Planowanie budowy

Jak zaplanować budowę domu lub ''Przygotuj plac budowy w zimie''.

Każdy wie, że właściwie zaplanowany biznes jest szybszy i łatwiejszy niż to, co jest wykonywane bez jasnego planu.

Jak zaplanować budowę domu?

Budowa domu składa się z:

Opracowanie lub zakup projektu (zobacz, dlaczego projekt jest potrzebny);
Obliczanie szacunków (patrz. Jak określić wartość domu?);
Koordynacja;
Dostawa i podłączenie energii elektrycznej;
Organizacje zaopatrzenia w wodę;
Czyszczenie strony i organizacja pracy budowniczych;
Konstrukcja skrzyni;
Połączenia systemów inżynieryjnych;
Prace wykończeniowe;
Zakupy mebli i sprzętu;
Ulepszenie terenu.
Zobaczmy, czym jest każdy etap, co jest w nim zawarte i kiedy go uruchomić.

1. Rozwój projektu

Zakup gotowego projektu jest tańszy i szybszy. Zakup gotowego projektu trwa od trzech do pięciu dni roboczych. Możesz dokonać zmian w gotowym projekcie. Należy jednak zauważyć, że wymaga to czasu. Dostosowanie gotowego projektu może zająć od jednego tygodnia do półtora miesiąca, w zależności od ilości zmian.

Jeśli gotowy projekt Ci nie odpowiada, powinieneś zamówić indywidualny projekt. Opracowanie indywidualnego projektu trwa około dwóch do trzech miesięcy. Czas trwania indywidualnego projektu zależy od wielkości i złożoności domu.

Jednocześnie opracowywany jest schemat planu głównego w odniesieniu do domu na działce.

Jeśli nie jesteś pewien siły gleby, powinieneś wykonać obliczenia fundamentów.

Aby to zrobić, musisz mieć wyniki badań geologicznych.

Okres realizacji badań geologicznych, badań laboratoryjnych i sprawozdawczości wynosi około dwóch tygodni.

Obliczenia i projekt fundamentów trwają od 10 dni roboczych do miesiąca i zależą od cech projektu i charakteru gleby. (patrz

Czego nie możesz zaoszczędzić lub dlaczego potrzebujesz fundacji?)

2. Obliczanie szacunków

Ten etap jest zazwyczaj przeprowadzany przez kierownika budowy lub organizację projektową. Kosztorys pudełka w domu trwa od siedmiu do dziesięciu dni roboczych. Poszukiwanie odpowiedniego brygadzisty i negocjacje z nim mogą trwać od tygodnia do trzech. Jednocześnie warto rozpocząć koordynację budowy z architekturą dzielnicy, uzyskać pozwolenia i wydać paszport budowlany.

6. Czyszczenie strony i organizacja pracy budowniczych

Po zaplanowaniu planowania budowy brygadzisty, przygotowaniu mieszkania dla pracowników. Jednocześnie na działce należy przynieść prąd i wodę. Trwa od 2 tygodni do miesiąca.

7. Konstrukcja skrzynki

Budowa pudełka w domu, w zależności od projektu, zajmuje od 3 do 6 miesięcy. W tym samym czasie warto zaprojektować instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Wybierz kocioł, okna i drzwi. Jeśli chcesz wykonać projekt, to czas połączyć projektantów.

8. Podłączanie systemów inżynieryjnych.

Układ systemów inżynieryjnych, kanalizacja, podłączenie gazu trwa od jednego do półtora roku. W tym samym czasie możesz odebrać brygadzistę i wziąć szacunkowy koszt pracy wykończeniowej.

9. Prace wykończeniowe

Po okablowaniu systemów inżynieryjnych i rozpoczęciu ogrzewania nadszedł czas na prace wykończeniowe. Większość tego czasu to wybór materiałów: tapety, podłogi laminowane, instalacje wodociągowe ... Średnio wykończenie trwa od dwóch do sześciu miesięcy. Jeśli wybrałeś materiały wykończeniowe i armaturę, zgodnie z wcześniejszym projektem, warunki pracy można skrócić do 2 miesięcy.

10. Zakup mebli i sprzętu

Podobnie jak w poprzedniej sekcji, czas wyboru zależy od Ciebie. Na tym samym etapie możesz zaangażować się w aranżację strony i projektowanie krajobrazu.

11. Ulepszenie gruntów

Ta i poprzednia sekcja trwa miesiąc lub dwa.

Zbierzmy wszystkie etapy i dowiedzmy się, co wpływa na terminy i jak długo to trwa:

Budowę skrzyni (roboty ziemne) można rozpocząć dopiero, gdy ziemia się rozmrozi, dzieje się to na początku kwietnia. Wcześniej musisz znaleźć brygadzistę, obliczyć szacunek i przygotować się do rozpoczęcia budowy (jest to w sumie co najmniej półtora miesiąca). W związku z tym powinieneś ukończyć prace projektowe i zdobyć gotowy projekt w połowie lutego.

Zaoszczędź na obliczeniach fundamentów, których nie polecamy. To znaczy Kupując gotowy projekt, biorąc pod uwagę obliczenia fundamentów, musimy mieć rezerwę na trzy tygodnie. Zamówienie projektu należy złożyć najpóźniej w połowie stycznia. W związku z tym badania geologiczne powinny zostać przeprowadzone na początku stycznia. Jeśli istnieją cele pozwalające zaoszczędzić czas i pieniądze -

Szczegółowy artykuł - dom jest tańszy niż mieszkanie tutaj.

Przybliżony harmonogram pracy:

Ориентировочный график выполнения работ по строительству коробки