Как выбрать строителей?

Бирюкович Алексей, архитектор ООО «Аквилон»

Вы собрались строить дом или делать ремонт квартиры?

Страшных рассказов о неграмотных прорабах, ворах-строителях, «одноруких» сантехников Вы слышали достаточно.

Как застраховаться от проблем?

Давайте решим, как Вы планируете вести работы.

Вариант №1 — приглашать отдельных специалистов на каждый этап;

Вариант №2 — подойти к вопросу комплексно и заключить договор на все работы с ремонтно-строительной компанией.

Рассмотрим плюсы и минусы каждого подхода:

Вариант №1 — сами нанимаем рабочих:

(+)

1. Возможна меньшая стоимость работ;
2. К окончанию строительства Вы приобретаете навыки и опыт прораба.

(-)

1. Своевременным обеспечением рабочих материалами и вывозом мусора занимаетесь лично Вы.
2. Вы должны самостоятельно нанимать рабочих и увольнять неумелых
3. Следить за качеством и планировать очередность работ Вам
4. Следить за сохранностью материалов Вам
5. Совмещением работы разных специалистов (сантехников и плиточников, маляров и паркетчиков) занимаетесь тоже Вы
6. Заранее Вы не можете посчитать общую стоимость работ
7. Принимать качество работы тоже Вам
8. В случае выявления брака после приемки работы часто очень сложно привлечь данного специалиста для его устранения, а тем более для возмещения ущерба.
9. Каждый отдельный «специалист» потребует от Вас запаса терпения и времени.

Выгоден такой подход или нет - решаете Вы.

Вариант №2 — сотрудничаете с ремонтно-строительной компанией:

(+)

Перед началом выполнения работ составляется подробная смета на нужные вам работы;
2. При надобности смета может быть очень подробная. К каждой работе могут быть посчитаны требуемые материалы;
3. После согласования стоимости работ заключается официальный договор. Со сроками, порядком выполнения работ и их оплатой а также учитываются гарантии и ответственности;
4. Доставка материалов и вывоз мусора ложится полностью на плечи компании;
5. Вы общаетесь только с одним ответственным лицом. Обычно это прораб, он занимается подбором специалистов, решает технические вопросы и отвечает перед Вами за качество.
6. Компания несет ответственность и предоставляет гарантию на выполненные работы по окончании ремонта.

(-)

Возможно, что стоимость работ будет немного выше, чем у отдельных работяг. Но, зачастую, с учетом потраченного времени и исправлений такой подход обходится дешевле.

Итог:

Кажется, что нанять строительную компанию удобнее, чем отдельных рабочих.

Как же выбрать из огромного выбора ту, которая не подведет?

Качественные строители


Вот Вам несколько советов:

1. Обратите внимание на сайт компании, все ли на нем понятно и открыто.

2. Проверьте отзывы в соцсетях или на форумах.

3. Узнайте, есть ли у компании постоянный офис. Серьезная компания прятаться не будет и всегда рада видеть клиентов у себя в офисе.

4. Пригласите специалиста-обмерщика в квартиру или покажите проект дома. Пусть прикинут общую стоимость работ, делать выборку по расценкам сейчас бессмысленно. Пусть составят общий перечень работ и итоговую стоимость.

5. Оцените ответ компании - четкое и понятное предложение, переданное в четко оговоренные сроки, говорит о серьезном подходе к каждому клиенту.

6. Обратите внимание на лицензию и наличие сертификатов. Лицензия, которая продлевалась не один раз, говорит о профессиональном подходе.

7. Обратите внимание на стандартные формы актов и отчетов о покупке материалов.

8. Если все в порядке, то последним тестом будет просмотр нескольких объектов, можно и в процессе работы.

Как определить стоимость строительства читай тут.

Хотите нормального проверенного прораба от благонадежной фирмы?

Звоните нам сейчас и мы поможем в Вашем ремонте или строительстве дома.

Почему вам выгодно обращаться к нам?

Продаем готовые проекты коттеджей собственного производства
Выполняем индивидуальное проектирование
Выполняем проектирование реконструкции домов
Проектируем дома на существующих фундаментах
Выполняем дизайн проекты интерьеров
Корректируем импортные проекты c учетом отечественных материалов
Консультируем по вопросам строительства и ремонта