Проект одноэтажного дома «Житомир» с двумя спальнями и отдельной кухней (85 м²)

Готовый проект одноэтажного дома «Житомир» 85,1 м² с двумя спальнями

«Житомир» — готовый проект одноэтажного дома площадью 85,1 м² с двумя спальнями, отдельной кухней, гостиной, котельной и двухскатной кровлей. Проект относится к практичной категории компактных домов до 100 м² и подходит для семьи из двух или трех человек.

Дом имеет три изолированные жилые комнаты: две спальни и отдельную гостиную. Такой формат удобен для постоянного проживания, когда нужно сохранить приватность спален и в то же время иметь отдельную комнату для отдыха всей семьи. Габариты дома 9 × 11,9 м позволяют разместить его даже на относительно небольшом участке.

Планировка дома

Планировка проекта «Житомир» построена по простому и понятному принципу: жилые, хозяйственные и технические помещения разделены логично, без лишних коридоров и сложных переходов.

В доме предусмотрены:

• прихожая — 5,5 м²;
• коридор — 6,6 м²;
• кухня — 13,6 м²;
• гостиная — 21,3 м²;
• спальня 1 — 11,3 м²;
• спальня 2 — 13,5 м²;
• котельная — 6,9 м²;
• санузел — 6,4 м².

Две спальни площадью 13,5 м² и 11,3 м² достаточны для комфортного проживания семьи из двух или трех человек. Гостиная площадью 21,3 м² отделена от кухни, поэтому ее можно использовать как комнату для отдыха и приема гостей, или, при необходимости, как дополнительное спальное место.

Кухня площадью 13,6 м² имеет удобные размеры для размещения рабочей зоны, обеденного стола и необходимой бытовой техники. Отдельное расположение кухни уменьшает распространение запахов в жилые комнаты и делает планировку более традиционной и практичной для ежедневного использования.

В проекте предусмотрен один санузел площадью 6,4 м². Это рациональное решение для компактного дома, так как позволяет не увеличивать общую площадь и не усложнять инженерные сети. При необходимости санузел можно перепланировать, выделив место для отдельного туалета.

Котельная с отдельным входом

Одно из важных преимуществ проекта — отдельная котельная площадью 6,9 м². Ее размеры позволяют разместить отопительное оборудование, в частности котел на твердом топливе и теплоаккумулятор.

Отдельный вход в котельную удобен для дома, где планируется использование твердого топлива. Дрова или другое топливо можно заносить без прохода через жилые помещения, что помогает сохранять чистоту в доме.

Входная зона

Вход в дом запроектирован через изолированную прихожую. В холодное время года она выполняет функцию тамбура: уменьшает попадание холодного воздуха в жилую часть и помогает сохранять тепло внутри дома.

Такое решение особенно важно для компактного одноэтажного дома, где каждый квадратный метр должен работать практически.

Терраса

В базовом варианте проекта терраса не предусмотрена. Это сознательное решение для дома площадью 85,1 м², главная цель которого — рациональность, экономичность и простота строительства.

При необходимости террасу можно предусмотреть или достроить отдельно, не усложняя основную конструкцию дома. Фундамент террасы желательно выполнять отдельно от фундамента дома.

Для кого подходит проект «Житомир»

Проект «Житомир» подходит для семьи из двух или трех человек, которая ищет компактный одноэтажный дом до 100 м² с двумя спальнями, отдельной кухней, гостиной и полноценной котельной. Одноэтажная планировка удобна для ежедневного проживания, семей с детьми и людей старшего возраста.

Дом можно рассматривать для постоянного проживания или как удобный загородный дом. Благодаря ширине 9 м он подходит для небольших или относительно узких участков, если соблюдены необходимые отступы от границ.

