Проект реконструкции дома - трехквартирный дом из пристройки

Максимально рациональный проект реконструкции дома.

Проект разработан в 2013 г.

Исходные данные:

Старый дом был построен в 1947 г.

1. Фундаменты - столбчатые кирпичные,
2. Cтены - глинобитные, обложенные снаружи кирпичом,
3. Перекрытия -деревянные,
4. Кровля-шифер,
5. Под частью дома имеется подвал.
Дом состоит из двух квартир.

По решению суда двухквартирный дом подлежит разделу на три части, каждая из которых имеет площадь около 47,4 м2

 Задача:

1. Необходимо разработать проект реконструкции 1/3 части дома.
2. Следует учесть, что в этой, 1/3 части площадью 47,4м2, необходимо предусмотреть место для проживания трех семей.
3. Каждая из семей состоит из 2-3 человек.

Так выглядит подлежащая реконструкции часть дома:

Ограничения.

1. Участок неправильной формы.
2. Площадь участка на котором расположена реконструируемая часть дома 3,2 сотки.
3. От угла дома до границы участка меньше 3м.

Проект:

1. Принято решение увеличить дом на 0,5м в ширину и 1,5м в длину.
2. В этом случае проход между домом и забором будет 1,5м.

Стена реконструируемой части дома граничащая со старым домом ориентирована на север.

Окна в ней не предусмотрены. Все окна ориентированы на юг.

В связи с тем,что участок не ровный под домом запроектирован жилой цокольный этаж.

Общая площадь дома после реконструкции составит 161,55 м2.

Конструкции: 

1. Столбчатые фундаменты будут усилены и превращены в ленточные фундаменты из монолитного железобетона.
2. Перекрытия — деревянные,
3. Стены — деревянный каркас с заполнением минватой.

Планировка:

В цокольном этаже разместится однокомнатная квартира состоящая из лестницы, которая служит тамбуром, кухни, санузла и гостиной.

Вдоль глухой стены предусмотрено место для шкаф-купе.

Общая площадь цоколя 52 м2.

Предусмотрены два варианта планировки первого этажа.

Вариант первый — двухкомнатная квартира площадью 53 м2.

Вариант второй — однокомнатная квартира.

На втором этаже размещается третья квартира состоящая из кухни,санузла, и двух спален.

Площадь квартиры — 56,6м2.

Общий вид после реконструкции:

Вид со стороны въезда:

 Вид со стороны входа в дом:

Вид со стороны улицы:

Варіант з сонячними панелями, тепловим насосом та геліоколлектором.

Проект реалізований в 2019 році.

Если Вам требуется реконструировать Ваш дом, звоните сейчас и мы вместе решим как это рационально сделать!

Смотри проект реконструкции дачи в трехквартирный дом

Смотри все проекты реконструкции домов