Проект двухэтажного дома Чайка 3: 4 спальни, газобетон (111 м²)

Готовый проект двухэтажного дома «Чайка 3» 111 м² с четырьмя спальнями

«Чайка 3» — это готовый проект двухэтажного дома площадью 111,2 м² с четырьмя спальнями, кухней, гостиной и продуманной планировкой. Дом имеет компактные габариты 9,06 × 8,33 м, благодаря чему он отлично подходит для строительства на небольших или относительно узких участках.

В плане дом приближен к квадрату. Такая форма является максимально рациональной с точки зрения строительства: она уменьшает площадь внешних стен и помогает оптимизировать затраты на материалы. Проект разработан для семьи из 3–4 человек, которая ищет удобный двухэтажный дом площадью до 120 м² для постоянного проживания.

Планировка проекта «Чайка 3»

Первый этаж

Пространство первого этажа организовано для активной жизни и отдыха:

• Кухня (12,4 м²) и Гостиная (17,3 м²): разделены перегородкой, которую при желании можно убрать, объединив помещения в просторную студию площадью почти 30 м².
• Дополнительная комната (10,0 м²): может использоваться как кабинет, гостевая спальня или комната для пожилых членов семьи.
• Санузел и холл: компактный санузел с местом под душевую кабину. Пространство под лестницей предусмотрено для стиральной машины или зоны хранения.

Второй этаж

Приватная зона дома включает три жилые комнаты:

• Спальни: три светлые комнаты площадью 14,4 м², 14,6 м² и 10,0 м².
• Ванная комната (6,3 м²): полноценный санузел с окном, где достаточно места для ванны и всей необходимой сантехники.
• Гардеробная (2,7 м²): отдельное помещение для хранения вещей, что позволяет освободить жилые комнаты от лишних шкафов.

Конструктивные решения

• Фундамент: ленточный монолитный железобетонный.
• Стены: энергоэффективные блоки из газобетона 400 мм (часто позволяют обойтись без дополнительного утепления).
• Перекрытия: между первым и вторым этажом — железобетонные панели; чердачное перекрытие — деревянные балки с утеплением минватой (300 мм).
• Крыша: классическая четырехскатная кровля под битумную или металлочерепицу.
• Высота помещений: 2,87 м на первом этаже и 2,75 м на втором.

Основные преимущества проекта «Чайка 3»

1. Экономичность: квадратная форма дома минимизирует теплопотери и расходы на материалы.
2. Функциональность: целых 4 жилые комнаты при компактной общей площади.
3. Гибкость: возможность легкой перепланировки первого этажа (объединение кухни и гостиной).
4. Удобство для узких участков: габариты 9х8 метров позволяют разместить дом даже на ограниченной территории.

Вывод

Проект «Чайка 3» — это сбалансированное решение для тех, кто ищет готовый проект рационального дома до 120 м². Компактность, простота конструкции и наличие всех необходимых зон делают его идеальным вариантом для строительства современного семейного коттеджа.

Если вам нравится этот проект, ознакомьтесь также с другими проектами домов серии Рута на нашем сайте.

FAQ — Часто задаваемые вопросы

Можно ли добавить террасу?
Да, проект можно адаптировать и пристроить террасу с любой удобной стороны дома.

Можно ли перенести котел в другое место?
Проект позволяет разместить котел на кухне или в прихожей. При необходимости наши архитекторы помогут внести корректировки.

Какой минимальный размер участка нужен?
С учетом стандартных отступов, мы рекомендуем участок шириной от 15–16 метров.