Jak określić koszt budowy

Jak określić koszt budowy

Dlaczego potrzebujesz budżetu lub jak znaleźć właściwy koszt budowy?
Aby wiedzieć, ile będzie kosztować twoje „marzenie o chacie”, musisz dokonać pełnego oszacowania.

„Prawidłowe” oszacowanie uwzględnia:

lista wszystkich prac od fundamentu do dachu z objętościami;
lista materiałów budowlanych do każdej pracy;
rzeczywiste ceny w danym momencie dla każdego rodzaju pracy;
koszt materiałów;
koszt wysyłki.
Jak dokonać prawidłowego oszacowania, dowiedzieć się, ile kosztuje zbudowanie domu pod klucz i gdzie uzyskać informacje?
Opcja 1. Dokonujesz szacunków samodzielnie.
- Sami opracowują listę prac uzgodnionych przez projekt domu

- Licz ilości i grupuj je według rodzaju pracy

- Zadzwoń do różnych specjalistów i sprawdź ceny

- Dowiedz się w Internecie rzeczywisty koszt materiałów.

- Rozważasz wagę materiałów, liczbę maszyn do ich dostarczenia i ich koszt.

Opcja 2. Costists są budowniczymi, którzy są zainteresowani budowaniem domu.
Artykuł o właściwym wyborze konstruktorów można przeczytać tutaj =>

Chcemy natychmiast ostrzec, że szczegółowe oszacowanie „pytać” od budowniczych jest dość trudne, są bardziej skłonni do obsługi ceny za metr kwadratowy budowy domu.

Różne budowle w kwocie na m2 mogą zawierać inną listę prac (jedna to koszt „skrzynek” bez fundamentów, podczas gdy inne nie uwzględniają materiałów lub dostawy, ktoś rozważa przyklejanie tapet i komunikację). Jak w tym przypadku porównać różnych producentów? Gdzie jest gwarancja, że ​​ceny nie wzrosną w tym procesie? Będziesz musiał samodzielnie rozwiązać te złożone problemy.

Jak można uprościć porównanie i wybór budowniczych?
Po pierwsze, powinieneś mieć projekt z konstruktywną częścią. Niektórzy uważają zdjęcia projektów z Internetu, ale to jest źródło niewłaściwego podejścia.

Kompetentny czarodziej będzie koniecznie wymagał od ciebie narysowania fundamentów, układu nakładek, konstruktywnych węzłów ... Jeśli tak się nie stanie, to nie jesteś zbyt profesjonalnym budowniczym, a cena (i często - oraz jakość pracy), do której zostaniesz powołany, będzie bardzo przybliżona .

Aby uzyskać informacje, zobacz tutaj skład naszego typowego projektu =>

Jeśli masz projekt i ma ogólną listę materiałów, to upraszcza to zadanie. Ale zauważmy, że każdy pracownik ma listę prac na swój własny sposób, a czasami trudno jest porównać szacunki dwóch różnych wykonawców nawet dla osoby z wykształceniem budowlanym.

Tak, i nie każdy chce udostępniać swoje ceny konkurentowi. Zazwyczaj szefowie pokazują szczegółowe ceny dla każdego rodzaju pracy tylko wtedy, gdy umowa jest zawarta, kiedy ostateczny koszt został wynegocjowany i uzgodniony. Dowiedz się dokładnie, ile kosztuje budowa domu, jakie zadania i w jakiej kolejności zostaną wykonane bez dokładnego obliczenia i planowania jest niemożliwe.

Jak uzyskać obiektywne dane początkowe?
Radzimy ci, abyś skompilował listę głównych dzieł i nadał je różnym komandosom w tej samej kompozycji. W takim przypadku istnieje ryzyko uzyskania niskich cen, ponieważ wykonawca będzie próbował „wyciągnąć” zamówienie od konkurenta, a następnie zrekompensować niski koszt zadań, które nie zostały uwzględnione.

Razem będziesz potrzebować:

szczegółowa lista prac od fundamentu do dachu
kopie całego projektu, aby Strażnik zrozumiał zadanie.
Jak dotrzeć do początkującego - budowniczego i przyszłego właściciela domu, jeśli chce mieć obiektywne dane?

Opcja 3. Wykonamy dla Ciebie szczegółową kontrolę nad realizacją budowy, a następnie zakończeniem prac.
Bezpośrednio przed czasem jest to usługa płatna, którą można wykonać tylko wtedy, gdy istnieje projekt.

Co zostanie uwzględnione w naszych szacunkach:
Szczegółowa lista prac jest grupowana etapami.
Aktualne ceny za każdą pracę (która, jak się uważa, wynika z ciągłej pracy różnych biurokratów z nami, są stale aktualizowane na temat wszystkich zmian cen).
Ilości prac są obliczane zgodnie z projektem.
Skład materiałów dla każdej pracy wraz z ich aktualną wartością w momencie obliczania.
Ilość materiałów w maszynach do obliczenia kosztu dostawy.

Koszt jest podany w formie papierowej i obowiązkowej w formie elektronicznej. Od teraz zobaczysz, jaki jest koszt domu na każdym etapie budowy.

Przykład sekcji z pracami:

Przykład przekroju z materiałami

Korzyści z naszych szacunków:
Otrzymujesz najdokładniejszy koszt budowy.
Jeśli masz sumę, to natychmiast pojawia się konkretny wykonawca, który podejmie implementację.
Dostajesz najbardziej kompletną listę kontrolną prac i możesz przekazać ją do różnych komandosów dla porównania (oczyszczasz nasze ceny, a wykonawca powinien umieszczać swoje ceny tylko w pustych komórkach i sumować całkowitą kwotę).
Kontrolujesz ilość wydanych materiałów.
Możesz kontrolować czas i koszt zakupionego materiału.
Możesz zarządzać kosztami z wyprzedzeniem, zastępując droższy materiał w oszacowaniu i uzyskać zmianę całkowitych kosztów w czasie rzeczywistym.
Wyraźnie planujesz warunki budowy i pracujesz szybko z komitetem wykonawczym.
Zawsze jesteśmy gotowi ponosić odpowiedzialność za każdą cyfrę, jeśli istnieją wątpliwości w jakimś konkretnym tomie, dokonujemy przeliczenia i wysyłamy szczegółową formułę obliczeniową
Ile to kosztuje?
W zależności od złożoności projektu i ilości pracy, kosztorys może kosztować od 600 do 3000 UAH.

Jeśli wybrałeś nasz gotowy projekt, kosztorys można rozpoznać na karcie „Dodatek”

Okres obliczeniowy wynosi od jednego do trzech tygodni

Gdy budowaliśmy dom z ramkami własnymi rękami, spójrz tutaj.

Przeczytaj więcej o tym, ile będzie kosztować budowa ceny domu, przeczytaj tutaj: http://akvilonpro.ua/ua/docs/stroitelstvo/Smeta.html
Potrzebujesz profesjonalnego szacunku? Skontaktuj się ze mną teraz, a pomogę ci w tym odpowiedzialnym zagadnieniu.

Ale wszyscy idą do projektu i zobacz nasze projekty i projekty mogą być TUTAJ

Z poważaniem, Biyrukovich Pavel

+380503582282 (Viber)

+380975153839 (Telegram)