Этот веб-сайт использует файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальную эффективность на нашем веб-сайте. Использование этого веб-сайта означает, что Вы соглашаетесь с ним.

Ответы на вопросы о проекте дома

Готовые проекты домов, отвечаем на популярные вопросы

- Состав базового проекта AkvilonPro™ (Архитектура и конструкции)

( Выдается в 2х экземплярах, четырьмя альбомами)

В состав базового проекта входят архитектурный и конструктивные разделы

Ориентировочный перечень чертежей:

1. Титульный лист с «мокрой» печатью проектной организации.

2. Ксерокопия нашей лицензии, заверенная печатью организации.

3. Ксерокопия квалификационного сертификата архитектора, заверенная личной печатью архитектора, который разрабатывал проект.

4. Пояснительная записка,

  • в которой даны основные характеристики дома,
  • жилая и общая площадь,
  • габаритные размеры,
  • строительный объем,
  • площадь застройки.
  • Описаны основные конструкции и применяемые материалы.
  • Подпись главного архитектора проекта заверенная «мокрой» печатью проектной организации

5. Планы первого и второго этажей.

  • Если в доме предусмотрен подвал, то и план подвала.

На планах указаны все необходимые размеры:

  • толщины стен и перегородок,
  • расстояние до дверей и окон,
  • размеры комнат.
  • На планах указано расположение вентиляционных и дымовых каналов.

6. Четыре фасада.

  • На фасадах указаны высота цоколя и конька кровли,
  • месторасположение и отметки дверей и окон.

7. Два разреза.

  • На разрезах показана высота помещений, оконных и дверных проемов, подоконников.

8. План кровли.

Конструктивная часть проекта дома

(входит в стандартный комплект чертежей и содержит перечни материалов ко всем разделам)

Состав:

9. Чертежи фундаментов, включающие в себя:

  • план монолитной подушки,
  • схемы арматурных каркасов предназначенных для армирования монолитной подушки,
  • план стен фундаментов, расположенных над монолитной подушкой,
  • сечения фундаментов, на которых показана глубина заложения фундаментов,
  • спецификацию применяемых материалов

10. План перекрытий, на котором отображены:

  • раскладка панелей перекрытия,
  • показаны монолитные участки,
  • показаны необходимые узлы и детали.
  • Дан перечень и количество элементов перекрытия.

11. Чертежи сборных железобетонных перемычек включающие в себя:

  • планы, с указанием мест расположения различных перемычек,
  • спецификации перемычек с указанием наименования и количества разных перемычек.

12. Чертежи кровли, включающие в себя:

  • план стропил, с перечнем элементов,
  • разрез кровли, на котором указаны размеры основных элементов,
  • перечень необходимых материалов.

При надобности вы можете заказать только комплект архитектурных чертежей (без конструкций) - стоимость архитектурного комплекта - 60% от стоимости полного комплекта

- Состав архитектурного проекта (в заказе - "Только архитект. чертежи, 2 комплекта):

(Выдается в 2х экземплярах, двумя альбомами)

Включает в себя:

1. Титульный лист с «мокрой» печатью проектной организации.

2. Ксерокопия нашей лицензии, заверенная печатью организации.

3. Ксерокопия квалификационного сертификата архитектора, заверенная личной печатью архитектора, который разрабатывал проект.

4. Пояснительная записка,

  • в которой даны основные характеристики дома,
  • жилая и общая площадь,
  • габаритные размеры,
  • строительный объем,
  • площадь застройки.
  • Описаны основные конструкции и применяемые материалы.
  • Подпись главного архитектора проекта заверенная «мокрой» печатью проектной организации.

5. Планы первого и второго этажей.

  • Если в доме предусмотрен подвал, то и план подвала.
  • На планах указаны все необходимые размеры:
  • толщины стен и перегородок,
  • расстояние до дверей и окон,
  • размеры комнат.
  • На планах указано расположение вентиляционных и дымовых каналов.

