Этот веб-сайт использует файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальную эффективность на нашем веб-сайте. Использование этого веб-сайта означает, что Вы соглашаетесь с ним.

Трехквартирный дом 160 м2 из пристройки-развалюхи

Проект реконструкции дома - трехквартирный дом из пристройки

Максимально рациональный проект реконструкции дома.

Проект разработан в 2013 г.

Исходные данные:

Старый дом был построен в 1947 г.

1. Фундаменты - столбчатые кирпичные,
2. Cтены - глинобитные, обложенные снаружи кирпичом,
3. Перекрытия -деревянные,
4. Кровля-шифер,
5. Под частью дома имеется подвал.
Дом состоит из двух квартир.

По решению суда двухквартирный дом подлежит разделу на три части, каждая из которых имеет площадь около 47,4 м2


Часть дома которая подлежит реконструкции


 Задача:

1. Необходимо разработать проект реконструкции 1/3 части дома.
2. Следует учесть, что в этой, 1/3 части площадью 47,4м2, необходимо предусмотреть место для проживания трех семей.
3. Каждая из семей состоит из 2-3 человек.

Так выглядит подлежащая реконструкции часть дома:

 

  
часть дома для реконструкции

 

 

 

Ограничения.

1. Участок неправильной формы.
2. Площадь участка на котором расположена реконструируемая часть дома 3,2 сотки.
3. От угла дома до границы участка меньше 3м.

 

генплан реконструкции

Проект:

1. Принято решение увеличить дом на 0,5м в ширину и 1,5м в длину.
2. В этом случае проход между домом и забором будет 1,5м.

Стена реконструируемой части дома граничащая со старым домом ориентирована на север.

Окна в ней не предусмотрены. Все окна ориентированы на юг.

В связи с тем,что участок не ровный под домом запроектирован жилой цокольный этаж.

Общая площадь дома после реконструкции составит 161,55 м2.

Конструкции: 

1. Столбчатые фундаменты будут усилены и превращены в ленточные фундаменты из монолитного железобетона.
2. Перекрытия — деревянные,
3. Стены — деревянный каркас с заполнением минватой.

Планировка:

В цокольном этаже разместится однокомнатная квартира состоящая из лестницы, которая служит тамбуром, кухни, санузла и гостиной.

Вдоль глухой стены предусмотрено место для шкаф-купе.

Общая площадь цоколя 52 м2.план цокольного этажа

Предусмотрены два варианта планировки первого этажа.


Вариант первый — двухкомнатная квартира площадью 53 м2.Вариант планировки первого этажа

Вариант второй — однокомнатная квартира.


вариант однокомнатной квартиры после реконструкции

На втором этаже размещается третья квартира состоящая из кухни,санузла, и двух спален.

Площадь квартиры — 56,6м2.


третий этаж после реконструкции

Общий вид после реконструкции:


общий вид 3х семейного дома после реконструкции


 

Вид со стороны въезда:


вид со двора после реконструкции


 Вид со стороны входа в дом:


вид со стороны входа в дом

Вид со стороны улицы:


вид со стороны улицы


Если Вам требуется реконструировать Ваш дом, звоните сейчас и мы вместе решим как это рационально сделать!

Почему вам выгодно обращаться к нам?

Продаем готовые проекты коттеджей собственного производства
Выполняем индивидуальное проектирование
Выполняем проектирование реконструкции домов
Проектируем дома на существующих фундаментах
Выполняем дизайн проекты интерьеров
Корректируем импортные проекты c учетом отечественных материалов
Консультируем по вопросам строительства и ремонта