Этот веб-сайт использует файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальную эффективность на нашем веб-сайте. Использование этого веб-сайта означает, что Вы соглашаетесь с ним.

Сколько стоит построить дом

Сколько стоит построить дом

Сколько стоит построить дом в 2023 г., как рассчитать бюджет

Нам было составлено огромное количество смет на строительство домов разной площади.

Сколько стоит построить дом в 2023 г. разберемся на примерах

Ниже приведены примеры стоимости "коробок" восьми домов разного размера из разных материалов. Три проекта каркасных домов, и пять проектов дома из газоблоков.

Стоимость каркасных домов по так называемой "канадской" технологии:

Стоимость строительства мансардного каркасного дома размерами 7.6 х 8.6 м, площадь помещений - 84 м2, по проекту "Рута".

На первом этаже находятся тамбур, санузел, кабинет и кухня объединенная с гостиной. С кухни ведет лестница второй этаж.

В мансарде расположены две большие спальни и санузел.

Общая стоимость "коробки" (работа+материалы) на 12.03.2023 г. составляет 836 тыс.грн. (работа-306 тыс.грн., материалы – 530 тыс.грн.)

Перечень вошедших в расчет работ:
• устройство фундаментов из монолитного бетона;
• монтаж деревянных каркасных стен утепленных минватой 200мм;
• устройство деревянного перекрытия первого и второго этажей с укладкой минваты;
• установка стропил;
• монтаж металлочерепицы.

Стоимость строительства подлежит уточнению исходящие из расположения и рельефа участка и цен, которые сложились на время расчета сметы.

Подробнее изучить проект "Рута" можно здесь

Стоимость строительства мансардного каркасного дома размерами 9 х 8 м, площадь помещений - 113 м2, по проекту "Буча".

В этом проекте предусмотрено наличие пяти спален. Четыре спальных комнаты разной площади расположены на втором этаже. Рядом со спальнями находится санузел. Пятая спальня площадью 10м2 расположена на первом этаже. На первом этаже расположена кухня объединенная с гостиной.

Общая стоимость "коробки" (работа+материалы) на 06.05.2023 г. составляет 1млн. 25 тыс.грн. (работа-375 тыс.грн., материалы – 650 тыс.грн.)

Перечень вошедших в расчет работ:
• устройство ленточных фундаментов из монолитного бетона;
• монтаж деревянных каркасных стен утепленных минватой 300мм;
• устройство деревянного перекрытия первого и второго этажей с укладкой минваты;
• установка стропил;
• монтаж металлочерепицы.

Стоимость строительства подлежит уточнению исходя из расположения и рельефа вашего участка и цен, которые сложились на время расчета сметы.

Подробнее изучить проект "Бучая" можно здесь

Стоимость строительства двухэтажного каркасного дома размерами 7  х 11.4 м , площадь помещений - 123 м2, по проекту "Ива 2".

Общая стоимость "коробки" (работа+материалы) на 10.03.2023 г. составляет 1млн.136 тыс.грн. (работа-416 тыс.грн., материалы – 720 тыс.грн.)
Перечень работ вошедших в расчет:
• устройство ленточных фундаментов из монолитного бетона;
• монтаж деревянных каркасных стен утепленных минватой 200мм;
• устройство деревянного перекрытия первого и второго этажей с укладкой минваты;
• установка стропил;
• монтаж металлочерепицы.

Стоимость строительства подлежит уточнению исходя из расположения и рельефа вашего участка и цен, которые сложились на время расчета сметы.

Подробнее изучить проект "Ива 2" можно здесь

Ниже приведена цена строительства домов из газобетона:

Строительство "коробки" одноэтажного дома с террасой по проекту "Миллона 2".

Габариты 7.7 х 10.2 м, площадь помещений 44м2

Дом состоит из двух спален, кухни с гостиной и санузла.