6. Четыре фасада.

  • На фасадах указаны высота цоколя и конька кровли,
  • месторасположение и отметки дверей и окон.

7. Два разреза.

  • На разрезах показана высота помещений, оконных и дверных проемов, подоконников.

8. План кровли.

ВНИМАНИЕ! Архитектурного проекта достаточно для получения строительного паспорта (узаконивания).

Но недостаточно для полноценного строительства. Будьте внимательны при выборе.

- Могу ли я получить чертежи максимально быстро на электронную почту в формате ПДФ?

Да.

Для этого в заказе Вам нужно в примечании написать - "Архитектура и конструктив в формате PDF".

Стоимость такого комплекта немного больше за счет сложности перевода чертежей в формат PDF.

Проект в формате PDF, при надобности, может быть продублирован в бумажном виде и подтвержден лицензией и сертификатом архитектора.

- Я владею CAD проектированием и хочу получить чертежи в формате .dwg.

Так как мы разработчики то за соответствующую плату мы можем предоставить чертежи в формате .dwg

Имея чертежи в таком формате Вы сможете самостоятельно вносить изменения корректировки в архитектурную и конструктивную части проекта.

Хотим напомнить что все наши проекты защищены законом об авторском праве и один приобретенный проект можно использовать для постройки только одного дома.

Ответственность за измененный проект AkvilonPro™ не несет.

Если Вы хотите внести изменения в какой-либо из наших проектов, сообщите нам об этом.

Изменение готовых проектов стоит дешевле чем приобретение проекта в формате .dwg.

Проект в формате .dwg не дублируется в бумажном виде и не подтверждается лицензией и сертификатом архитектора.
 

- Достаточно ли архитектурного проекта для узаконивания строительства?

Да,

Для получения строительного паспорта и разрешительной документации достаточно архитектурного проекта.

Но хотим отметить что в архитектурный проект не входят чертежи фундаментов, перекрытий, кровли и перечни материалов

- Входят ли в стандартный проект инженерные сети?

Нет,

Инженерные сети разрабатываются в каждом случае индивидуально и стоимость этих разделов не включена в стандартный комплект.

Но в проект заложены необходимые дымовые и вентиляционные каналы, а также показаны места размещения сантехнических стояков.

Предупреждаем Вас!!!, Инженерные разделы выполненные без вашего участия это напрасно потраченные средства.

Потому что после постройки дома и появления у Вас конкретных пожеланий к размещению и комплектации инженерного оборудования, типовой инженерный проект должен быть переработан на 70-90%.

Заказать, нужный Вам, индивидуально разработанный, инженерный раздел Вы можете указав свои пожелание в дополнении в форме заказа проекта.

- Какие фундаменты заложены в типовой проект?

Фундаменты в готовых проектах рассчитаны на хорошие, не просадочные и не влажные грунты.

Ориентировочную несущую способность грунта, на которую рассчитаны фундаменты типового проекта, Вы можете увидеть в вкладке "Параметры" каждого проекта.

Мы настоятельно рекомендуем при строительстве Вашего дома выполнять индивидуальное проектирование фундаментов.

Это мы можем выполнить на основании результатов геологических изысканий на месте строительства.

Дополнительно заказать индивидуальное проектирование фундаментов к типовому проекту Вы можете в форме заказа.

- У меня есть геология, Вы можете прикинуть подойдут ли фундаменты в типовом проекте под мой участок?

Не проектируя фундаменты на основании Вашей геологии, невозможно определить "на глаз" 100% совместимость грунтовых условий и принятых проектных решений. Для этого нужно выполнить проектный расчет.

Мы советуем в каждом случае проектировать фундамент индивидуально

(тогда мы несем полную ответственность за совместимость фундаментов с результатами геологических изысканий).

Заказать индивидуальное проектирование фундаментов на основании геологии Вы можете в форме заказа проекта.

