Двоповерховий проєкт будинку «Артем 4» з гаражем і балконом (209 м²)

Як у «Артем 4» розділені спільні й приватні приміщення

Проєкти будинків з гаражем доречно порівнювати не лише за площею, а й за способом організації побуту. «Артем 4» має 209 м², прибудований гараж 27,1 м² і житлову частину на двох поверхах: на першому рівні є кабінет, окрема кухня 16,3 м² та вітальня 20,8 м², а чотири спальні розміщено вище. Проєкт належить до добірки будинків площею 200–300 м².

Габарити 14 × 16,28 м варто зіставити з межами ділянки й обов’язковими відступами до замовлення. Над входом передбачено балкон, із заднього боку — відкриту терасу, а прибудований гараж має власну скатну покрівлю.

Для якої сім’ї розрахований будинок

Будинок варто розглядати родині, якій потрібні чотири окремі спальні й додаткова кімната на першому поверсі. Кабінет 16,1 м² можна використовувати як гостьову спальню. Санвузол 6,6 м² передбачено на першому поверсі, а санвузол 6,1 м² — на другому.

Планувальне рішення

Вхід проходить через тамбур 2,8 м² до передпокою 12,7 м², звідки доступні кабінет, санвузол і сходи. Кухню та вітальню розділяє перегородка з широким проходом: це окремі приміщення, але розмова між ними не обривається.

Сходи 5,1 м² ведуть до коридору 8,7 м² другого поверху. Із нього є доступ до санвузла 6,1 м² і чотирьох спалень площею 19,1 м², 18 м², 16,7 м² та 13,7 м². Такий маршрут відділяє приватні кімнати від денної частини будинку.

Матеріали й конструктивна схема

• Стрічкові монолітні залізобетонні фундаменти.
• Підлога першого поверху по ґрунту.
• Перекриття із залізобетонних панелей.
• Зовнішні стіни з газобетонного блоку 375 мм з утеплювачем 200 мм.
• Скатна покрівля з бітумною черепицею.

Один із можливих варіантів заміни зовнішніх стін — цегла з утепленням, але його перевіряють у конструктивній частині до початку робіт. Для порівняння матеріалу стін перегляньте добірку «З газобетону». Фундамент прив’язують до геології конкретної ділянки.

Чим це рішення практичне

Загальна площа будинку становить 209 м², прибудований гараж займає 27,1 м², а площа без гаража — 181,9 м². Котлова 5,8 м² і господарське приміщення 13,46 м² винесені в сервісну частину першого поверху. Висота обох поверхів — 2,8 м; зміни прорізів, стін або навантажень погоджують із проєктувальником.

Архітектурне рішення

Будинок має два повноцінні поверхи, вальмову червону покрівлю та цегляні димарі. Вхід оформлено ганком зі сходами, навісом і двома світлими колонами; над ним розташований балкон з огорожею. Гараж прилягає до основного об’єму й читається окремою частиною будинку.

Що уточнити перед замовленням

Перед замовленням уточніть склад документації для «Артем 4», посадку будинку на ділянці, вихідні дані щодо ґрунтів і перелік потрібних змін.

Що запитують про цей проєкт

Чи можна адаптувати фундамент до геології ділянки?

Так, фундамент адаптують після оцінки геологічних умов ділянки. У проєкті задано стрічкові монолітні залізобетонні фундаменти, але фактичні ґрунти визначають до початку будівництва. Коригування погоджують з архітектором і конструктором.

Чи можна замінити матеріал зовнішніх стін?

Так, цеглу з утепленням можна розглянути як один із варіантів заміни зовнішніх стін після перевірки конструктивного рішення. Базовий проєкт передбачає газобетонний блок 375 мм з утеплювачем 200 мм. Інший матеріал впливає на вузли, навантаження й теплотехніку стіни.

Що потрібно передбачити для постійного проживання?

Планування дає чотири спальні на другому поверсі, кабінет на першому, окремі кухню й вітальню та котлову. Для конкретної ділянки окремо визначають опалення, інженерні системи й рішення для фундаменту.

Чи можна побудувати будинок у два етапи?

Можливість будівництва в два етапи визначають після аналізу конструктивної схеми й технології робіт. Не можна довільно відкладати частину несучих конструкцій або покрівлі. Межу етапів узгоджують з архітектором і конструктором, щоб проміжний стан був безпечним.

Замовити проєкт «Артем 4»

Зіставте габарити будинку з ділянкою та відступами. Якщо планування відповідає потребам родини, зверніться до архітектора, щоб обговорити допустимі зміни та потрібні для замовлення документи.

Дивіться також

Для порівняння будинку близької площі з гаражем і балконом перегляньте двоповерховий проєкт «Татьяна» 217 м² з балконом і гаражем.