Общая стоимость "коробки" (работа + материалы) на 12.04.2023 г. составляет 680 тыс.грн. (работа 300 тыс.грн., материалы-380 тыс. грн)

Перечень вошедших в расчет работ:
• фундаменты ленточные из монолитного бетона;
• монолитная железобетонная плита 100 мм (основа под пол);
• стены - газоблок;
• монолитный железобетонный пояс;
• деревянное перекрытие по утеплению 200 мм;
• установка стропил;
• монтаж металлочерепицы.

Подробнее о проекте "Миллон 2" вы можете получить здесь


Строительство одноэтажного дома по проекту "Магнолия 4".

Общая площадь - 69 м²; габариты дома 9.3х9.5 м

Дом состоит из двух спален, кухни, санузла, гардероба, котельной.

Общая стоимость строительства коробки на 11.04.2023 г. – 1,01 млн. грн. (450 тыс.грн. работы+560 тыс.грн. материалы)

Перечень работ:
• фундаменты ленточные из монолитного бетона;
• бетонное основание под пол;
• стены - газоблок;
• монолитный железобетонный пояс;
• деревянное перекрытие по утеплению минватой 200 мм;
• установка стропил;
• монтаж металлочерепицы.

Стоимость строительства подлежит уточнению исходя из рельефа вашего участка и цен, которые сложились на время расчета сметы и др.

Подробнее о проекте "Магнолия 4" здесь

Строительство одноэтажного дома с большим крыльцом по проекту "Лимон".

Общая площадь:75 м²; габариты дома:10.6х10.5 м

Трехкомнатный дом с двумя спальнями и кухней-гостиной.

Общая стоимость работ и материалов 06.04.2023 г. Составляет 1млн.160тыс.грн. (работа 500 тыс.грн., материалы-660 тыс. грн)

Состав "коробки":
• монолитный фундамент, бетонное основание под пол.
• стены - газоблок,
• перегородки газоблок 100 мм,
• монолитный железобетонный пояс,
• деревянное перекрытие по утеплению 200 мм,
• кровля металлочерепица.

Стоимость строительства подлежит уточнению исходя из рельефа вашего участка и цен, которые сложились на время расчета сметы.

Подробнее о проекте "Лимон" вы можете получить здесь

Строительство энергосберегающего двухэтажного дома по проекту "Маша SE".

Общая площадь 132 м², габариты дома - 9.2 х 14.2 м

На первом этаже находится кухня объединенная с гостиной, санузел, гардеробная или кладовая и спальня. Второй этаж состоит из четырех спален и санузла.

Общая стоимость работ и материалов 11.04.2023 г. Составляет 2млн.232 тыс. грн. (работа 970 тыс.грн., материалы-1млн.262 тыс. грн)

Состав "коробки":
• монолитный фундамент, бетонное основание под пол.
• стены - газоблок ,
• перегородки газоблок 100 мм,
• монолитные железобетонные пояса,
• перекрытие первого и второго этажей,
• кровля металлочерепица.

Подробнее о проекте "Маша SE" вы можете получить здесь

Строительство двухэтажного дома по проекту "Ирис 7".

Общая площадь - 147 м², габариты дома - 9.8 х 12.3 м

На первом этаже находится кухня объединенная с гостиной, санузел, котельная и спальня. Второй этаж состоит из трех спален, гардеробного и санузла.

Общая стоимость работ и материалов 18.03.2023 г. составляет 2млн.320 тыс. грн. (работа-1млн.120 тыс.грн., материалы – 1млн.200 тыс. грн)

Состав "коробки":
• монолитный фундамент, бетонное основание под пол.
• стены - газоблок ,
• перегородки газоблок 100 мм,
• монолитные железобетонные пояса,
• перекрытие первого этажа железобетонной плиты,
• перекрытие второго этажа деревянных балок,
• монтаж стропил и укладка металлочерепицы.

Стоимость строительства подлежит уточнению исходя из удаленности вашего участка, рельефа, цен, которые сложились на время расчета сметы и др.

Подробнее о проекте "Ирис 7" вы можете получить здесь

Что влияет на стоимость строительства под ключ.

