Для кого не проводится энергосертификация

Для кого не обязательна сертификация энергетической эффективности зданий

Сертификация энергетической эффективности зданий

Законодательством установлен перечень объектов для которых с 1 июля 2019 Законом Украины «Об энергетической эффективности зданий» изготовления такого сертификата является обязательным:

Объекты нового строительства (сюда входят капитальный ремонт и реконструкция), эти здания по классам последствий относятся к средним (СС2) и значительных (СС3).
- Здания в которых размещаются органы местного самоуправления, площадь которых превышает 250 м2.
- здания, которые относятся к государственной собственности с отапливаемой площадью более 250 м2.
- Сертификат необходим для тех сооружений, которые претендуют на возмещение кредитных средств от государства потраченных на осуществление мероприятий по термомодернизации.

Итак сделать сертификат можно как для существующего здания так и на стадии проекта в составе документации, при вводе в эксплуатацию (что является обязательным).
Выполнять сертификацию вправе только сертифицированный специалист энергоаудитор, который прошел обучение в одном из аккредитованных государством центров и получил соответствующий разрешительный документ. Весь перечень таких лиц можно посмотреть на сайте Госэнергоэффективности, он постоянно обновляется и дополняется.

Перед началом работ по сертификации объекта аудитору необходимо убедиться, что здание не входит в следующего перечня:
- предназначена для проведения религиозных мероприятий и богослужений;
- Площадь отдельно стоящей здания менее 50 м2;
- Здание входит в перечень утвержденный Кабинетом Министров Украины от 11.04.2018 № 265 (объект транспорта, энергетики, обороны и связи);
- Объект культурного наследия Украины.

Для таких зданий энергетическая сертификация не проводится!

Процедура разработки и расчета сертификата достаточно четкой и последовательной, хотя имеет определенные нюансы. Например, как правильно указать год ввода в эксплуатацию объекта если это не существующее здание, а часть проектной документации? В таком случае в графе года введение отмечается «Новое строительство. Проект ». Если сертификат разрабатывается для осуществления капремонта указываем «1985 Капитальный ремонт», и соответственно при реконструкции целесообразно отметить «1985. Проект, реконструкция ».

При расчетах на стадии проектных данных возможные разногласия с теми реальными цифрами, которые будут после ввода здания в эксплуатацию. При этом ответственности за эти разногласия энергоаудитор не несет.
Также при сертификации даже новых зданий на стадии проектирования путем расчетов и методик аудитор выходит на класс энергоэффективности «C» или даже «D», что вызывает беспокойство заказчика. Ожидаемо, что новые здания должны иметь класс энергоэффективности не ниже «С», а потому что, лучше, «В». Однако нужно понимать, что класс энергоэффективности сертификата рассчитывается по энергопотреблению и он обычно ниже, чем класс определения по энергопотребностей. При реконструкции, новом строительстве или капремонте класс энергетической эффективности определяется именно по необходимости и должно быть не ниже «С».

Также нужно обратить внимание на корректное определение общей и отапливаемой площади здания. Если с первой все понятно, то при исчислении второй часто возникают ошибки. Отапливаемую площадь определяют как площадь этажей (включая отопительные подвал, цоколь и мансарду) измеренное в пределах внутренних поверхностей наружных стен, учитываются перегородки и внутренние стены. Сюда же следует добавить отопительные лестничные клетки и лифтовые шахты на уровне каждого этажа. Если же в здании есть неотапливаемый подвал, тех.поверх или холодный чердак, то их из расчета исключают.