Projekt przebudowy domu Kopenhaga

Opracowany w październiku 2020 roku projekt przebudowy domu w Kopenhadze (Dania) to doskonały przykład racjonalnego zwiększenia przestrzeni mieszkalnej kompaktowego domu. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych, energooszczędnych technologii powiększono metraż bez generowania dużych obciążeń konstrukcyjnych dla działki i istniejących fundamentów.

Rys. 1 Zdjęcie istniejącego domu przed rozpoczęciem projektowania.

Stan wyjściowy budynku i analiza układu funkcjonalnego

Przedmiotem modernizacji stał się niewielki dom murowany z poddaszem użytkowym, wzniesiony w 1990 roku. Główną cechą konstrukcyjną budynku jest pełne podpiwniczenie pod całą bryłą. Ponieważ okna piwnicy znajdują się całkowicie nad poziomem gruntu, poziom podłogi parteru jest znacznie uniesiony w stosunku do naturalnego ukształtowania terenu. To zdeterminowało specyfikę dalszych rozwiązań architektonicznych.

Rys. 2 Plan parteru przed przebudową.

Wymiary gabarytowe pierwotnego budynku w rzucie wynoszą 7.52 x 8.67 m. Przed rozpoczęciem prac układ parteru obejmował niewielki wiatrołap, kompaktową toaletę, schody na poddasze, wydzieloną kuchnię z jadalnią oraz jedną sypialnię. Na poddaszu znajdowały się dwa małe, niezależne pokoje. W piwnicy tradycyjnie zlokalizowano pomieszczenia techniczne: kotłownię, warsztat oraz spiżarnię gospodarczą.

Założenia projektowe i koncepcja architektoniczna

Dla kogo jest odpowiedni projekt przebudowy domu w Kopenhadze?
Ten projekt przebudowy domu powstał z myślą o rodzinie, która chce powiększyć przestrzeń życiową i stworzyć nowoczesną, otwartą strefę dzienną. Energooszczędna dobudówka z paneli SIP pozwala całkowicie zmienić stary, ciasny układ, zyskując miejsce na dwie pełnowymiarowe sypialnie na parterze i dużą strefę wypoczynku.

Rys. 3 Ściana szczytowa budynku wybrana do montażu nowej konstrukcji.

Oczekiwania inwestora były jasne: wydzielenie dwóch komfortowych sypialni na parterze oraz uzyskanie przestrzennego, jasnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras letni. Aby zrealizować to zadanie bez kosztownego wyburzania ścian nośnych, nasi architekci zaproponowali wzniesienie lekkiej dobudówki szkieletowej przy ścianie szczytowej. Wszystkie instalacje nowej strefy zaprojektowano tak, by wpiąć je w istniejące sieci głównego budynku, co minimalizuje koszty montażu.

Układ nowej rozbudowy i zagospodarowanie terenu

Jaki układ funkcjonalny ma zmodernizowany dom z dobudówką?
Zaktualizowany gotowy projekt domu przewiduje jasny podział na strefy. W ogrzewanej dobudówce znajduje się przestronna kuchnia-jadalnia o powierzchni 22 m² z panoramicznymi oknami i wyjściem na zadaszony taras o powierzchni 16 m². W starej części zlikwidowano dawną kuchnię, zyskując dwie prywatne sypialnie na parterze.

Rys. 4 Ogólny rzut domu po przebudowie.

Rys. 5 Szczegółowy rzut nowej dobudówki.

Dodatkowo, w granicach planu zagospodarowania działki, zaprojektowano wolnostojący, solidny boks do przechowywania rowerów. To niezwykle aktualne i praktyczne rozwiązanie infrastrukturalne, uważane za kluczowy element zagospodarowania terenu w Danii.

Cechy konstrukcyjne i rozwiązania instalacyjne

Z jakich materiałów budowlanych wykonano dobudówkę do domu?
Do wzniesienia ścian nowej części wybrano energooszczędne panele SIP o grubości 200 mm, które zapewniają doskonałą izolację termiczną i szybki montaż. System grzewczy opiera się na wodnym ogrzewaniu podłogowym pod płytkami ceramicznymi, co gwarantuje równomierny rozkład temperatury i wysoki komfort bez grzejników.

Rys. 6 Przekrój konstrukcyjny na połączeniu starego budynku i dobudówki.

Rys. 7 Przekrój pionowy przez nową strefę kuchni i jadalni.

Z punktu widzenia architektury wymaganiem klienta było przykrycie nowej części dachem dwuspadowym o identycznym kącie nachylenia i kształcie jak dach głównego domu. Ze względu na wysoką piwnicę istniejącego budynku powstała znaczna różnica wysokości poziomów podłóg. Nasi specjaliści przekształtili to wyzwanie w atut projektowy: podłogę kuchni-jadalni obniżono bliżej poziomu gruntu. Pozwoliło to na bezpośrednie, wygodne wyjście na taras letni bez długich i stromych schodów zewnętrznych, tworząc jednocześnie niezwykle przytulną przestrzeń wewnętrzną o dużej wysokości stropu.

Rys. 8 Wizualizacja zewnętrzna odnowionego domu.

Wykończenie elewacji dobudówki zaprojektowano przy użyciu trwałej farby strukturalnej pasującej do istniejącego muru lub na zasadzie nowoczesnego kontrastu. Na podłodze ułożono praktyczne płytki ceramiczne zintegrowane z niskotemperaturowym ogrzewaniem podłogowym.

Zawartość gotвого projektu i dokumentacja

Co wchodzi w skład projektu wykonawczego przebudowy?
Pełny pakiet dokumentacji zawiera szczegółowe rozwiązania architektoniczne i konstrukcyjne (rozdz. AR i KR) niezbędne do bezbłędnego prowadzenia budowy. Projekt obejmuje plany demontażu, schematy montażowe paneli SIP, detale połączeń dachu, przekroje, specyfikacje materiałowe oraz zestawienia rysunków.

Rys. 9 Spis rysunków roboczych w pakiecie architektonicznym.

Rys. 10 Widok ogólny strony tytułowej projektu.

Podsumowanie i oferta handlowa

Profesjonalnie opracowany gotowy projekt domu z opcją gruntownej przebudowy pozwala tchnąć nowe życie w stare budynki, przynosząc znaczne oszczędności finansowe w porównaniu z nową budową. Jeśli planujesz powiększyć przestrzeń mieszkalną, dobudować taras lub całkowicie zmienić układ wnętrz swojego domu podmiejskiego, specjaliści z biura architektonicznego „Akvilon PRO” pomogą zrealizować każde zadanie techniczne. Zapraszamy do zapoznania się z innymi pracami w kategorii projekty przebudowy domów oraz do sprawdzenia szczegółów adaptacji rysunków do indywidualnych potrzeb na stronie skład projektu.