Проекты домов полутораэтажных «Паша 3» с пятью спальнями (133.4 м²)

Готовый проект полутораэтажного дома «Паша 3» площадью 133,4 м² с пятью спальнями

«Паша 3» — готовый проект мансардного полутораэтажного дома площадью 133,4 м² с пятью спальнями, кухней-гостиной, двумя ванными комнатами, котельной и крытой террасой. К дому пристроен навес для двух автомобилей.

Несмотря на скромные габариты основного объёма 9 × 9,6 м, в доме удалось разместить пять отдельных спален. Среди предложений по запросу «проекты полутораэтажных домов» этот дом выделяется функциональным зонированием на дневную и приватную части.

Кому подходит дом

Проект «Паша 3» подойдёт большой семье с тремя или четырьмя детьми, которой нужны отдельные спальни. Четыре комнаты расположены на мансардном этаже, а ещё одна — на первом.

Спальня первого этажа будет удобной для старших членов семьи или гостей. Она также может использоваться как кабинет.

Дом подходит для совместного проживания представителей разных поколений. Спальня и ванная комната на первом этаже удобны для старших членов семьи, которым сложно постоянно пользоваться лестницей.

Рядом с домом предусмотрен навес, под который можно поставить два автомобиля, не строя отдельного гаража.

Планировочное решение

Площадь первого этажа составляет 67 м². Вход в дом через тамбур площадью 2,2 м², который отделяет жилые помещения от улицы. Далее расположена прихожая площадью 6,9 м² с местом для шкафа.

Кухня площадью 14,3 м² соединена широким проходом с гостиной площадью 21,2 м². Вместе они образуют дневную зону общей площадью 35,5 м². Площадь кухни позволяет обустроить удобную рабочую зону и поставить большой обеденный стол. В гостиной предусмотрено место для камина.

Из гостиной можно выйти на террасу, накрытую односкатной крышей. Здесь удобно обустроить место для летних обедов и отдыха.

На первом этаже также находятся спальня площадью 13,2 м², ванная комната площадью 5,7 м² и котельная площадью 3,5 м².

Лестница на мансардный этаж расположена в гостиной. Расположение лестницы в гостиной позволило уменьшить площадь внутренних коридоров.

Мансарда имеет площадь 66,4 м². Площади спален составляют от 11,1 до 15,1 м², поэтому комнаты можно использовать как детские, спальню родителей или кабинет.

В центре этажа расположен компактный коридор площадью 3,7 м², а рядом со спальнями — вторая ванная комната площадью 4,2 м².

Архитектурное решение

Дом имеет простой прямоугольный объём и высокую двускатную кровлю с широкими свесами. На главном скате устроено небольшое мансардное окно.

Над кровлей поднимаются две кирпичные дымовые трубы — для котла и камина. Вдоль бокового фасада расположен навес для двух автомобилей.

Конструктивные решения

• Фундамент: ленточный из монолитного железобетона.
• Пол: по монолитной бетонной плите толщиной 100 мм с утеплением пенопластом 100 мм.
• Внешние стены: газобетонные блоки толщиной 375 мм.
• Внутренняя несущая стена: толщиной 380 мм, из кирпича марки М100 на растворе М75.
• Перегородки: из газобетонных блоков толщиной 100 мм.
• Перекрытие первого этажа: железобетонные панели, опирающиеся на монолитный железобетонный пояс по верху стен.
• Перекрытие над мансардой: деревянное, утеплённое рулонной минеральной ватой толщиной 300 мм.
• Кровля: двускатная, с уклоном 42°, наклонные плоскости начинаются на высоте 1,36 м от пола мансарды; возможна установка солнечных панелей.
• Высота помещений: 2,7 м на первом этаже и максимум 2,7 м на мансарде.
• Отопление: котельная для газового или электрического котла, а также камин.

Почему стоит выбрать проект «Паша 3»

1. Пять спален: при общей площади 133,4 м² и небольшой площади внутренних коридоров каждый член большой семьи получает отдельную комнату.
2. Поэтапное строительство: первый этап — дом с большим холодным чердаком, второй этап — утепление чердака и превращение его в полноценную жилую мансарду.
3. Спальня и ванная на первом этаже: удобны для старших членов семьи или гостей.
4. Выход на террасу: из гостиной можно выйти на крытую террасу.
5. Навес для двух автомобилей: пристроен к дому.
6. Солнечные панели: возможность размещения на скате кровли.
7. Компактные габариты: основной объём дома всего 9 × 9,6 м.

Если вы рассматриваете проекты полутораэтажных домов для большой семьи, «Паша 3» предлагает рациональную планировку без чрезмерного увеличения размеров дома.

FAQ — частые вопросы о проекте «Паша 3»

Можно ли заменить железобетонные панели перекрытия первого этажа на деревянные балки?

Да. Но это требует расчётов и изменения конструктивной части проекта.

Можно ли изменить планировку дома?

Отдельные изменения возможны после проверки их влияния на несущие конструкции, инженерные сети, дымовые каналы и архитектуру фасадов.

Нужно ли адаптировать фундамент к участку?

Да. Для корректной адаптации желательно выполнить геологические изыскания и учесть рельеф, состав грунтов и уровень грунтовых вод.

Вывод

«Паша 3» рассчитан на семью, которой нужны пять отдельных спален, две ванные комнаты и место для двух автомобилей. Спальня на первом этаже удобна для гостей или старших членов семьи, а четыре комнаты на мансарде образуют отдельную приватную часть дома. При габаритах основного объёма 9 × 9,6 м площадь использована экономно, без больших коридоров.

Вас также могут заинтересовать

• Проект мансардного дома «Селена» с четырьмя спальнями площадью 103 м²
• Проект мансардного дома «Вова 2» с тремя спальнями 112 м² с двускатной крышей
• Больше проектов полутораэтажных домов смотрите в разделе «Проекты домов с мансардой»