Готовый проект двухэтажного дома «Роса 2» с гаражом и подвалом (201 м²)

Проект двухэтажного дома «Роса 2» с балконом и гаражом

Гараж в семейном доме работает лучше, когда путь из него не проходит через гостиную. В «Росе 2» прачечная дает внутренний переход в гараж, а котельная расположена за ним. Проект двухэтажного дома площадью 201 м² включает четыре спальни, два санузла, балкон, подвал и эркеры. Вход проходит через крыльцо, которое одновременно служит террасой. Дом входит в подборку проектов домов с подвалом.

Что и где размещено в доме

Тамбур 3,0 м² ведет в прихожую 8,4 м². Кухня 12,8 м² соединена с гостиной 25,7 м² широким проемом: связь между комнатами остается прямой, но каждая сохраняет свою функцию. На нижнем уровне находятся спальня 14,6 м² и санузел 3,3 м².

Прачечная 4,9 м² ведет в гараж 21,4 м², за которым предусмотрена котельная 6,9 м². Под гаражом находятся два подвальных помещения площадью 21,3 м² и 6,4 м². Лестница 2,6 м² ведет к коридору 5,5 м², гардеробной 4,5 м², трем спальням 12,8 м², 20,0 м² и 19,6 м² и санузлу 7,9 м². Эркеры гостиной и одной спальни меняют фасад и очертание комнат.

Техническая часть проекта

• Фундаменты: ленточные сборные железобетонные.
• Наружные стены: газобетонный блок 400 мм.
• Перекрытия: железобетонные панели.
• Кровля: скатная, с покрытием из металлочерепицы.
• Высота этажей: 2,7 м.

Керамический блок либо кирпич с утеплением можно обсудить до выпуска рабочих чертежей. Такой вариант проверяют вместе с фундаментами и перекрытиями, поскольку замена материала не должна нарушить конструктивную схему.

Кому подходит проект «Роса 2»

Дом подойдет семье, которой нужна спальня на нижнем уровне и три частные комнаты выше. Прачечная 4,9 м² лежит между домом и гаражом: после возвращения не нужно обходить фасад снаружи, а хозяйственный маршрут не пересекает гостиную. Индивидуальные пожелания и корректировку проекта разумно определить до строительства.

Сильные стороны этого решения

Гараж, котельная и подвал образуют одну хозяйственную часть. Широкий проем связывает кухню с гостиной, а четыре спальни распределены между уровнями. Эркеры дают фасаду и двум конкретным комнатам свой объем.

Что уточнить по комплекту проекта

Перед заказом нужно уточнить состав комплекта проекта для вашего участка и перечень нужных инженерных решений. Архитектурная планировка и конструктивная схема дома зафиксированы в проекте, а систему отопления для котельной следует согласовать отдельно с учетом оборудования и инженерных сетей.

FAQ — ответы архитектора

Поместится ли дом на узком участке?

Это проверяют по плану участка и обязательным отступам, а не только по общей площади. Габариты «Росы 2» составляют 15,3 × 12,00 м, поэтому до выбора участка нужно разместить контур дома, подъезд к гаражу и свободные проходы. Архитектор сможет проверить такую посадку по исходным данным участка.

Можно ли добавить гараж или навес?

Гараж уже предусмотрен в проекте и связан с домом через прачечную, поэтому добавлять второй гараж без схемы участка не стоит. Навес или другое дополнение рассматривают отдельно: необходимо проверить отступы, подъезд и влияние на фасад. Корректировку лучше внести до начала строительных работ.

Можно ли объединить кухню с гостиной?

Кухня 12,8 м² и гостиная 25,7 м² уже соединены широким проемом. Это дает визуальную связь и короткий путь между зонами, сохраняя отдельное место для приготовления еды. Полное изменение перегородок надо оценить по рабочим чертежам, чтобы не затронуть конструктивную схему дома.

Подходит ли вам этот дом

«Роса 2» подойдет семье, которой важны четыре спальни, гараж с внутренним проходом и подвал. Обратитесь к архитектору до строительства, чтобы проверить посадку дома и возможные изменения.

Вас также могут заинтересовать

Проект «Николь» 205 м² с мансардным уровнем, гардеробом и подвалом