Как получить строительный паспорт в Киеве
Как получить строительный паспорт в Киеве.
Статья написана на основе личного опыта.
Оформление строительного паспорта в Киеве.
1.Какие документы необходимо предоставить?
Согласно ''Порядка выдачи строительного паспорта застройки земельного участка'' для получения строительного паспорта необходимо предоставить:
Заявление на выдачу строительного паспорта с согласия заказчика на обработку персональных данных по форме, приведенной в ''Приложении 1'' к настоящему Порядку (ссылка в конце статьи);
Заверенную в установленном порядке копию документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком;
Эскизные намерения застройки (местоположение зданий и сооружений на земельном участке, расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений, фасады и планы объектов с указанием габаритных размеров, перечень систем инженерного обеспечения, том числе автономного, планируемых к применению и т.д.,);
Проект строительства (при наличии).
Если Вы планируете выполнить реконструкцию здания, принадлежащего нескольким собственникам, то необходимо еще заверенную в установленном порядке копию согласия совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку.
2.Куда подавать документ?
Подготовленный пакет документов подаются в канцелярию, которая расположена в вестибюле первого этажа Департамента градостроительства и архитектуры, г.Киев ул. Крещатик, 32.
Предоставляемые документы зарегистрируют и скажут Вам входящий №.
3.Путь документов.
В Киеве пакет документов для получения строительного паспорта проверяется тремя инстанциями:
а) районным архитектором,
б) юридическим отделом,
в) инженерным отделом.
Строительный паспорт изготавливается только после того, как все три инстанции проверили правильность предоставленных Вами документов.
4. Какие документы реально нужны
Начинаем с конца.
а)Нужен проект строительства?
Обращаю внимание, что в состав ''Эскизных намерений застройки'' должны входить фасады и планы, местоположение зданий и сооружений на земельном участке (генплан), расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов.
То есть, как проект вроде и не нужен, но фасады, планы и генплан участка для строительного паспорта необходимы.
Если сможете начертить фасады, планы и генплан участка самостоятельно, очень хорошо. Если нет, нужно обратиться к архитектору.
В дополнение:
Имейте в виду, что планы и фасады должны совпадать с построенным домом.
Кроме того планы и фасады нужно чертить с учетом требований газовиков.
Чтобы не случилось такое, дом стоит, а газ подводить не позволяют.
Б) Топографическая съемка участка
В эскизных намерениях застройки Вам необходимо показать места расположения зданий и сооружений на земельном участке, расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений.
Для этого, в специализированной организации, необходимо заказать топографическую съемку участка в М 1:500. Она выглядит примерно так:
Топографическая съемка производится на кальке (прозрачной бумаге) с "мокрыми" печатями и подписями исполнителей.
На эту кальку с топосъемки необходимо нанести границы земельного участка и поставить дополнительную печать с подписями.
Нанесение границы участка, и ставят печать в Департаменте земельных ресурсов КГГА (ранее назывался Киевзем), ул. Крещатик, 32-А.
С топосъемки, на которую были нанесены границы участка, необходимо снять бумажную ксерокопию. (На всякий случай снимите 2 копии).
На эту ксерокопию топосъемки надо нанести:
-- местоположение запланированных объектов строительства (дома, сараев, гаражей и др..)
-- площадки для авто;
-- расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов,
-- подъезды к зданиям и сооружениям;
-- места подключения к инженерным сетям;
-- красные линии.
-- экспликацию зданий и сооружений.
Если можете это сделать сами - хорошо, или привлекайте нашего архитектора.
В) Технические условия
Обязательным требованием инженерного отдела является наличие технических условий на:
-- водоснабжение и канализацию,
-- электричество,
-- газ.
Без технических условий строительный паспорт в Киеве Вы не получите.
То есть, перед подачей документов нужно позаботиться и получить технические условия.
Минимальный срок изготовления техусловий около 10 дней. Если не будет замечаний.
Для справки.
В 2013 стоимость технических условий на газ около 2000 грн.,
На воду - 2500 грн.
Если будет вдохновение, о личном опыте получения технических условий расскажу в последующих статьях.
Г) Для реконструкции.
Если вы собираетесь реконструировать старый дом нужно будет предоставить технический паспорт.
В случае нескольких владельцев дома необходимо получить от них нотариально удостоверенное согласие на реконструкцию примерно следующего содержания:
Петров Василий Васильевич
проживающий по адресу____________
паспорт серия___ № ___, виданный______,
Заявление
Я, Петров Василий Васильевич, даю согласие ____________________________________ (ваши ФИО) на реконструкцию принадлежащей ему части дома расположенного по адресу г. Киев, ул. ___________________.
"___" Мая 2013 _____________ (____________)
Д) Сроки
Согласно ст. 27 Закона "О регулировании градостроительной деятельности" строительный паспорт предоставляется уполномоченным органом градостроительства и архитектуры (в Киеве это Департамента градостроительства и архитектуры) на безвозмездной основе в течение десяти рабочих дней со дня поступления пакета документов.
Если собраны все технические условия, выполнен проект и топосъемка то за 10 дней Вы может и получите стройпаспорт.
Но с учетом изготовления топосъемки (3-4 недели), техусловий (в идеале из 4 недели) и непредвиденных обстоятельств (отпуска, больничные, ошибки в документах и ??др..)
В реальности срок получения строительного паспорта может составлять от двух месяцев, до года.
ВНИМАНИЕ!
Если у Вас нет времени ходить по инстанциям и сидеть в очередях то Мы можем взять на себя подачу документов для получения ВАШЕГО СТРОИТЕЛЬНОГО ПАСПОРТА!
У Вас возникли вопросы или Вы хотите более подробную консультацию?
Обращайтесь тел. (050) 940-28-71.
Специалист по узакониванию Елена Казакевич

Почему вам выгодно обращаться к нам?







Оставьте комментарий