Двухэтажный проект дома «Семейный» для двух семей с пятью спальнями (200 м²)

Проект двухэтажный «Семейный»: гардеробная и котельная

«Семейный» — двухквартирный дом площадью 200 м² с двумя отдельными входами и самостоятельными жилыми частями. Такой проект дома 200 кв м двухэтажный рассчитан на две родственные семьи.

Габариты 20,99 × 13,48 м нужно сопоставить с границами участка и обязательными отступами. Для сравнения с более крупными решениями посмотрите подборку домов площадью 200–300 м².

Кому будет удобно в этом доме

Дом рассчитан на две семьи, которым важно жить рядом, но вести разный быт. Две входные группы разделяют повседневные перемещения. Кабинет 13,3 м² на первом этаже может служить гостевой спальней для человека, которому нежелательно регулярно подниматься по лестнице.

Что и где размещено в доме

Первый этаж 133,1 м² объединяет две жилые части. В первой тамбур 2,4 м² ведет к прихожей 7 м², спальне 14,5 м², гостиной 21,3 м² и кухне 13,3 м². Гардеробная 3,7 м² и санузел 5,6 м² дополняют жилую зону.

Во второй части расположены тамбур 2,6 м², прихожая 7,6 м², кухня 14,5 м², гостиная 18,9 м², кабинет 13,3 м², санузел 3,2 м², котельная 3,3 м² и кладовая 1,9 м². Кухни и гостиные формируют дневные зоны.

На втором этаже 67,3 м² находятся четыре спальни 11,4 м², 13,3 м², 14,4 м² и 14,4 м², коридор 6,1 м², санузел 4,1 м² и лестница 3,6 м². Это более тихий уровень для отдыха.

Внешний вид и пропорции

Светлые оштукатуренные фасады дополнены более темным цоколем, вальмовой кровлей и кирпичными дымоходами. Входы оформлены крыльцами с навесами на колоннах. Сбоку расположены крытая и открытая террасы.

Конструктивные решения и материалы

• Фундаменты: ленточные монолитные железобетонные.
• Наружные стены: газобетонный блок толщиной 375 мм.
• Перекрытия: железобетонные панели.
• Кровля: скатная, с покрытием из битумной черепицы.
• Высота этажей: 2,79 м на первом и 2,8 м на втором.

Изменение стен или проемов проверяют до начала работ: оно связано с фундаментами и перекрытиями.

Сильные стороны этого решения

Две части дома сохраняют близость семей без общего входа. Террасы оставляют место для отдыха, а котельная и кладовая не занимают гостиные. При посадке отдельно проверяют отступы и размещение входных групп.

Практические вопросы о доме «Семейный»

Можно ли строить дом в два этапа?

Поэтапное строительство допустимо только после отдельного плана работ. Фундамент, перекрытия и кровля образуют общую конструкцию, поэтому до старта определяют порядок консервации и временных инженерных подключений. Архитектор проверяет, какая часть дома может быть завершена без риска для незавершенного объема на каждом этапе.

Можно ли перенести или увеличить окна?

Да, но перенос или увеличение окна нужно согласовать до выпуска рабочих чертежей. Проем влияет на работу наружной стены и расположение перемычки, поэтому решение проверяют вместе с конструктивной частью проекта. Без такой проверки нельзя утверждать, что изменение сохранит предусмотренную схему здания.

Сколько времени занимает подготовка к строительству?

Срок подготовки зависит от выбранного состава работ, участка и необходимых корректировок. До начала строительства нужно сопоставить габариты дома с границами, проверить местные условия подключения инженерных сетей и определить, требуются ли изменения в проекте. После этого можно заказать готовый комплект чертежей для строительства.

Заказать проект «Семейный»

«Семейный» подойдет двум семьям, которым нужны отдельные входы, пять спален и технические помещения в одном объеме. Если планировка отвечает вашему участку и образу жизни, вы можете заказать готовый проект с полным комплектом чертежей.

Смотрите также

• «Артем 4» — двухэтажный дом 209 м² с балконом, гаражом, котельной и навесом.
• проект дома на 2 семьи «Рукавичка 2» — еще один вариант для родственных семей.
• Посмотрите другие двухквартирные дома, если сравниваете планировки.