 - Можно ли внести изменения в готовый проект и сколько это стоит?

Да,

так как мы производители этих проектов, Вы можете заказать любое изменение или корректировку понравившегося Вам проекта.

Стоимость доработки или переработки проекта зависит от сложности и количества работы над проектом.

Точную стоимость мы можем назвать только после получения Ваших пожеланий.

Также Вы можете получить ответ о стоимости изменений через форму "Спросить архитектора" которая находится в каждом проекте.

Также Вы можете напрямую позвонить архитектору по телефонам на главной странице сайта или по эмейлу.

- Проектируете ли Вы дома из бруса?

Нет.

Дома из деревянного бруса мы считаем исключительно декоративными.

Основные недостатки:

  • Необходимость дополнительного утепления.
  • Сложность надежного уплотнения стыков между бревнами (от чего зимой в бревенчатых домах часто ощущаются не очень приятные сквознячки.)
  • Усыхание конструкций на 6-10% за первый год (поэтому к отделке, установке окон и дверей можно приступать только через год после строительства.)
  • Бревенчатые стены имеют толщину 16-22 см. Это для нашего климата не достаточно. «R0»деревянной стены 200мм - 1,27, что ниже норматива в 2,2-4 раза.

- Я не нашел проект который мне идеально подходит, что делать?

Мы можем изготовить индивидуальный проект или откорректировать готовый учитывая все Ваши пожелания.

Стоимость и сроки корректировки готового проекта обычно ниже чем при индивидуальном проектировании.

Для обсуждения Ваших пожеланий свяжитесь с нами по телефонам или email.

- Я хочу индивидуальный проект, Вы можете его разработать?

ДА. Стоимость индивидуального проекта смотри тут: https://akvilonpro.ua/ru/proektu-domov/individualniy-proect-doma.html

- Что нужно для того чтоб купить проект?

Для приобретения проекта достаточно Вашего желания и паспорта (для заключения договора)

Вы можете приобрести проект в подарок или оформить проект на родителей (детей).

Для этого мы отправляем Вам проект с незаполненными данными заказчика.

Чтобы приобрести проект Вы можете оставить заказ через форму "Заказать сейчас" в каждом проекте.

После этого с Вами свяжется менеджер и обсудит детали заказа (доставку, привязку к участку, договор...)

Оплата проекта возможна любым удобным способом указанным в форме заказа.

Доставка проекта происходит так как Вам удобно, перевозчиками или на эмейл в формате PDF.

Готовые проекты запускаются в работу после 100% предоплаты.

Индивидуальные или проекты с доработками (переделками) - с 50% предоплатой.

- Входит ли в проект привязка к участку, и можно ли ее сделать потом?

ДА. В стоимость проекта входит привязка к участку и последующая ее корректировка (если вдруг потребуется).

Для привязки к участку нам нужны границы участка (обратная сторона акта на землю) и Ваши пожелания по расположению дома.

Также Вы можете приобрести проект без привязки к участку и получить ее позднее (по эмейлу или почте) после обсуждения деталей со строителями или семьей.

- Если после приобретения проекта мы захотим изменить привязку?

ДА. Без проблем.

Любые корректировки размещения дома на генеральном плане участка в проекте мы делаем БЕСПЛАТНО.

- Если после приобретения мы хотим внести изменения?

Это желательно делать до приобретения проекта.

Но если эти пожелания возникли то мы, за дополнительную плату, внесем коррективы в проектную документацию или изготовим новый проект по Вашим замечаниям.

Обсудить все детали Вы можете по телефонам или эмейлу.

- На кого должен быть оформлен проект?

Для нас это не имеет значения. Но желательно чтобы это был владелец участка.

Вы сами вписываете реквизиты нужного человека и данные участка.

- Как купить оригинальный проект?

Купить оригинальный проект Вы можете на этом сайте.

Если вдруг Вы решили приобрести проект у наших дилеров то обратите внимание на:

1. Мокрые печати и подписи главного архитектора Бирюковича А.Ю на главной странице архитектурного проекта.

