Проекты двухэтажных домов - максимум жилья на минимальном пятне застройки

Проект двухэтажного дома — оптимум для семьи из трёх-пяти человек. Это самый многочисленный раздел нашего каталога: полноценные спальни наверху, дневная зона внизу, чёткое разделение приватного и общего пространства.

Почему двухэтажный экономит участок

Главный аргумент за два этажа — соотношение. Двухэтажный дом даёт лучшее соотношение общей площади помещений к пятну застройки, поэтому занимает меньше места на участке. Именно поэтому он наиболее рационален на малых и затеснённых участках. Одноэтажный комфортнее в эксплуатации, но съедает больше земли — это честный компромисс, который стоит взвесить до выбора.

Планировка

Почти в каждом проекте — два полноценных санузла и три, четыре, а иногда пять спален. Спальни и приватные комнаты выносятся на второй этаж, а кухня-гостиная, входная группа и технические помещения остаются внизу. Такое зонирование держит спальни тихими и отделёнными от активной дневной части.

Конструкции и материалы

В проектах учтены особенности реальных материалов: деревянные балки, плиты перекрытий, самые распространённые стеновые материалы — газобетон, глиняный кирпич, керамоблок. Перекрытие между этажами обычно из железобетонных панелей, чердачное — из деревянных балок.

• Нагрузка на фундамент: кирпичные или газобетонные стены с ЖБ-перекрытиями дают значительную массу — поэтому фундамент проектируем по результатам геологических изысканий.
• Теплоизоляция: отдельное внимание внешним стенам и перекрытию над вторым этажом.
• Долговечность кровли: проветриваемый чердак под крышей легко обслуживать, и за счёт этого кровля служит дольше.

Что входит в проект

Каждый проект состоит из архитектурных и конструктивных чертежей. Архитектурные — планы, фасады, разрезы; конструктивные — подробные чертежи фундаментов, перекрытий, перемычек и кровли с узлами. Прилагается полная спецификация материалов, достаточная для точной сметы.

Что адаптируем

Мы продаём только собственные проекты, поэтому можем вносить изменения под требования заказчика. Коррекцию планировки лучше обсудить с архитектором — автором проекта, который знает все тонкости. При необходимости добавляем навес или гараж, меняем материал стен.

Соседние разделы

Одноэтажные проекты · дома 100-150 м² · дома 150-200 м² · дома с гаражом · весь каталог

Выбрать двухэтажный проект

Проекты этой категории разрабатывает Алексей Бирюкович, архитектор AkvilonPro с более чем 45-летним опытом. Выберите готовый двухэтажный проект или закажите адаптацию под ваш участок — свяжитесь с нами.