На чем нельзя экономить

Бирюкович Алексей, архитектор ООО «Аквилон»

На чем нельзя экономить при строительстве дома или зачем нужен фундамент.

При строительстве частного дома проводить инженерно-геологические изыскания или нет – решает сам застройщик. Приступая к строительству коттеджа, некоторые заказчики первым делом приглашают бригаду «хлопцев», которые быстро и, главное, по сходной цене «заливают» фундамент, который, по их уверениям ,может выдержать и многоэтажный дом.  Однако, через 4 - 5 лет на стенах нового дома могут появиться трещины, перекосятся окна и двери, и тогда хозяин начинает задумываться, а на том ли он сэкономил?

Так строили раньше:

А так - сегодня:

Давайте разберемся, зачем вообще нужен фундамент?
Стены дома имеют недостаточную толщину и прочность, и если просто поставить стены дома на землю, дом под собственным весом начнет проседать, перекашиваться и, в конце концов, развалится. Поэтому для того, что бы принять на себя вес здания, людей, мебели и передать их на грунт, под стенами дома устраивается фундамент.

Какие бывают грунты?
Земля на разных участках земли разная, и не вся может служить надежной основой для будущего здания. Несмотря на похожий цвет,  различные виды грунтов имеют различные свойства. 

1. Наибольшие проблемы вызывают грунты просадочные. Осадку фундаментов можно наблюдать по трещинам в стенах и на углах зданий.
2. Кроме просадочных, часто встречаются грунты пучинистые. При замерзании эти грунты увеличиваются в объеме, пучатся, и могут вытолкнуть не достаточно заглубленные фундаменты.
3. Есть грунты, на которых строить просто нельзя. Это растительный грунт, плывуны, насыпные грунты, торфяники.
Влияет на надежность фундамента и глубина залегания грунтовых вод.

Как определить свойства грунта?
Бытует мнение, что опытный строитель, заглянув в котлован, мгновенно определит, можно строить или нет. Это не так.

Исследование грунтов проводит  геолог. Для этого бурится несколько скважин глубиной 6 – 10 м. Часто такой глубины достаточно для точного определения несущей способности грунтов и глубины залегания грунтовых вод.

Бурение разведочных скважин.
Можно сделать прогноз и о возможном подтоплении места застройки в период паводков. Если пропустить эти моменты, в результате придется тратить много времени и сил на осушение подвала и борьбу с влажностью в доме. Когда собраны пробы грунтов, они отправляются на анализ в геологическую лабораторию. Там узнают их прочностные и деформационные характеристики. Дается оценка хим.воздействия грунтов на основание сооружения, составляются инженерно-геологические разрезы. Все эти материалы совместно с пояснительной запиской выпускаются в виде официального отчета.

Каким должен быть фундамент?
Фундамент рассчитывает инженер-конструктор на основании данных, полученных в результате инженерно-геологических изысканий, учитывает прочность и глубину промерзания грунта, уровень грунтовых вод. Он также принимает во внимание конструкцию дома, есть ли цокольный этаж или подвал, определяет вес сооружения. Только после этого можно решить, каким будет фундамент: ленточным, столбчатым или свайным. А уж затем рассчитать ширину «подушки», диаметр и глубину свай, определить диаметр и количество арматуры, объем бетона и т.п. Как показывает практика, геологические исследования оборачиваются экономией на стоимости фундаментов. Далеко не всегда фундамент должен быть массивным и дорогостоящим, вопреки широко распространенному мнению. 

От чего зависит надежность фундамента?
Для каждого грунта свой фундамент, то есть он должен учитывать характер грунта. Количество трудовых и финансовых затрат, а так же материалов НЕ влияют на НАДЕЖНОСТЬ. Он не должен оставлять земле ни малейшего шанса повредить или тем более разрушить ваш дом. Фундамент  — это буфер, который принимает на себя и гасит движения грунта. К тому же он должен защитить подвал и цокольный этаж (если они запланированы) от проникновения влаги.

Неправильно возведенный фундамент и неучтенная в проекте осадка здания — это причина не только перекошенного крыльца или веранды, плохо открывающихся дверей и окон. Подобные мелочи не идут ни в какое сравнение с сантиметровыми трещинами в стенах, разрывами водопроводных труб, канализации и газовых магистралей. И если стоимость фундамента составляет в среднем 15–30 процентов стоимости дома, то на исправление ошибок впоследствии может уйти еще 50 процентов. А если и самому дому будет нанесен ущерб, то ваши расходы еще и возрастут на стоимость ремонтно-восстановительных работ.

Про пользу молниезащиты и ее виды можно узнать тут

Кроме того, исправлять ошибки технически затруднительно, а иногда и вовсе невозможно.

Поэтому, господа застройщики, учтите, что судьба вашего дома в первую очередь зависит от правильного фундамента.

Звоните нам сегодня и мы поможем вам правильно спроектировать ваш дом, который простоит долгие годы.

Наши телефоны
+38(044)223-94-06
+38(044)258-28-26
+38(097)261-57-97
+38(050)358-22-82