2. Копию квалификационного сертификата архитектора, которая тоже заверяется его личной подписью и печатью.

3. Печать и подпись главного архитектора на листе с описанием конструкций дома (лист 4-7)

6. Мокрые подписи на всех листах архитектурного проекта.

Заметим что для мы отвечаем только за оригинальные проекты.

На претензии или вопросы по копиям проектов мы не отвечаем.

- Что делать если после приобретения я передумал и хочу поменять или вернуть проект дома?

На объекты интеллектуальной собственности такой возможности у Вас нет.

(т.к. возможно копирование и продажа копий проекта).

Мы с пониманием относимся к важности выбора проекта собственного дома и с удовольствием ответим на Все ваши вопросы по проекту заранее.

Для Вас мы озвучим любые размеры и площади интересующего Вас проекта.

Для этого вы можете связаться с нами по телефонам или записаться на прием через форму на сайте.

Выполняете ли Вы дизайн проекты по вашим домам?

Да.

Для того чтоб узнать стоимость дизайн проекта Вам нужно связаться с нами и мы вместе заполним задание на разработку дизайне проекта.

В зависимости от сложности и объема работ меняется стоимость. Подробнее смотри в разделе Дизайн

- Я нахожусь за пределами Украины, как мне заказать и оплатить проект?

Для Вас есть несколько вариантов:

1. Оставить заказ через форму заказа на проекте(связаться с нами по телефону или по эмейлу в контактах), получить по эмейлу и заполнить договор, отправить границы участка на землю (для привязки к участку) оплатить выбранным способом.

2. Созвониться с нами и договорится о удобной передаче проекта дома. И перевода на требуемый язык.

Оформить договор, оплатить по счету в банке.

Получить подготовленный проект с привязкой к участку можно у нас в офисе или у курьера по удобному для Вас адресу.  

При получении, с проектом, Вы подписываете оригинал договора и акт выполненных работ.

- Куда и на каких условиях осуществляется доставка?

Получить проект можно курьером по удобному для Вас адресу или на эмейл в формате PDF.

При получении, с проектом, Вы получаете оригинал договора и акт выполненных работ.

Выдача проекта возможна на украинском, русском, английском и польском языке.

- Как я могу оплатить заказ проекта?

В любом отделении банка согласно счета, картой Visa/MasterCard, через Приват24, Western Union, Pay Pal.

Готовые проекты запускаются в работу после 100% предоплаты.

Индивидуальные или проекты с доработками (переделаками) - с 50% предоплатой.

- Можно ли приехать к вам в офис?

Да.

Для это Вам нужно заранее согласовать время по телефону

- Как оплатить товар по безналичному расчету? Являетесь ли вы плательщиком НДС?

Согласно счет-фактуры в любом удобном отделении банка.

Мы не являемся плательщиками НДС.

- Что нужно для получения оплаченного проекта?

При получении подписать договор и акт выполненных работ.

- В какие сроки доставляется готовый проект?

Готовый проект выдается в срок от 3-5 дней. Индивидуальный проект разрабатывается от 2х недель.

- Я хочу получить проект дома быстрее, как это можно сделать?

Если проект который Вы хотите заказать находится в разработке или на проверке и срок выдачи в форме заказа вас не устраивает.

Мы может выдавать проект по частям (ориентировочно):

1. В течении 10 рабочих дней - архитектурную часть

2. В течении 15 рабочих дней - фундаменты

3. В течении 25 рабочих дней - полную конструктивную часть проекта.

Детальнее сроки уточняйте по эмейлу или телефону, они зависят от стадии готовности проекта, нашей загруженности и сложности выбранного проекта. 

- Строители советуют внести изменения в конструкцию дома, что мне делать?

К советам и рекомендациям строителей нужно относится с большой осторожностью.

