Мансардний будинок «Ніколь» з великою вітальнею та гардеробною (205 м²)

Будинки з мансардою і терасою: проект «Ніколь» 205 м²

«Ніколь» — один із будинків з мансардою площею 205 м²: на першому поверсі є кухня-студія, окрема вітальня та кімната, а на мансардному рівні — чотири кімнати й гардеробна. Підвал і тераса доповнюють склад проекту. Для порівняння можна переглянути проекти будинків з підвалом.

Хто обирає будинки такого формату

Такий поділ простору може бути доречним для родини, якій потрібні спільні приміщення внизу та кілька окремих кімнат на верхньому рівні. Кімната 19 м² на першому поверсі не має заданої функції: її роль визначають під час меблювання, не змінюючи решту плану. На мансарді кімнати мають площу від 9,9 м² до 17 м², тому їх не потрібно заздалегідь називати спальнями.

Планування будинку «Ніколь»

Перший поверх площею 100 м² включає коридори 8,4 м² і 4,9 м², санвузол 3,1 м², ванну 7,2 м², кухню-студію 23,3 м², вітальню 26,4 м² та кімнату 19 м². На плані вітальні показано більярдний стіл, тож це приміщення розглянуто не лише для диванної групи. Сходи 7,7 м² ведуть до мансардного рівня.

На мансарді площею 93,2 м² розміщено коридори 21,2 м² і 4,8 м², гардеробну 4,7 м², ванну 5,9 м², туалет 3,5 м² та чотири кімнати. Коридори розподіляють входи до кімнат і санітарних приміщень, тому шлях до однієї кімнати не має проходити через іншу. Кухня-студія та вітальня лишаються двома окремими просторами, а не одним об'єднаним приміщенням.

Конструкції будинку

• Фундаменти: стрічкові монолітні залізобетонні.
• Зовнішні стіни: газобетонний блок 375 мм, утеплювач 100 мм і цегла 120 мм.
• Перекриття: залізобетонні панелі.
• Покрівля: скатна, з бітумної черепиці.
• Висота: 2,7 м на першому поверсі та біля стіни мансарди.

Параметри фундаменту та зв'язок із ділянкою потрібно перевірити до початку будівництва. Така перевірка не змінює розподіл кімнат, але дає конструктору дані для прив'язки основи будинку.

Що дає таке планування на практиці

Кухня-студія 23,3 м² і вітальня 26,4 м² не зливаються в одну велику кімнату: в одному об'ємі лишається місце для готування й столу, в іншому — для відпочинку та більярдного столу, показаного на плані. Так спільна частина першого поверху отримує дві різні функції без змішування приготування їжі та відпочинку.

Різна площа кімнат мансарди дозволяє обирати сценарій меблювання після звірки з кресленнями. Площа сама по собі не підтверджує готове розташування меблів, тому проходи, вікна й двері варто перевіряти на робочому плані.

Об'ємне рішення і покрівля

Габарити будинку — 13,16 × 12,42 м. Світле оздоблення стін, темний цоколь, фронтони та скатна покрівля теракотового відтінку формують силует мансардного будинку. На фасадах видно мансардні вікна й димарі. У проекті передбачено камін; зміни до покрівлі, димарів або несучих елементів потрібно погоджувати з архітектором і конструктором.

Що перевірити перед замовленням проекту

Перед замовленням варто звірити контур 13,16 × 12,42 м з межами ділянки, відступами та входами інженерних мереж. Готовий проект фіксує склад приміщень, габарити й конструктивну схему, але зміни до фундаментів, покрівлі або несучих елементів потребують перевірки креслень і погодження зі спеціалістами.

Поширені питання про проект «Ніколь»

Чи вміститься будинок на вузькій ділянці?

Це можна визначити лише після перевірки контуру 13,16 × 12,42 м, відступів і конфігурації конкретної ділянки. Площа будинку сама по собі не доводить придатність для вузької ділянки. Перед замовленням архітектор звіряє посадку з межами, під'їздом і місцем для інженерних вводів.

Чи можна додати гараж або навіс?

Гараж або навіс можна розглядати як окрему адаптацію, але їх не слід додавати без перевірки посадки, фундаментів і примикання до будинку. У вихідному складі «Ніколь» таких елементів не підтверджено. Архітектор і конструктор мають оцінити контур ділянки та вплив нового об'єму на конструкції.

Чи можна об'єднати кухню з вітальнею?

Об'єднання кухні-студії 23,3 м² і вітальні 26,4 м² потребує перевірки перегородок, несучих елементів та інженерних трас. У проекті це два окремі простори, тому рішення не варто приймати лише за назвою кімнат. Після аналізу креслень архітектор визначає, які зміни можливі без порушення конструктивної частини.

Які документи потрібні для будівельного паспорта?

Для будівельного паспорта готують документи на ділянку, ситуаційні матеріали та проектні дані, які вимагає місцевий орган. Склад подання залежить від конкретної ділянки й місцевих вимог. Готовий проект допомагає зафіксувати габарити та архітектурне рішення, але комплект документів потрібно уточнювати перед поданням.

Підсумок по проекту «Ніколь»

«Ніколь» поєднує площу 205 м², мансардний рівень, терасу, кухню-студію, окрему вітальню та чотири кімнати на верхньому рівні. Ви можете замовити комплект креслень після звірки плану з ділянкою та умовами будівництва. Найвиразніша риса планування — вітальня з більярдним столом на плані поруч із кухнею-студією: вона додає спільному поверху другу функцію, не змішуючи її з готуванням.

Що подивитися далі

проект «Крым» — двоповерховий будинок 208 м² з еркером, каміном, гардеробом і підвалом

проект будинку з мансардою «Софія»

інші проекти будинків з мансардою