Этот веб-сайт использует файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальную эффективность на нашем веб-сайте. Использование этого веб-сайта означает, что Вы соглашаетесь с ним.

Построить дом цена

Для чего нужна смета или как узнать правильную стоимость строительства под ключ?

Чтоб знать, в какую сумму обойдется Вам «коттедж мечты», нужно составить полную смету.

В «правильной» смете дома под ключ учитывается:

1. перечень всех работ от фундамента до кровли с объемами;
2. перечень строительных материалов по каждой работе;
3. актуальные на данный момент расценки по каждому виду работ;
4. стоимость материалов;
5. стоимость доставки.

Как составить правильную смету и где взять информацию сколько стоит построить дом под ключ?

Вариант 1.

 Вы составляете смету сами.

 1. Сами составляете перечень работ согласно проекта дома;
 2. Считаете объемы и группируете их по видам работ;
 3. Обзваниваете разных специалистов и узнаете расценки;
 4. Узнаете в интернете актуальные стоимости материалов;
 5. Считаете вес материалов, количество машин для их доставки и их стоимость.

Вариант 2.

Смету на строительство домов составляют строители, которые заинтересованы в строительстве Вашего дома.
Статью про правильный выбор строителей можно прочитать тут=>

Хотим предупредить сразу, детальную смету «выпросить» у строителей довольно сложно, они больше любят оперировать ценой за 1м2 строительства дома. У разных строителей в сумму за м2 может входить разный перечень работ  (у одних это стоимость «коробки» без фундаментов, у других не учитываются материалы или доставка, кто-то считает вместе с поклейкой обоев и коммуникациями). 

Как в таком случае сравнить разных строителей между собой? Где гарантия, что расценки не увеличатся в процессе? Эти сложные вопросы решать придется Вам самостоятельно.

Как можно упростить сравнение и выбор строителей?

Во-первых, у Вас должен быть проект с конструктивной частью. Некоторые считают проектом картинки с планами из интернета, но это в корне неверный подход. Грамотный прораб обязательно потребует от Вас чертежи фундаментов, раскладку панелей перекрытия, конструктивные узлы...

Если этого не произошло, то перед Вами не очень профессиональный строитель и цена (а зачастую - и качество работ), которую Вам назовут, будет очень приблизительная.

Для информации посмотрите состав нашего типового проекта тут =>

Если у Вас есть проект и в нем есть общий перечень материалов, то это упрощает задачу. Но заметим, что каждый прораб перечень работ составляет по-своему, и иногда сопоставить сметы на строительство домов двух разный прорабов будет сложной задачей даже для человека со строительным образованием.

Да и далеко не каждый захочет делиться своими расценками на дом под ключ с конкурентом. Обычно прорабы показывают Вам детальные расценки по каждому виду работ только при заключении договора, когда уже обговорена и согласована итоговая стоимость.

Как Вам получить объективные исходные данные?

Можем вам посоветовать составить перечень основных работ и в одинаковом составе дать его разным прорабам. В таком случае у Вас есть риск получить заниженные расценки, так как прораб будет стремиться «вырвать» заказ у конкурента, а потом компенсировать низкую стоимость в неучтенных Вами работах.

Итого Вам потребуется:

детальный перечень работ от фундамента до кровли
копии полного проекта, чтобы прораб понимал поставленную задачу.
Как это осилить начинающему строителю и будущему домовладельцу, если он хочет иметь объективные данные?

Вариант 3.

Для Вас мы возьмемся составить детальную контрольную смету на выполнение строительных а потом и отделочных работ. Сразу предупредим, это платная услуга, которая может быть выполнена только при наличии проекта.

Что войдет в состав нашей сметы:

  • Детальный перечень работ сгруппирован по этапам.
  • Текущие расценки к каждой считаемой работе (так как с нами постоянно работают разные прорабы мы в курсе всех изменений в ценах).
  • Объемы работ, посчитанные согласно проекта.
  • Состав материалов к каждой работе с их текущей стоимостью на момент расчета.
  • Объем материалов в машинах для расчета стоимости доставки.
     
    Смету мы выдаем в бумажном и, обязательно, электронном виде.
    Пример стоимости работ:

Построить дом цена работ

Пример стоимости материалов:

Построить дом цена материалов

Построить дом. Цена. Преимущества посчитанной нами сметы:

1. Вы получаете максимально точную стоимость строительства.
2. Если Вас устроила сумма, то сразу есть конкретный прораб, который возьмется за реализацию.
3. Вы получаете самый полный контрольный перечень работ и можете его раздать разным прорабам для сравнения (Вы убираете наши расценки и прораб должен только подставить свои
4. Расценки в пустые клеточки и подбить общую сумму).
5. Вы контролируете количество потраченных материалов.
6. Вы можете контролировать сроки и стоимости закупаемых материалов.
7. Вы можете управлять расходами заранее, заменив более дорогой материал в смете и получить изменение итоговой стоимости в реальном времени.
8. Вы четко планируете сроки строительства и оперативно работаете с прорабом.
9. Мы всегда готовы отвечать за каждую цифру, если есть сомнения в каком-то конкретном объеме, мы производим перерасчет и отправляем вам с детальной формулой расчета

Сколько это стоит?

В зависимости от сложности проекта и объема работы смета может стоить от 2000 до 5000 грн.

Если вы Выбрали наш готовый проект, стоимость сметы можно узнать в закладке «Дополнения»)

Срок расчета — одна-три недели.

Еще про то как определить, сколько стоит построить дом цена смотрите ТУТ: http://akvilonpro.ua/ru/docs/stroitelstvo/Smeta.html
Как мы строили каркасный дом своими руками, смотрите тут.

Но все начинается с проекта и посмотреть наши проекты домов можно ТУТ

Бирюкович Павел. Специалист по энергосберегающему строительству.

Нужна профессиональная смета? Свяжитесь со мной сейчас, и я помогу Вам в этом ответственном вопросе.

+380503582282 (Viber)

+380975153839 (Telegram)