Очень часто эти советы возникают по таким причинам:

1. Увеличение объема работ и соответственно зарплаты рабочих (например замена панелей перекрытия на монолит)

2. Упрощение конструктивных решений (если недостаточная квалификация рабочих)

3. Нужно скрыть огрехи допущенные на ранних этапах.

Мы рекомендуем Вам по каждому намечающемуся изменению советоваться с архитектором и конструктором.

- Можно ли изменять в процессе строительства заложенные в проекте дома материалы стен?

Проект это комплексный подход к обеспечению надежности строения.

Поэтому любые изменения, особенно по совету строителей, можно вносить с большой осторожностью (и на свой страх и риск).

Обычно без особых проблем можно заменять материал стен с меньшей несущей способностью (газобетон) на материал с большей несущей способностью (керамический блок, кирпич).

Но, также следует учитывать что в процессе таких изменений вы увеличиваете теплопотери и вес всего дома.

Настоятельно советуем согласовывать такие изменения с архитектором и выполнять индивидуальный проект фундаментов (на основании геологии).

- Что делать если мне или строителям не все понятно в проекте?

Как говориться в пословице - Семь раз отмерь и один отрежь.

По любым вопросам к проекту Вы в первую очередь должны связаться с нами любым удобным для Вас способом.

Также Вы можете давать наши телефоны прорабам или строителям.

(контактные телефоны указаны на всех листах проекта)

Не стесняйтесь звонить, лучше лишний раз спросить чем потом исправлять ошибки.

- Зачем мене проект дома если мои строители могут построить по картинке?

Основные моменты на которые стоит обратить внимание:

1.Вы будете заранее понимать где-какая комната и как там расставить мебель.

2.Вы сможете точно посмотреть размещение дома на участке, спланировать отступы от границ и соблюсти противопожарные разрывы.

3.Проект позволит Вам заранее знать количество материалов и Вы сможете посчитать полную смету на строительство.

4. Архитектурная компания которая разрабатывает проект дает гарантию на соответствие, принятых в проекте, технических решений ГОСТам и СНиПам.

5. В наших проектах обязательно есть лицензия, мокрые печати и подписи исполнителей, которые этот проект разрабатывали.

6. Надзор за разработкой каждого проекта осуществляет только сертифицированный архитектор.

7. Официальный проект упрощает получение согласований с пожарниками, строительного паспорта и разрешения на строительство.

8. Покупка проекта обходится в десятки раз дешевле чем изменения на стройке.

- Что делать, если оплаченный проект не доставлен?

Мы страхуем весе отправки в другие города.

В случае отсутствия (по каким-либо причинам) вашего проекта у перевозчика, мы в течение 2 — 3 дней отправим вам новый проект.

- Какая гарантия, что после предоплаты заказа я его получу?

У вас остаются три документа, которые подтверждают наше с вами сотрудничество: договор, выписанная нами счёт-фактура и документ об оплате, который предоставляет банк.

При перечислении денег у нас возникает долговое обязательство перед вами.

Оно погашается только после подписания акта выполненных работ, который Вы получите вместе с проектом.

Таким образом, у вас есть все рычаги влияния на нас: суд, общество защиты прав потребителей и прочие.

Также ваши интересы защищает закон "О защите прав потребителей".

Вместе с проектом вы получаете:

- Оригинал договора;

- Оригинал счёта-фактуры;

- Акт выполненных работ;

АЛЕКСЕЙ БИРЮКОВИЧ
АЛЕКСЕЙ БИРЮКОВИЧ
Сертифицированный архитектор

Оставьте комментарий

(will not be shared)

Почему вам выгодно обращаться к нам?

Продаем готовые проекты коттеджей собственного производства
Выполняем индивидуальное проектирование
Выполняем проектирование реконструкции домов
Проектируем дома на существующих фундаментах
Выполняем дизайн проекты интерьеров
Корректируем импортные проекты c учетом отечественных материалов
Консультируем по вопросам строительства и ремонта