Проект реконструкции дачи в Княжичах

Проект реконструкции дачи в селе Княжичи Киевской области

Этот проект реконструкции дачи в селе Княжичи показывает, как старый дачный дом можно превратить в современный комфортный коттедж для круглогодичного проживания. В процессе реконструкции были проанализированы существующие конструкции, изменена планировка, запроектированы пристройка, санузел, удобная лестница, терраса и навес для автомобиля.

Рис. 1. Общий вид дачи после реконструкции.

Исходное состояние дачного дома

В 1980-х годах на участке площадью 6 соток была построена дача размером 6,3 х 6,9 м. Со временем возникла необходимость превратить старый дачный дом в современный комфортабельный коттедж, пригодный для более удобного и длительного проживания.

Рис. 2. Планировка существующей дачи до реконструкции.

Проанализируем планировку существующего здания. На первом этаже находились узкая и неудобная кухня-прихожая площадью 7,8 м², две спальни площадью 8,11 м² и 7,8 м², а также холл площадью 9,5 м². На втором этаже, в мансарде старого дома, располагалась комната площадью 26 м². Лестница на мансардный этаж была очень крутой, неудобной и опасной.

Обследование конструкций перед реконструкцией

Визуальное обследование конструкций показало, что существующие ленточные фундаменты находились в хорошем состоянии. Стены были кирпичными. Толщина стен первого этажа составляла 38 см, толщина фронтонов — 12 см. Перекрытие первого этажа было выполнено по деревянным балкам.

Поскольку фронтоны имели недостаточную прочность и жесткость, их пришлось демонтировать. После анализа конструкций мы разработали проект реконструкции, который позволил превратить неудобную и холодную дачу в комфортный коттедж.

Планировка первого этажа после реконструкции

Рис. 3. План первого этажа после реконструкции.

Рядом с главным входом запроектирована прихожая площадью 3,1 м² и санузел с душевой площадью 4,6 м². В санузле предусмотрены унитаз, умывальник, душевой поддон и стиральная машина. Наличие санузла внутри отапливаемого дома сделало его эксплуатацию более удобной и круглогодичной.

Из прихожей предусмотрен выход в кухню площадью 9,5 м². Спальни оставили без изменений. К существующей даче была пристроена гостиная площадью 16,6 м². В гостиной разместились зона отдыха, столовая и лестница на второй этаж. Под лестницей предусмотрена кладовая или гардеробная.

Из гостиной запроектирован выход на террасу, накрытую кровлей. Часть террасы зарезервирована под стоянку для автомобиля.

Планировка второго этажа

Рис. 4. План второго этажа после реконструкции.

На втором этаже расположены две просторные спальни. Для подъема на второй этаж запроектирована бетонная лестница с деревянными ступенями. Такое решение сделало перемещение между этажами значительно удобнее и безопаснее, чем в старом варианте дома.

Разрез дома после реконструкции

Рис. 5. Разрез дома после реконструкции.

Фасадное решение после реконструкции

Рис. 6. Проектный вид дачи после реконструкции.

Так, по нашему замыслу, должна была выглядеть дача после реконструкции. Проект предусматривал обновление внешнего вида дома, более удобную организацию входа, террасу и навес для автомобиля.

Фото дома во время реализации проекта

Рис. 7. Дом после начала реконструкции. Фото со стороны сада.

Через три с половиной месяца после начала строительных работ дом уже имел обновленный вид. На фото виден результат реконструкции со стороны сада.

Рис. 8. Фото дома со стороны улицы.

Со стороны улицы перед домом расположен навес для автомобиля. Этот проект, по просьбе заказчика, был выполнен в минимальном объеме, без детальной разработки конструктивной части. Расчет материалов заказчик выполнял самостоятельно.

Чертежи проекта реконструкции

Рис. 9. Общий вид чертежей проекта реконструкции.

Если вы планируете реконструкцию дачи, перестройку старого дома, пристройку к существующему зданию или оформление документов для строительства, обращайтесь к нам. Мы поможем оценить возможности существующего дома, подготовить проект реконструкции и найти рациональное решение под ваш участок, бюджет и потребности.

Звоните: +38 (096) 394-40-72 или +38 (099) 429-93-78. Также можно написать нам в Viber или на email: [email protected].

Есть вопросы по реконструкции дома? Напишите нам или позвоните для консультации.