Проекти будинків у півтора поверхи: «Даша 2» з котельнею та гардеробною (202 м²)

Готовий проект мансардного будинку «Даша 2» 202 м² з гардеробною та котельнею

Проекти будинків у півтора поверхи переносять частину приватних кімнат на мансарду без ускладнення користування першим рівнем. «Даша 2» — мансардний будинок 202 м² із чотирма спальнями, двома санвузлами, підвалом, терасою, навісом і гардеробною. План 9 × 9,96 м наближений до квадрата, тому основні приміщення зібрані навколо коротких переходів. Менші рішення — у проектах будинків 100–150 м².

Фасади й форма будинку

Компактний план не розтягує переходи, а три спальні мансарди відокремлені від кухні-студії на нижньому рівні. Тераса — місце відпочинку, навіс — для автомобіля.

Планувальне рішення

Вхід починається з тамбура 2,33 м² і передпокою 6,83 м². Звідси не потрібно проходити через кухню, щоб потрапити до технічної частини: авторський задум передбачає зв'язок котельні з тамбуром, тож паливо й господарські речі не проходять через житлову зону. У підвалі є льох 37,0 м² та котельня 34,8 м²; це відокремлює запаси й обладнання від повсякденних кімнат.

Кухня-студія 34,94 м² є основним спільним приміщенням. Її площа дозволяє використовувати кухню та вітальню як спільний простір або розділити їх перегородкою, якщо родині потрібні два окремі приміщення. На цьому рівні є спальня 15,07 м² і санвузол 5,52 м², а сходи 4,86 м² ведуть до мансарди. З коридору 8,4 м² є входи до трьох спалень площею 16,4 м², 17,9 м² і 13,9 м², поруч розташовані санвузол 5,57 м² та гардеробна 2,9 м².

Матеріали й конструктивна схема

• Фундаменти: стрічкові збірні залізобетонні.
• Зовнішні стіни: стіни виконано з газобетону товщиною 375 мм.
• Перекриття: використано залізобетонні панелі.
• Покрівля: скатна, з бітумною черепицею.
• Висота: перший поверх і стіна мансарди мають висоту 2,7 м.

Газобетонні стіни, залізобетонні панелі та скатна покрівля з бітумною черепицею задані в проекті.

Хто обирає будинки такого формату

Проект підійде родині, якій потрібна спальня на нижньому рівні та три кімнати на мансарді. Кімната 15,07 м² може бути спальнею або кабінетом, якщо це відповідає потребам родини.

Поширені питання про проект «Даша 2»

Чи підходить проект для постійного проживання?

Так, планування «Даші 2» містить чотири спальні, два санвузли, кухню-студію та окрему технічну частину, тому функції не зібрані в одному приміщенні. Вибір залежить від ділянки та потреб родини.

Чи можна побудувати будинок у два етапи?

Послідовність будівництва слід визначати разом із фахівцем до початку робіт, оскільки підвал, стрічкові збірні залізобетонні фундаменти, стіни та перекриття пов'язані однією конструктивною схемою. Черговість робіт слід погодити до початку будівництва.

Чи можна перенести або збільшити вікна?

Таке коригування потребує перевірки архітектора й конструктора, адже отвори впливають на роботу зовнішніх стін із газобетонних блоків та фасадну композицію. Зміну потрібно погодити до будівництва.

Сильні сторони цього рішення

• План 9 × 9,96 м наближений до квадрата, тому житлові та технічні функції зібрані компактно.
• Котельня пов'язана з входом через тамбур, тож господарський маршрут не перетинає кухню-студію.
• Одна спальня розташована на першому рівні, а три інші — на мансарді, тому приватні кімнати розділені між двома рівнями.
• У підвалі розміщені льох і котельня, тому ці приміщення не займають площу першого поверху.

Коротко про головне

«Даша 2» — мансардний проект 202 м² із чотирма спальнями, двома санвузлами, підвалом і терасою. Сильна сторона проекту — короткий шлях від входу до технічних приміщень, а три спальні мансарди розташовані окремо від кухні-студії першого рівня. Якщо планування відповідає вашій ділянці, обговоріть можливі зміни до початку будівництва.

Близькі за форматом проекти

Проект «Буча 3» 113 м² — двоповерховий будинок із котельнею, кухнею-вітальнею, навісом і підвалом.

Авторські матеріали: проект двоповерхового будинку з підвалом та проекти будинків з підвалом.