Отвечаем на вопрос - каркасный дом цена

После получения строительного паспорта возникает следующий вопрос.

Какая цена каркасного дома под новоселье.

Точное планирование бюджета строительства своего дома под ключ позволяет избежать ошибок в процессе строительства и позволяет сохранить то что уже построено. Ведь прерывание процесса стройки в неподходящее время может привести к порче строительных материалов и построенных конструкций.  Так случается если не хватило денег на накрытие кровлей. Нехватка средств может случится не только из-за маленького бюджета. Можно попасться на маркетинговые уловки и купить материал который не вписывается в бюджет.

Например. Для дома (и для вашего кошелька) будет лучше если вы накроете кровлю дешевым шифером чем будете несколько месяцев собирать на дорогую финскую черепицу. А в это время дожди будут смывать антисептик с каркаса и подмывать фундаменты.

Итак. С чего начать если нужна смета на строительство каркасного дома?

1. Можно забить в Гугл запрос:

Каркасные дома цена

И мы получим ответ в виде множества сайтов со средней ценой по рынку, +-50$ за м2. Но что входит в эти общие цифры понять обычно невозможно.

2. Можно заказать детальный расчет у квалифицированного сметчика. В этом случае будут получены детальные расценки на каркасное строительство

Про расчет детальной сметы можно прочитать ТУТ.

Общая сумма должна включать:

Стоимость работы строителей

Перечень строительных материалов со стоимостями на момент расчета, детальными объемами а также стоимостями доставки материалов на обьект.

Если вам не посчитали сколько ориентировочно стоит привезти материалы на стройку, то знайте:

Стоимость доставки может достигать 20-30% от стоимости материалов. Особенно это касается песка, бетона, щебня.

После расчета стоимости строительства коробки дома, нужно знать сколько будет стоить отделка, комуникации, окна-двери, ворота с калиткой, система отопления и т.д.

Информация к размышлениям:

Каркасный дом цена которого по смете меньше 200$/м2 не пригоден для круглогодичного проживания из-за тонких стен и плохой теплоизоляции и недостаточного утепления кровли

Для понимания трат мы приведем стоимости этапов по строительству каркасного дома 121 м2 от фундаментов до переезда на 2008 год в долларах США.

Комплектация дома: Стены деревянный каркас с утеплением 250мм, перекрытия 200 мм, снаружи отделка сайдингом а внутри гипсокартон + обои.

Итак:

Сколько стоит построить каркасный дом под ключ

По расчетам до начала строительства:

Фундаменты:
Стоимость работы: 2722 USD
Стоимость материалов: 4150 USD

Стены, перекрытия:
Стоимость работы: 3114 USD
Стоимость материалов: 8975 USD

Кровля:
Стоимость работы: 2650 USD
Стоимость материалов:3150 USD

Итого работы: 8486 USD
Итого материалы: 16275 USD

Общая стоимость коробки дома : 24 761 USD

С учетом доставки материалов.

Энергоэффективные окна и двери стоили - 2500 долларов

Радиаторная система отопления с газовым котлом - 2000 долларов

Обшивка сайдингом - 1200 долларов

Подвод электрики на участок - 300$

Подвод газа на участок - 700$

Колодец, канализация и забор - 1500$ 

Разводка электрики в доме - 300$

Обои, ламинат, плитка - 1500$

Итого весь дом стоил 34 761$ 

Смета на строительство каркасного дома  позволяет увидеть проблемы с бюджетом еще на стадии планирования.

Минимальную стоимость мы получили благодаря тому что многие работы выполняли самостоятельно и сократили стоимость отделочных материалов. Бриагада рабочих помогала заливать фундамены, строить каркас и кровлю. 

Остальные работы от утепления до укладки ламината выполняли своими силами после работы. Поэтому строительство этого дома длилось ровно год с 08.03.2006 по 09.03.2007 г. 

Если бы все работы выполняли рабочие а стройкой управлял прораб то сроки строительства можно было соратить до 4х месяцев. Но пришлось бы дополнительно потратить около 10 тыс $ зарплату рабочих и отделочников.

После такого опыта я занялся строительством какасных домов на постоянной основе.

Следующий этап - подготовка участка для строительства - смотри ТУТ

Статьи из цикла - Как построить каркасный дом своими руками.

Примеры построенных домов можно посмотреть тут:

Строительство каркасного дома 121 м2 с облицовкой кирпичем.

Строительство дачного каркасного дома 78 м2

Каркасный коттедж 225 м2

Строительство дома 114 м2

С 2016 года мы строим каркасные дома из СИП панлей. Этот способ является более технологичным и энергоэффективным.   

Пример строительства дома 131 м2 из SIP (сип панелей) -> ТУТ