Задумывая строительство дома, очень важно понять, во сколько обойдется эта затея. При этом, очень важен точный расчет. Ведь, если на строительство дома не хватит средств, то проект придется заморозить. А это часто приводит к недострою. То есть деньги будут выброшены на ветер – не будет ни дома, ни выделенных на него средств. Поэтому нужно знать заранее, сколько стоит построить дом, чтобы, при необходимости, найди дополнительные источники финансирования или ограничиться домом меньших размеров.

Попробуем определить, что влияет на стоимость строительства дома:

  • Рельеф участка. Если участок не ровный, или находиться на склоне холма то понятно, что перед началом строительства может потребоваться предварительное выравнивание участка, а это вызовет дополнительные расходы на работы и аренду спецтехники;
  • Свойства грунта. Грунты бывают разные, например просадочные, или с высоким уровнем грунтовых вод и т.п. Все это может потребовать устройства специальных фундаментов, что так-же приведет к удорожанию строительства.

Более подробно о особенностях различных грунтов сказано в статье Свойства Грунтов «Свойства грунтов»;

  • Доступность участка. В зависимости от расстояния до города, сложности подъезда к участку будет установлена цена на доставку стройматериалов;
  • Размер дома. Понятно, что чем больше площадь дома который вы планируете строить, чем он будет дороже.

Определить, какого размера строить дом, вам поможет статья «Какой дом нужен»;

  • Цена проекта дома.

Выбирая проект, следует учесть, что готовый проект дешевле индивидуального, а качеством не хуже.

  • Стоимость применяемых строительных материалов;
  • Расходы на инженерные коммуникации. Для прокладки газовых сетей, подключения к электрическим сетям или городскому водопроводу необходимо заказывать технические условия, делать специальный проект, привлекать дополнительные рабочие силы.
    Как видим, каждый проект строительства требует отдельных расчетов, ведь на стоимость строительства влияет много факторов.

Как определить стоимость строительства.

Определить, стоимость строительства позволяет смета. Смета это документ, состоящий из расчета стоимости работ по строительству и расчета количества и стоимости необходимых материалов. Как выглядит смета можно посмотреть тут

Если это нужно то мы можем взять на себя расчет эталонной сметы, как точного, базового документа для сравнения цен на работы разных прорабов. Такая смета обязательно включает в себя детальную разбивку по всем работам и просчет стоимости материалов с учетом доставки.

(Для правильного расчета сметы необходим детальный проект с архитектурной и конструктивной частью).

Перед началом строительства составляется смета на строительство так называемой «коробки» дома. «Коробка» это дом без отделки, окон, дверей и инженерных коммуникаций. «Коробка» состоит из фундамента, стен, перекрытий и кровли.

Считать точную стоимость отделки, до начала строительства, нет смысла. Стоимость внутренней отделки домов одинаковой площади может отличаться на порядок. За время строительства коробки может измениться как цена материалов, так и ваши взгляды на стоимость внутренней отделки.

Резюме.

Имея участок земли и подобрав подходящий проект можно попытаться определить возможную стоимость строительства. 

Учтите что на стоимость дома под ключ влияет множество факторов, стоимость инженерных систем, отделочных работ и т.д.

По нашему опыту можем сказать, что стоимость дома под ключ, ориентировочно, в 2 раза больше стоимости строительства коробки.

Еще статьи про то сколько стоит построить дом читай тут.

Если вам нужно спроектировать дом, досконально рассчитать его стоимость и качественно его построить то смело обращайтесь к нам.

Ведь с нами построено уже более 200 домов. По нашим проектам с нашей помощью или собственными руками наших клиентов.

Выполняем строительство "под ключ".

АЛЕКСЕЙ БИРЮКОВИЧ
АЛЕКСЕЙ БИРЮКОВИЧ
Сертифицированный архитектор

Оставьте комментарий

(will not be shared)

Почему вам выгодно обращаться к нам?

Продаем готовые проекты коттеджей собственного производства
Выполняем индивидуальное проектирование
Выполняем проектирование реконструкции домов
Проектируем дома на существующих фундаментах
Выполняем дизайн проекты интерьеров
Корректируем импортные проекты c учетом отечественных материалов
Консультируем по вопросам строительства и ремонта