 м²): ідеально підійде для кабінету, гостьової спальні або кімнати для літніх батьків.
• Санвузол: передбачене місце для унітаза, рукомийника та душової кабіни. Під сходами запроектована зона для пральної машини або комори.

Другий поверх

Приватна зона будинку включає:

• Три спальні: площею 14,4 м², 14,6 м² та 10,0 м². Це дозволяє облаштувати батьківську спальню, дитячу та додаткову житлову кімнату.
• Ванна кімната (6,3 м²): просторе приміщення з вікном, де розміщуються повноцінна ванна, унітаз та умивальник.
• Гардеробна (2,7 м²): окреме приміщення для зберігання речей поруч із ванною.

Доступ на горище здійснюється через люк із розкладними сходами, розташований у стелі коридору.

Конструктивні та інженерні рішення

• Фундамент: стрічковий залізобетонний.
• Зовнішні стіни: енергоефективний газобетон 400 мм (що часто дозволяє уникнути додаткового утеплення).
• Перекриття: між першим та другим поверхом — залізобетонні панелі; горищне перекриття — дерев’яні балки з утепленням мінватою (300 мм).
• Дах: чотирисхила покрівля (бітумна або металочерепиця).
• Опалення: передбачена можливість встановлення газового або електричного котла на кухні чи в передпокої.

Переваги проекту «Чайка 3»

1. Компактність: ідеально для ділянок невеликої площі.
2. Функціональність: чотири житлові кімнати при загальній площі 111 м².
3. Енергоефективність: товщина стін 400 мм та якісне утеплення даху.
4. Гнучкість: можливість об’єднання кухні з вітальнею та адаптація фундаменту під тип ґрунту.

FAQ — Поширені питання

Чи можна додати терасу до проекту?
Так, проект можна доповнити терасою. Її розміри та конструктивне рішення узгоджуються з архітектором додатково.

Чи можна внести зміни в планування?
Так, ви можете об’єднати приміщення або змінити їхнє призначення. Складніші конструктивні зміни потребують окремого опрацювання нашими фахівцями.

Висновок

Проект «Чайка 3» — це збалансоване рішення для тих, хто цінує раціональність. Компактні габарити, проста квадратна форма та наявність чотирьох кімнат роблять його одним із найкращих варіантів у категорії двоповерхових будинків до 120 м².