Конструктивное решение и материалы

• Фундаменты: ленточные из монолитного железобетона. Глубина фундамента — 1 м.
• Наружные стены: газобетонные блоки толщиной 375 мм.
• Внутренняя несущая стена: газобетонные блоки толщиной 375 мм.
• Перекрытие: деревянные балки.
• Кровля: двухскатная с уклоном 30°.
• Кровельное покрытие: металлочерепица или битумная черепица.
• Пол: по монолитной бетонной плите толщиной 100 мм с утеплением пенопластом 100 мм.
• Высота помещений: от стяжки до балок перекрытия — 2,9 м. В случае устройства подвесного потолка из гипсокартона высота помещений будет около 2,8 м.

Газобетонные стены толщиной 375 мм являются распространенным решением для энергоэффективного строительства частных домов. Вопрос дополнительного утепления наружных стен следует уточнять по теплотехническому расчету с учетом региона строительства, марки газобетона и выбранной системы отделки фасада.

Деревянное перекрытие позволяет упростить монтажные работы и не привлекать кран для установки тяжелых плит перекрытия. Для утепления перекрытия предусмотрена рулонная стеклянная или базальтовая вата общей толщиной 30 см.

Кровля и чердак

Двухскатная кровля с уклоном 30° имеет простую конструкцию и хорошо подходит для городского или загородного компактного одноэтажного дома. Такая форма крыши понятна в строительстве, удобна в эксплуатации и не перегружает архитектуру дома лишними деталями.

Большой чердак можно использовать для хранения сезонных вещей. Вход на чердак предусмотрен через отверстие во фронтоне.

Уклон кровли 30° также может быть удобен для размещения солнечных панелей, если ориентация ската и условия участка это позволяют. Количество панелей нужно уточнять после отдельного расчета с учетом размеров оборудования, отступов от краев кровли и возможного затенения.

Преимущества проекта «Житомир»

Основное преимущество проекта — рациональное соотношение площади, стоимости строительства и удобства ежедневного проживания. Дом не имеет лишних коридоров, сложной формы или избыточной площади, за которую пришлось бы переплачивать во время строительства и последующей эксплуатации.

Компактные габариты помогают разместить дом на небольшом участке. Двухскатная кровля упрощает конструкцию крыши. Отдельная котельная повышает удобство эксплуатации, особенно если заказчик планирует автономную систему отопления с использованием твердотопливного котла.

Планировка отлично подходит для тех, кто хочет получить понятный, экономичный и практичный одноэтажный дом без лишних архитектурных осложнений.

Что входит в состав готового проекта

Готовый проект «Житомир» содержит комплект архитектурных и конструктивных чертежей, необходимых для строительства дома. По нашим чертежам можно рассчитать стоимость строительства и предотвратить недопонимания со строителями.

Проект состоит из 35 листов детальных чертежей. Также в проект входят «Эскизные намерения застройки», которые необходимы для получения «Строительного паспорта&raquo.

FAQ — часто задаваемые вопросы

Можно ли потом достроить террасу?

Да, террасу можно достроить позже. Фундамент террасы можно выполнять отдельно от фундамента дома, чтобы избежать нежелательных деформаций и не усложнять основную конструкцию.

Подходит ли фундамент для моего участка?

Стандартный фундамент рассчитан для непросадочных грунтов. Окончательно определить, подходит ли такое решение для конкретного участка, можно только после геологических изысканий и оценки грунтовых условий.

Можно ли объединить кухню с гостиной?

Да, но такие изменения желательно рассматривать до приобретения или адаптации проекта. Объединение кухни с гостиной влияет на конструктивную схему дома, поэтому его нужно согласовывать с архитектором.

Вывод

Проект «Житомир» — это готовый проект одноэтажного дома площадью 85,1 м² для тех, кто ищет компактное, экономичное и практичное жилье с двумя спальнями, отдельной кухней, гостиной и полноценной котельной.

Этот дом подойдет семье из двух или трех человек, которая ценит удобную планировку, простое конструктивное решение и рациональный подход к строительству. Если планировка проекта «Житомир» соответствует вашим потребностям, вы можете заказать готовый проект с комплектом чертежей для строительства.