Przebudowa domu letniskowego w Kniażyczach

Projekt przebudowy domu letniskowego w Kniażyczach pod Kijowem

Ten projekt przebudowy domu letniskowego w Kniażyczach pokazuje, jak stary niewielki budynek rekreacyjny można przekształcić w nowoczesny, wygodny dom do całorocznego użytkowania. W trakcie prac projektowych przeanalizowano istniejące konstrukcje, poprawiono układ funkcjonalny oraz zaprojektowano dobudowę, łazienkę, wygodne schody, zadaszony taras i wiatę na samochód.

Rys. 1. Ogólny widok domu po przebudowie.

Stan wyjściowy domu letniskowego

W latach 80. na działce o powierzchni 6 arów powstał niewielki dom letniskowy o wymiarach 6,3 x 6,9 m. Z czasem pojawiła się potrzeba przekształcenia starego budynku w wygodny dom, który będzie lepiej dostosowany do dłuższego i bardziej komfortowego użytkowania.

Rys. 2. Układ istniejącego domu przed przebudową.

Przeanalizujmy układ istniejącego budynku. Na parterze znajdowała się wąska i niewygodna kuchnia połączona z wejściem o powierzchni 7,8 m², dwie sypialnie o powierzchni 8,11 m² i 7,8 m² oraz hol o powierzchni 9,5 m². Na drugim poziomie, na poddaszu starego domu, znajdował się pokój o powierzchni 26 m². Schody prowadzące na poddasze były bardzo strome, niewygodne i niebezpieczne.

Ocena konstrukcji przed przebudową

Oględziny konstrukcji wykazały, że istniejące fundamenty ławowe były w dobrym stanie. Ściany wykonano z cegły. Grubość ścian parteru wynosiła 38 cm, natomiast grubość ścian szczytowych — 12 cm. Strop nad parterem był wykonany na belkach drewnianych.

Ponieważ ściany szczytowe miały niewystarczającą wytrzymałość i sztywność, konieczny był ich demontaż. Po analizie istniejących konstrukcji opracowaliśmy projekt przebudowy, który pozwolił przekształcić niewygodny i zimny dom letniskowy w komfortowy dom do całorocznego użytkowania.

Układ parteru po przebudowie

Rys. 3. Rzut parteru po przebudowie.

Przy głównym wejściu zaprojektowano wiatrołap o powierzchni 3,1 m² oraz łazienkę z prysznicem o powierzchni 4,6 m². W łazience przewidziano toaletę, umywalkę, brodzik oraz pralkę. Umieszczenie łazienki wewnątrz ogrzewanego domu znacznie poprawiło wygodę użytkowania budynku i umożliwiło korzystanie z niego przez cały rok.

Z wiatrołapu przewidziano wejście do kuchni o powierzchni 9,5 m². Sypialnie pozostawiono bez zmian. Do istniejącego domu dobudowano salon o powierzchni 16,6 m². W salonie zaplanowano strefę wypoczynkową, jadalnię oraz schody prowadzące na drugi poziom. Pod schodami przewidziano schowek lub garderobę.

Z salonu zaprojektowano wyjście na zadaszony taras. Część tarasu została przeznaczona na miejsce postojowe dla samochodu.

Układ drugiego poziomu

Rys. 4. Rzut drugiego poziomu po przebudowie.

Na drugim poziomie zaprojektowano dwie przestronne sypialnie. Do komunikacji między kondygnacjami przewidziano betonowe schody z drewnianymi stopniami. To rozwiązanie sprawiło, że poruszanie się między poziomami stało się znacznie wygodniejsze i bezpieczniejsze niż w pierwotnej wersji budynku.

Przekrój domu po przebudowie

Rys. 5. Przekrój domu po przebudowie.

Rozwiązanie elewacji po przebudowie

Rys. 6. Projektowany wygląd domu po przebudowie.

Tak, zgodnie z naszą koncepcją, miał wyglądać budynek po przebudowie. Projekt przewidywał odświeżenie wyglądu zewnętrznego, wygodniejsze wejście do domu, taras oraz wiatę na samochód.

Zdjęcia domu w trakcie realizacji projektu

Rys. 7. Dom po rozpoczęciu przebudowy. Widok od strony ogrodu.

Trzy i pół miesiąca po rozpoczęciu prac budowlanych dom miał już odnowiony wygląd. Na zdjęciu widać efekt przebudowy od strony ogrodu.

Rys. 8. Widok domu od strony ulicy.

Od strony ulicy przed domem znajduje się wiata na samochód. Na prośbę inwestora projekt został wykonany w minimalnym zakresie, bez szczegółowego opracowania części konstrukcyjnej. Obliczenia materiałów inwestor wykonywał samodzielnie.

Rysunki projektu przebudowy

Rys. 9. Ogólny widok rysunków projektu przebudowy.

Jeśli planujesz przebudowę domu letniskowego, modernizację starego domu, dobudowę do istniejącego budynku albo przygotowanie dokumentacji budowlanej, skontaktuj się z nami. Pomożemy ocenić możliwości istniejącego domu, przygotować projekt przebudowy i znaleźć racjonalne rozwiązanie dopasowane do działki, budżetu oraz potrzeb.

Zadzwoń: +38 (096) 394-40-72 lub +38 (099) 429-93-78. Możesz także napisać do nas na Viber lub e-mail: [email protected].

Masz pytania dotyczące przebudowy domu? Napisz do nas albo zadzwoń, aby uzyskać konsultację.