Проект двоповерхового будинку «Софія 3» з терасою, п’ятьма спальнями та кабінетом (208 м²)

«Софія 3» — двоповерховий проект 212 м² з балконом та гардеробною

«Софія 3» має площу 212 м² і два поверхи. У будинку передбачено п’ять спалень, три санітарні приміщення, котельню, гардеробні, балкон і терасу. Габарити 14,74 × 13,62 м варто звірити з відступами на конкретній ділянці ще до вибору місця під фундамент.

«Софія 3» належить до проектів будинків з терасою: вона передбачена у складі будинку поряд із балконом та вхідним ганком.

Для кого проектувався «Софія 3»

Цей формат варто розглядати родині, якій потрібні окрема спальня і кабінет на першому поверсі, а також чотири спальні на другому. Такий розподіл дає можливість використовувати кімнати за різними потребами без перетворення вітальні на спальне місце.

Кабінет площею 10 м² можна залишити робочою кімнатою або розглядати як гостьову за індивідуальним сценарієм. У проекті також є котельня 9,1 м², тому технічне обладнання не доводиться розміщувати в житловій кімнаті.

Розподіл приміщень по поверхах

На першому поверсі розміщено тамбур 2,2 м², передпокій 13 м², спальню 12,7 м², кабінет, санвузол, котельню, дві гардеробні, вітальню 21,7 м² і кухню 21,7 м². Сходи 4,9 м² ведуть на другий поверх.

Другий поверх має коридор 10,9 м², два санітарні приміщення 5,2 м² і 6 м², чотири спальні площею 14 м², 20,6 м² та дві по 21,9 м², а також гардеробну 4,3 м². П’ята спальня площею 12,7 м² розташована на першому поверсі. Балкон доповнює склад приміщень другого рівня.

Конструктивні рішення та матеріали

1. Фундамент — стрічковий збірний залізобетонний.
2. Зовнішні стіни запроектовано з керамічного блоку товщиною 380 мм.
3. Перекриття — залізобетонні панелі.
4. Покрівля скатна, з покриттям із бітумної черепиці.

Матеріал зовнішніх стін можна змінити на цеглу з утепленням лише після погодженого коригування проекту. Конструктивне рішення фундаменту також визначають з урахуванням геології конкретної ділянки.

Сильні сторони цього рішення

Спальня 12,7 м² і кабінет 10 м² на першому поверсі дають нижньому рівню окремий житловий та робочий сценарій, тоді як чотири спальні зібрані на другому поверсі.

Кухня і вітальня мають по 21,7 м² та утворюють спільний відкритий простір; із вітальні передбачено вихід на терасу. Наявність гардеробних на обох поверхах дає місце для речей у межах планування, а не в проходах чи житлових кімнатах.

Як будинок виглядає зовні

Зовнішній образ «Софії 3» формують двоповерхова композиція, скатна покрівля, балкон і тераса. Для посадки важливий прямокутний контур 14,74 × 13,62 м: його потрібно оцінювати разом із нормативними відступами та особливостями ділянки.

Основний фундаментний контур має розмір 11,74 × 12,2 м, тоді як габарити будинку становлять 14,74 × 13,62 м. Для запроектованих фундаментів зазначена розрахункова несуча здатність ґрунту 1,5 кг/см²; фактичне рішення все одно звіряють з геологією ділянки.

Фасади поєднують світле оздоблення верхнього рівня зі світло-коричневим нижнім ярусом. Вхідна група має сходи й колони, а над нею розташований балкон. Темна вальмова покрівля з бітумної черепиці має три світлі димарі; на бічному фасаді тераса огороджена, а прямокутні вікна рівномірно розподілені на обох поверхах.

Склад проектної документації

Склад готового комплекту креслень уточнюють перед замовленням. Для будівництва важливо окремо перевірити прив’язку фундаменту до ґрунтових умов та погодити зміни, що зачіпають конструкції або зовнішні стіни.

Часті запитання замовників

Що входить до складу проекту?

Готовий проект містить архітектурні та конструктивні рішення, потрібні для реалізації затвердженого будинку. Для «Софії 3» до початку робіт варто звірити комплект із потребами ділянки, інженерними рішеннями та місцевими вимогами. Окремі розділи або адаптації узгоджують до старту будівництва.

Чи можна адаптувати фундамент до геології ділянки?

Так, фундамент «Софії 3» можна адаптувати після аналізу ґрунтових умов конкретної ділянки. Стрічкове збірне залізобетонне рішення з базового проекту не замінює геологічних даних. Висновок фахівця дає підставу узгодити конструктивні коригування до початку робіт.

Чи можна замінити матеріал зовнішніх стін?

Так, заміну керамічного блоку товщиною 380 мм на інший матеріал розглядають як коригування проекту. Цегла з утепленням є одним із можливих варіантів, але рішення потрібно погодити з проектувальником. Зміна стіни впливає на конструктивні вузли, тому її не варто робити на будмайданчику без креслень.

Чи підходить проект для постійного проживання?

Так, «Софія 3» має п’ять спалень, три санітарні приміщення, кухню, вітальню та котельню, тому склад кімнат розрахований на повсякденне користування. Для постійного проживання окремо визначають інженерні системи й прив’язку фундаменту до ділянки. Це роблять до початку будівництва, а не після зведення коробки.

Висновок

«Софія 3» — двоповерховий проект 212 м² для тих, кому потрібні п’ять спалень, кабінет, котельня, гардеробні, балкон і тераса. Наступний крок — звірити габарити будинку з розмірами ділянки та відступами від меж; далі можете замовити комплект креслень.

Схожі рішення на сайті

Двоповерховий проект «Тополь 2» 210 м² з балконом, терасою та підвалом

Проекти будинків площею 200–300 м²

Добірка будинків з керамоблоку