Как выбрать строителей?
Как выбрать строителей и не ошибится, строители - фирма - прорабы?
Вы собрались строить дом или делать ремонт квартиры?
Страшных рассказов о неграмотных прорабах, ворах-строителях, «одноруких» сантехников Вы слышали достаточно.
Как застраховаться от проблем?
Давайте решим, как Вы планируете вести работы.
Вариант №1 — приглашать отдельных специалистов на каждый этап;
Вариант №2 — подойти к вопросу комплексно и заключить договор на все работы с ремонтно-строительной компанией.
Рассмотрим плюсы и минусы каждого подхода:
Вариант №1 — сами нанимаем рабочих:
(+)
1. Возможна меньшая стоимость работ;
2. К окончанию строительства Вы приобретаете навыки и опыт прораба.
(-)
1. Своевременным обеспечением рабочих материалами и вывозом мусора занимаетесь лично Вы.
2. Вы должны самостоятельно нанимать рабочих и увольнять неумелых
3. Следить за качеством и планировать очередность работ Вам
4. Следить за сохранностью материалов Вам
5. Совмещением работы разных специалистов (сантехников и плиточников, маляров и паркетчиков) занимаетесь тоже Вы
6. Заранее Вы не можете посчитать общую стоимость работ
7. Принимать качество работы тоже Вам
8. В случае выявления брака после приемки работы часто очень сложно привлечь данного специалиста для его устранения, а тем более для возмещения ущерба.
9. Каждый отдельный «специалист» потребует от Вас запаса терпения и времени.
Выгоден такой подход или нет - решаете Вы.
Вариант №2 — сотрудничаете с ремонтно-строительной компанией:
(+)
Перед началом выполнения работ составляется подробная смета на нужные вам работы;
2. При надобности смета может быть очень подробная. К каждой работе могут быть посчитаны требуемые материалы;
3. После согласования стоимости работ заключается официальный договор. Со сроками, порядком выполнения работ и их оплатой а также учитываются гарантии и ответственности;
4. Доставка материалов и вывоз мусора ложится полностью на плечи компании;
5. Вы общаетесь только с одним ответственным лицом. Обычно это прораб, он занимается подбором специалистов, решает технические вопросы и отвечает перед Вами за качество.
6. Компания несет ответственность и предоставляет гарантию на выполненные работы по окончании ремонта.
(-)
Возможно, что стоимость работ будет немного выше, чем у отдельных работяг. Но, зачастую, с учетом потраченного времени и исправлений такой подход обходится дешевле.
Итог:
Кажется, что нанять строительную компанию удобнее, чем отдельных рабочих.
Как же выбрать из огромного выбора ту, которая не подведет?
Вот Вам несколько советов:
1. Обратите внимание на сайт компании, все ли на нем понятно и открыто.
2. Проверьте отзывы в соцсетях или на форумах.
3. Узнайте, есть ли у компании постоянный офис. Серьезная компания прятаться не будет и всегда рада видеть клиентов у себя в офисе.
4. Пригласите специалиста-обмерщика в квартиру или покажите проект дома. Пусть прикинут общую стоимость работ, делать выборку по расценкам сейчас бессмысленно. Пусть составят общий перечень работ и итоговую стоимость.
5. Оцените ответ компании - четкое и понятное предложение, переданное в четко оговоренные сроки, говорит о серьезном подходе к каждому клиенту.
6. Обратите внимание на лицензию и наличие сертификатов. Лицензия, которая продлевалась не один раз, говорит о профессиональном подходе.
7. Обратите внимание на стандартные формы актов и отчетов о покупке материалов.
8. Если все в порядке, то последним тестом будет просмотр нескольких объектов, можно и в процессе работы.
Как определить стоимость строительства читай тут.
Хотите нормального проверенного прораба от благонадежной фирмы?
Звоните нам сейчас и мы поможем в Вашем ремонте или строительстве дома.
Оставьте комментарий