Как получить строительный паспорт в Киеве.

Статья написана на основе личного опыта.

Оформление строительного паспорта в Киеве.

 1.Какие документы необходимо предоставить?

Согласно ''Порядка выдачи строительного паспорта застройки земельного участка''  для получения строительного паспорта необходимо предоставить:

Заявление на выдачу строительного паспорта с согласия заказчика на обработку персональных данных по форме, приведенной в ''Приложении 1'' к настоящему Порядку (ссылка в конце статьи);

Заверенную в установленном порядке копию документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком;

Эскизные намерения застройки (местоположение зданий и сооружений на земельном участке, расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений, фасады и планы объектов с указанием габаритных размеров, перечень систем инженерного обеспечения, том числе автономного, планируемых к применению и т.д.,);

Проект строительства (при наличии).

Если Вы планируете выполнить реконструкцию здания, принадлежащего нескольким собственникам, то необходимо еще заверенную в установленном порядке копию согласия совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку.

2.Куда подавать документ?

Подготовленный пакет документов подаются в канцелярию, которая расположена в вестибюле первого этажа Департамента градостроительства и архитектуры, г.Киев ул. Крещатик, 32.

Предоставляемые документы зарегистрируют и скажут Вам входящий №.

 3.Путь документов.

В Киеве пакет документов для получения строительного паспорта проверяется тремя инстанциями:

а) районным архитектором,

б) юридическим отделом,

в) инженерным отделом.

 Строительный паспорт изготавливается только после того, как все три инстанции проверили правильность предоставленных Вами документов. 

 

4. Какие документы реально нужны

Начинаем с конца.

а)Нужен проект строительства?

Обращаю внимание, что в состав ''Эскизных намерений застройки'' должны входить фасады и планы, местоположение зданий и сооружений на земельном участке (генплан), расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов. 

 

  

В дополнение:

Имейте в виду, что планы и фасады должны совпадать с построенным домом.

Кроме того планы и фасады нужно чертить с учетом требований газовиков.

Чтобы не случилось такое, дом стоит, а газ подводить не позволяют.

Б) Топографическая съемка участка

В эскизных намерениях застройки Вам необходимо показать места расположения зданий и сооружений на земельном участке, расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений.

Для этого, в специализированной организации, необходимо заказать топографическую съемку участка в М 1:500. Она выглядит примерно так:

 Топографическая съемка производится на кальке (прозрачной бумаге) с "мокрыми" печатями и подписями исполнителей.

На эту кальку с топосъемки необходимо нанести границы земельного участка и поставить дополнительную печать с подписями. 

   Нанесение границы участка, и ставят печать в Департаменте земельных ресурсов КГГА (ранее назывался Киевзем), ул. Крещатик, 32-А. 

С топосъемки, на которую были нанесены границы участка, необходимо снять бумажную ксерокопию. (На всякий случай снимите 2 копии).

На эту ксерокопию топосъемки надо нанести:

-- местоположение запланированных объектов строительства (дома, сараев, гаражей и др..)

-- площадки для авто;

-- расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов,

-- подъезды к зданиям и сооружениям;

-- места подключения к инженерным сетям;

-- красные линии.

-- экспликацию зданий и сооружений.

 Если можете это сделать сами - хорошо, или привлекайте нашего архитектора.

 

В) Технические условия

Обязательным требованием инженерного отдела является наличие технических условий на:

-- водоснабжение и канализацию,

-- электричество,

-- газ.

Без технических условий строительный паспорт в Киеве Вы не получите.

То есть, перед подачей документов нужно позаботиться и получить технические условия.

Минимальный срок изготовления техусловий около 10 дней. Если не будет замечаний.

 Для справки.

В 2013 стоимость технических условий на газ около 2000 грн.,

На воду - 2500 грн. 

Если будет вдохновение, о личном опыте получения технических условий расскажу в последующих статьях.

 

Г) Для реконструкции.

Если вы собираетесь реконструировать старый дом нужно будет предоставить технический паспорт.

 В случае нескольких владельцев дома необходимо получить от них нотариально удостоверенное согласие на реконструкцию примерно следующего содержания:

 

Петров Василий Васильевич

проживающий по адресу____________

 

паспорт серия___ № ___, виданный______,

 

Заявление

 

Я, Петров Василий Васильевич, даю согласие ____________________________________ (ваши ФИО) на реконструкцию принадлежащей ему части дома расположенного по адресу г. Киев, ул. ___________________.

 

"___" Мая 2013                                         _____________ (____________)

 

Д) Сроки

Согласно ст. 27 Закона "О регулировании градостроительной деятельности" строительный паспорт предоставляется уполномоченным органом градостроительства и архитектуры (в Киеве это Департамента градостроительства и архитектуры) на безвозмездной основе в течение десяти рабочих дней со дня поступления пакета документов.

Если собраны все технические условия, выполнен проект и топосъемка то за 10 дней Вы может и получите стройпаспорт.

Но с учетом изготовления топосъемки (3-4 недели), техусловий (в идеале из 4 недели) и непредвиденных обстоятельств (отпуска, больничные, ошибки в документах и ??др..)

В реальности срок получения строительного паспорта может составлять от двух месяцев, до года.

 

 

ВНИМАНИЕ! 

          Если у Вас нет времени ходить по инстанциям и сидеть в очередях то Мы можем взять на себя подачу документов для получения ВАШЕГО СТРОИТЕЛЬНОГО ПАСПОРТА!

 

У Вас возникли вопросы или Вы хотите более подробную консультацию?

Обращайтесь тел.  (050) 940-28-71.

Специалист по узакониванию Елена Казакевич