Проект мансардного будинку «Флокс» з трьома спальнями та терасою (137,5 м²) (137,5 м²)

Готовий проект будинку з мансардою «Флокс» з трьома спальнями, кухнею-вітальнею та терасою

«Флокс» — готовий проект сучасного мансардного будинку площею 137,5 м². У проекті передбачені тераса, зовнішні стіни з газобетонних блоків товщиною 375 мм та монолітне залізобетонне перекриття над першим поверхом. Габарити будинку — 11,4 × 8,1 м без урахування ганку та тераси. Планування розраховане на комфортне проживання сім’ї з 3–4 осіб.

За площею та планувальним рішенням «Флокс» належить до категорії проектів будинків з мансардою до 150 м². Цей варіант варто розглянути тим, кому потрібен компактний мансардний будинок з трьома спальнями, просторою кухнею-вітальнею з каміном, двома санвузлами та двома гардеробними. Двосхила покрівля має ухил 42°, що за сприятливої орієнтації одного зі скатів дозволяє розмістити сонячні панелі.

Основні характеристики будинку та особливості планування

Вхід до будинку організовано через просторий передпокій площею 6,3 м², який також виконує функцію тамбура. Біля лівої стіни передпокою передбачено місце для шафи-купе. З правого боку розташована теплогенераторна площею 5,8 м² з місцем для двоконтурного газового котла.

За передпокоєм розташований хол із тримаршовими сходами на мансарду. Праворуч від холу запроектовано санвузол площею 6,7 м².

У глибині будинку знаходиться спальня площею 13,3 м². Її можна використовувати як гостьову кімнату, спальню для батьків або кабінет. Наявність окремої спальні на першому поверсі є важливою перевагою планування, особливо для сімей з дітьми, старших людей або гостей.

На першому поверсі також розташована велика кухня-вітальня площею 27,1 м². У зоні вітальні запроектовано камін. Поряд із кухнею-вітальнею передбачена тераса розміром 5 × 3 м, накрита односхилим дахом.

У мансарді запроектовано дві спальні. Більша спальня господарів площею 18,4 м² має власну гардеробну кімнату 7,8 м². Друга спальня площею 13,3 м² може використовуватися як дитяча або кімната для гостей. Також на мансарді передбачено просторий санвузол з вікном площею 12,9 м², у якому можна розмістити ванну, душову, унітаз і дві раковини. Між спальнями розташований хол, до якого виходять сходи з першого поверху, а також друга гардеробна площею 4,8 м².

Конструктивні рішення та матеріали

• Фундамент — стрічковий, з монолітного бетону. Армування нижньої та верхньої частин фундаменту виконується арматурними каркасами згідно з розрахунком.
• Стіни — газобетонні блоки товщиною 375 мм. Для зменшення тепловтрат передбачено зовнішнє утеплення фасадною базальтовою ватою товщиною 150 мм.
• Підлога першого поверху виконується по монолітній бетонній основі з утепленням пінополістиролом товщиною 150 мм. Така товщина утеплювача дозволяє прокласти труби водяної теплої підлоги.
• Перекриття над першим поверхом — монолітне залізобетонне. Перекриття мансарди — дерев’яне. Для утеплення перекриття та похилої стелі мансарди застосовується мінераловатний утеплювач товщиною 300 мм.
• Для зв’язку між поверхами запроектовано тримаршові сходи з монолітного залізобетону.
• Дах — двосхилий, з ухилом 42°.
• Висота від підлоги першого поверху до низу монолітного перекриття — 2,7 м.
• Висота від підлоги мансарди до початку похилої частини покрівлі — 1,7 м. Максимальна висота приміщень мансарди — 2,7 м.

Чому варто обрати проект «Флокс»?

• Раціональна площа до 150 м². «Флокс» — зручний проект будинку з мансардою площею 137,5 м², запроектований для сім’ї з 3–4 осіб.
• Три спальні для різних сценаріїв проживання. Одна спальня розташована на першому поверсі, ще дві — у мансарді. Це зручно для родини з дітьми, гостей або облаштування окремого кабінету.
• Спальня на першому поверсі. Окрема спальня площею 13,3 м² на першому поверсі робить будинок зручнішим для старших членів родини, гостей або тимчасового проживання без необхідності користуватися сходами.
• Двосхила покрівля з ухилом 42°. За правильної орієнтації одного зі скатів така конструкція дозволяє встановити сонячні панелі.
• Велика тераса біля кухні-вітальні. Тераса є природним продовженням житлової зони та дозволяє розмістити великий обідній стіл для відпочинку на відкритому повітрі.
• Камін у вітальні. Наявність каміна підвищує комфорт будинку та може бути додатковим джерелом тепла у разі перебоїв з електро- або газопостачанням.
• Готова проектна документація. Готовий проект скорочує час підготовки до будівництва та оформлення будівельного паспорта.

FAQ — поширені питання про проект «Флокс»

Чи можна скорегувати проект для встановлення резервного котла на твердому паливі?

Так. Таке коригування можливе, але його потрібно виконувати на етапі адаптації проекту. Для твердопаливного котла необхідно передбачити відповідний димохід, вентиляцію, місце для обладнання та врахувати протипожежні вимоги.

Як можна адаптувати фундамент до умов моєї ділянки?

Для коректної адаптації фундаменту бажано виконати геологічні вишукування ділянки. На їх основі можна уточнити розрахунки та за потреби скорегувати конструкцію фундаменту під конкретні ґрунтові умови.

Чи є технічна можливість замінити монолітне перекриття на дерев'яне або збірні залізобетонні панелі?

Так, така заміна можлива. Відстань між несучими стінами дозволяє розглянути варіант дерев’яного або збірного залізобетонного перекриття. Але така зміна може потребувати переробки креслень внутрішніх залізобетонних сходів та окремих конструктивних рішень. Вартість таких змін розраховується окремо в кожному конкретному випадку.

Чи можна замінити газобетонні блоки на керамічні блоки або цеглу?

Так, така заміна можлива. Але вона може вимагати внесення змін у конструктивну частину проекту, тому її потрібно попередньо погодити з архітектором.

Чи підходить «Флокс» тим, хто шукає проект будинку з мансардою до 150 м²?

Так. Загальна площа будинку становить 137,5 м², тому проект добре відповідає цій категорії. У плануванні передбачено три спальні, кухню-вітальню з каміном, два санвузли, терасу та дві гардеробні.

Висновок

Проект «Флокс» — вдалий варіант серед проектів будинків з мансардою до 150 м². Будинок має раціональну площу 137,5 м², три спальні, кухню-вітальню з каміном, терасу, два санвузли, дві гардеробні та лаконічну двосхилу покрівлю. Якщо планування відповідає вашим потребам, ви можете замовити готовий проект з комплектом креслень для будівництва.