Проекты домов до 100 кв м с гаражом «Королёк 2» с двумя спальнями (92.8 м²)

проект одноэтажного дома Корольок 2 Главный фасад

проект одноэтажного дома Корольок 2 Задний фасад

Проекты домов до 100 кв м с гаражом «Королёк 2»:

Общая площадь:92.8 м²
Общая площадь без гаража и подвала:74.2 м²
Площадь гаража:18.8 м²
Габариты дома:9.14 м х 12.82 м

КОНСТРУКЦИИ:

Фундаменты:Ленточные монолитные железобетонные
Наружные стены:Газобетонный блок 375 мм
Перекрытия:Деревянные балки
Кровля:Скатная
Кровельное покрытие:Металлочерепица

«Королёк 2» - готовый проект одноэтажного дома площадью 92,8 м² со встроенным гаражом. Планировка включает две спальни, кухню-гостиную, котельную и функциональную дневную зону.

Цена проекта:

14000 грн.

состав
проекта

вариант плана дома Корольок 2

№	Наименование	Площадь м2
1	Прихожая	4.4
2	Санузел	7.7
3	Коридор	5.4
4	Гардероб	4.0
5	Спальня	14.7
6	Спальня	11.5
7	Кухня-столовая	18.2
8	Гараж	18.8
9	Котельная	8.1
Общая площадь этажа		92,8

вариант плана дома Корольок 2

№	Наименование	Площадь м2
1	Прихожая	4.4
2	Санузел	7.7
3	Холл	5.4
4	Гардероб	4.0
5	Спальня	14.7
6	Спальня	11.5
7	Кухня	13.0
8	Кладовая	1.7
9	Коридор	2.8
10	Гараж	18.8
11	Котельная	8.1
Общая площадь этажа		92,1

вариант плана дома Корольок 2

№	Наименование	Площадь м2
1	Прихожая	4.4
2	Санузел	7.7
3	Холл	5.4
4	Гардероб	4.0
5	Кухня	14.7
6	Спальня	11.5
7	Спальня	13.0
8	Кладовая	1.7
9	Коридор	2.8
10	Гараж	18.8
11	Котельная	8.1
Общая площадь этажа		92,1

Входные данные и описание конструкции
Параметр	Данные
Фундаменты	Ленточные монолитные железобетонные
Стены	Газобетонный блок 375 мм
Кровельные покрытия	Металлочерепица
Количество этажей	1
Пол первого этажа	По грунту
Высота первого этажа	2.63 м
Перекрытие первого этажа	Деревянные балки

Проект дома до 100 м² с гаражом и двумя спальнями

«Королёк 2» — проект одноэтажного дома площадью 92,8 м² со встроенным гаражом, двумя спальнями, кухней-студией и отдельной котельной. По своей планировке этот дом хорошо подходит для тех, кому нужны проекты домов до 100 м² с гаражом для постоянного проживания.

Габариты дома — 9,14 × 12,82 м. Благодаря тому, что хозяйственные помещения и гараж объединены в одном прямоугольном объёме, дом остаётся достаточно компактным.

Планировка дома

Проект рассчитан на комфортное проживание семьи из 2–3 человек. Вход в дом организован через прихожую площадью 4,4 м², которая выполняет функцию теплосберегающего тамбура. В прихожей предусмотрено место для шкафа-купе. За перегородкой расположен санузел площадью 7,7 м². Рядом предусмотрена гардеробная площадью 4,0 м², через которую можно пройти в гараж и котельную.

Кухня-студия площадью 18,2 м² расположена в центральной части дома. Для дома до 100 м² это рациональное решение: кухня, обеденная зона и место для отдыха объединены без лишних перегородок. Такое решение подходит для семьи из двух или трёх человек.

Для тех, кому нравятся традиционные решения с отдельной кухней, дополнительно разработаны ещё два варианта планировки.

В доме запроектированы две спальни — 14,7 м² и 11,5 м². Гараж площадью 18,8 м² расположен с правой стороны от входа.

Конструктивные особенности

Фундамент: ленточный монолитный железобетонный, рассчитанный на однородные непросадочные грунты.
Пол: по монолитной бетонной плите толщиной 100 мм. Гидроизоляция — еврорубероид. Утепление — слой пенопласта с армированной цементно-песчаной стяжкой по верху.
Внешние стены: газобетонный блок толщиной 375 мм. По верху стен, под балки перекрытия, заложен монолитный железобетонный пояс.
Перегородки: газоблоки толщиной 100 мм.
Перекрытие: деревянные балки. Утеплитель — рулонная базальтовая или стеклянная вата толщиной 350 мм.
Кровля: четырёхскатная, металлочерепица, уклон 30°. Люк на чердак расположен в гараже.
Высота помещений: 2,73 м от стяжки до балок перекрытия.

Такое конструктивное решение хорошо подходит для дома небольшой площади, где важны простота строительства и понятная конструктивная схема.

Инженерные решения

В доме запроектирован один большой санузел площадью 7,7 м², в котором можно установить большую ванну, унитаз, раковину и стиральную машину. Для естественного освещения и проветривания в санузле предусмотрено окно.

Рядом с гаражом расположена котельная площадью 8,1 м². Для заноса дров или угля из неё предусмотрен дополнительный выход во двор. Размеры помещения позволяют установить котёл на твёрдом топливе и аккумулятор тепла объёмом 800–1000 л.

При благоприятной ориентации уклон кровли позволяет разместить на ней солнечные батареи.

Для кого подходит этот проект

Проект подойдёт для семьи из 2–3 человек, которой нужен одноэтажный дом до 100 м² с гаражом, двумя спальнями и удобной кухней-студией. Это рациональный вариант для тех, кто хочет иметь компактный одноэтажный дом без лишних коридоров, но с гаражом и полноценным техническим помещением.

FAQ — частые вопросы

Можно ли заменить газобетон на керамический блок или кирпич?

Такие изменения могут повлиять на высоту помещений, толщину стен, узлы перекрытия и размеры монолитного пояса. Поэтому их желательно согласовать с проектировщиком.

Можно ли адаптировать фундаменты для моего участка?

Для этого необходимо выполнить геологические изыскания и заказать отдельный проект фундаментов за дополнительную оплату.

Можно ли добавить к дому террасу?

Да, это возможно, но чтобы избежать ошибок, это изменение желательно согласовать с архитектором.

Можно ли сделать кухню отдельной?

Такое изменение требует перепланировки дома, переноса перегородок и проверки расположения вентиляционных каналов.

Вывод

«Королёк 2» — практичный проект одноэтажного дома с гаражом, двумя спальнями, кухней-студией и котельной. Площадь 92,8 м² позволяет получить полноценное жилое пространство в компактном объёме. Это рациональное решение для тех, кто ищет небольшой дом с гаражом, простой конструкцией и удобной планировкой для ежедневного проживания.

Вас также могут заинтересовать

Вы смотрели эти проекты