Проект двоповерхового будинку «Богуслав» з котельнею та сауною (206 м²)

Двоповерховий будинок «Богуслав» із котельнею, гардеробною та скатною покрівлею Головний фасад

Двоповерховий будинок «Богуслав» із котельнею, гардеробною та скатною покрівлею Задній фасад

Проект будинку «Богуслав» з котельнею та сауною:

Загальна площа:206 м²
Габарити будинку:11.74 м х 15.86 м

КОНСТРУКЦІЇ:

Фундаменти:Стрічкові монолітні залізобетонні
Зовнішні стіни:Керамічний блок 380 мм
Перекриття:Залізобетонні панелі
Покрівля:Скатна
Покрівельне покриття:Бітумна черепиця

«Богуслав» — двоповерховий будинок 206 м² з трьома спальнями, кабінетом і додатковою кімнатою, які можуть утворити сценарій із п’ятьма спальнями. Є сауна, котлова, окрема кухня та вітальня.

Ціна проекту:

14900 грн.

склад
проекту

план першого поверху будинку Богуслав

№	Найменування	Площа м2
1	Тамбур	4.2
2	Кухня	14.0
3	Вітальня	27.8
4	Сходи	5.5
5	Передпокій	11.3
6	Кабінет	11.3
7	Гардеробна	4.4
8	Кiмната	7.4
9	Сауна	3.1
10	Санвузол	2.5
11	Санвузол	5.2
12	Котлова	7.3
Загальна площа поверху		104

план другого поверху будинку Богуслав

№	Найменування	Площа м2
1	Спальня	18.1
2	Гардеробна	8.1
3	Спальня	15.2
4	Пральня	5.2
5	Хол	13.4
6	Спальня	15.1
7	Кiмната	13.8
8	Комора	2.9
9	Санвузол	10.3
Загальна площа поверху		102,1

проект будинку, Богуслав, головний фасад

Вхідні дані та опис конструкції
Параметр	Дані
Фундаменти	Стрічкові монолітні залізобетонні
Стіни	Керамічний блок 380 мм
Покрівельні покриття	Бітумна черепиця
Кількість поверхів	2
Конфігурація другого поверху	повний
Підлога першого поверху	По грунту
Висота першого поверху	2.88 м
Висота другого поверху	2.83 м
Перекриття першого поверху	Залізобетонні панелі

Фундамент та плита основи підлоги. Жовтень 2018.

Проект будинку «Богуслав» 206 м²: двоповерховий котедж

«Богуслав» — двоповерховий будинок площею 206 м². Загальні габарити 11,74 × 15,86 м слід зіставити з допустимими для конкретної ділянки відступами від її меж та іншими обмеженнями забудови до замовлення креслень. Проект входить до добірки будинків із сауною.

Хто обирає будинки такого формату

Перший поверх поєднує кухню, вітальню, кабінет, сауну й котлову, а другий відведений під приватні кімнати. Три спальні, кабінет і додаткова кімната дають змогу передбачити до п’яти спалень, якщо такий розподіл кімнат відповідає потребам родини.

Планування будинку «Богуслав»: денна і приватна зони

Перший поверх об’єднує щоденні функції: окрему кухню 14,0 м², вітальню 27,8 м², кабінет, сауну та котлову 7,3 м². На другому поверсі передбачено приватні кімнати, пральню, санвузол і хол 13,4 м², до якого ведуть сходи площею 5,5 м².

Найбільша спальня має 18,1 м² та гардеробну 8,1 м². Такий поділ відокремлює щоденні приміщення першого поверху від нічної зони.

Конструкції будинку

Фундаменти стрічкові монолітні залізобетонні, з бетону класу В20. Основою за вихідними геологічними вишукуваннями ділянки є твердий супісок із прошарками пилуватого піску 5–10%; ґрунтові води зафіксовані на глибині 1,6 м, а в несприятливий період їхній рівень може підніматися на 0,5–1,0 м. Це вихідні умови конкретної ділянки, які перевіряють перед будівництвом; води неагресивні за марки бетону W4, нормативна глибина промерзання — 1,0 м.

Підлога першого поверху передбачена по бетонній основі 100 мм з утепленням екструдованим пінопластом М35 або пінополістиролом 200 мм та армованою цементно-піщаною стяжкою 50 мм. Зовнішні стіни — керамічні блоки 380 × 240 × 215 мм з утепленням 150 мм; внутрішня стіна — цегла М100 на розчині М75. Перекриття — залізобетонні панелі. Для утеплення виконано енергоаудит і теплотехнічний розрахунок необхідної товщини утеплення.

Фундамент — стрічковий монолітний залізобетонний.
Перекриття — залізобетонні панелі.

Що дає таке планування на практиці

У «Богуславі» головний фасад із входом зорієнтовано на північ, а кількість вікон на ньому мінімізовано для зменшення енерговитрат. Поділ кімнат між поверхами відокремлює повсякденні заняття від спалень — це планувальний висновок, який випливає саме зі складу «Богуслава».

Об'ємне рішення і покрівля

Основний фундаментний контур має 11,74 × 11,16 м, а загальні габарити з терасою та ганком — 11,74 × 15,86 м. Покрівля скатна, крокви дерев'яні; покриття передбачене з бітумної черепиці. Зміну покриття погоджують із проектувальником, бо вона впливає на вузли покрівлі.

Що ви отримаєте після замовлення

Готовий комплект проекту містить архітектурно-конструктивну частину. За потреби окремо замовляють інженерні розділи: опалення, вентиляцію, водопостачання та автономну каналізацію. Обговоріть із архітектором габарити, відступи й актуальні дані ділянки; після цього можете замовити комплект креслень.

Поширені питання про проект «Богуслав»

Чи можна побудувати будинок у два етапи?

Послідовність робіт визначають із проектувальником після аналізу конструктивної схеми. Для «Богуслава» не можна лишати незахищеними фундаменти, перекриття або покрівлю. Технічний порядок залежить від умов ділянки та календаря будівництва, тому його встановлюють для конкретного об’єкта.

Чи можна перенести або збільшити вікна?

Зміну вікон погоджують з архітектором і конструктором до початку робіт. Отвори впливають на стіни, перемички та фасад, тому їх не коригують лише за місцем. Після перевірки документації можна підготувати коректне конструктивне рішення.

Скільки часу займає підготовка до будівництва?

Підготовка починається зі звірки габаритів, відступів і геології ділянки. Для «Богуслава» також визначають склад потрібних інженерних розділів. Тривалість залежить від вихідних даних та погоджень, тому її встановлюють для конкретного замовлення.

Підсумок по проекту «Богуслав»

«Богуслав» поєднує кухню, вітальню, кабінет, сауну та котлову на першому поверсі з приватними кімнатами на другому. Наступний крок — звірити габарити будинку з ділянкою та відступами від меж.