Rekonstrukcja - przytulny dom z niedokończonego budynku

Pod koniec lata para rodzinna przyjechała na konsultację w celu konsultacji. Niedawno kupili dom wiejski z niedokończonym budynkiem „pudełkowym”.

Musieliśmy pomóc właścicielom ustalić, czy ta struktura może zostać uporządkowana, czy też lepiej, aby wyburzyć i zbudować nowy dom.

Natychmiast określ, że pieniądze na budowę były bardzo ograniczone.

Aby uzupełnić obraz, postanowiliśmy udać się na stronę i przeprowadzić kontrolę wizualną.

W rezultacie otrzymaliśmy następujące dane:

Dwupiętrowe pudełko starego domu 7 * 7 metrów
Pod domem jest duża piwnica

Co można zauważyć pozytywnie:

• Fundament gleby - piasek.
• Dno fundamentów, dzięki piwnicy, poniżej punktu zamarzania.
• Piętro pierwszego i drugiego piętra - panele żelbetowe.
• Ściany pierwszego piętra cegły mają 380 mm, drugie 250 mm, co w zależności od siły wystarczy.
• Pęknięcia w pudle i fundamencie (od strony piwnicy) nie zostały znalezione, to znaczy, jeśli zorganizujesz drenaż z dachu i zrobisz miarkę, aby usunąć wodę z fundamentów, możesz mieć nadzieję, że fundamenty będą dobre, aby pokazać się dalej. W artykule Czego nie można zaoszczędzić na budowie dowiesz się o niebezpieczeństwach oszczędzania na fundamentach.
• Dużej zvisy dachu chroni ściany przed zamoczeniem.

Co jest negatywne:

• Fasada „zdobi” balkony zardzewiałej blachy stalowej i kanałów zamontowanych w suficie.
• Do balkonu przyspawano stare metalowe schody na strych. Radość z tych „premii” to niewiele, zbiera się tylko śnieg i wodę.
• Nieoczekiwane i niebezpieczne „rozwiązania architektoniczne” były okrągłymi pustymi w środku panelami, które „wierzą” w powietrze. Nie są przeznaczone do takich sztuczek i mogą zostać złamane w dowolnym momencie.
• Ten sam panel leżał na przymocowanym przedsionku o grubości ściany 250 mm, który zaczął oddzielać się od ciężaru paneli od głównej konstrukcji.
• Dach zdecydowanie musi zostać zmieniony.

W oparciu o życzenia naszych klientów i ich ograniczone zasoby opracowaliśmy projekt odbudowy i szczegółowy plan działania.

Postanowiliśmy wykonać następujące prace przy przebudowie domu:

1. Zardzewiałe „bonusy” odcięte, zagrażające życiu panele i zawalający się hak holowniczy; posprzątać
2. Do domu dodaj sąsiadujące dwa piętra. W aneksie miejsce: przedsionek połączony z kotłownią na kocioł gazowy oraz przedpokój z drabiną na drugie piętro. W przyszłości planowane jest wejście do piwnicy.
3. W głównym budynku znajduje się sypialnia, kuchnia-studio i duża łazienka.
4. Do domu do zamocowania czaszy samochodu.
5. Na górze planujesz sypialnię (14,7 i 18 m2), małą łazienkę i toaletę.

Oto jak mogą wyglądać nasze wysiłki:

Jak wdrożyć takie plany?

Rekonstrukcja planowana jest etapowo:

Etap # 1. Łączymy prąd, zaopatrujemy w wodę i wykonujemy prace demontażowe i budowlane (montażowe).

Etap # 2. Przeprowadzamy wewnętrzne przetwarzanie i komunikację. Na tym etapie możesz żyć w pełni w domu.

Etap # 3. Może być wykonany później. Jest to izolacja fasad i tynków dekoracyjnych.

Aby zaoszczędzić pieniądze, wykonujemy przedłużenie z drewnianej ramy z izolacją z wełny mineralnej.

Nieco później klienci poprosili o radę w sprawie przyspieszenia przeprowadzki do domu, ponieważ w tym momencie wynajmowali mieszkania.

Po dyskusji zdecydowano:

Najpierw ukończ pierwsze piętro i zatrzymaj się tam;
Później, po podniesieniu kilku narzędzi, zakończ drugie piętro.

Ile kosztuje taka rekonstrukcja domu w Ukraine?

Odpowiedzmy:

Szacunki zostały obliczone z uwzględnieniem doprowadzenia do formy mieszkalnej tylko pierwszego piętra. Przetwarzanie drugiego piętra, dopóki się nie policzymy.

Wyniki:

Koszt tego „domku” - około 50-60 tysięcy dolarów, biorąc pod uwagę inżynierię.

Fragmenty oceny:

Etap 1

Kanalizacja z polami filtracyjnymi - 4200 USD (1400 USD - praca, 2800 USD - materiały)
Zaopatrzenie w wodę + studnia (35 m) - 6300 USD (500 USD - praca, 5800 USD - materiały)
Demontaż - 2 050 USD (1900 USD - praca, 150 USD - materiały eksploatacyjne)
Fundament i cokół + sufit - 3 652 USD (1522 USD - praca, 2130 USD - materiały)
Ramka załącznika + izolacja - 4 970 USD (2470 USD - praca, 2500 USD - materiały)
Wymiana dachu i wykonanie czaszy nad gankiem (przykrywającej łupek) - 4938 USD (1650 USD - praca, 3288 USD - materiały)
Wewnętrzne prace budowlane - 6 686 USD (3186 USD - praca, 3500 USD - materiały)
Elektryczność - 700 USD (300 USD - praca, 400 USD - materiały)
Przygotowanie do instalacji systemu grzewczego - 365 USD (165 USD - praca, 200 USD - materiały)
Razem pierwszy etap to 33.861 USD

Etap 2

Przetwarzanie na pierwszym piętrze - 7 700 USD (3700 USD - praca, 4000 USD - materiały)
Dystrybucja gniazd i przełączników na parterze - 776 USD (376 USD - praca, 400 USD - materiały)
Santechroboti - 4000 USD (1500 USD - praca, 2500 USD - materiały)
Razem drugi etap to 12 476 USD

Etap 2

Ocieplenie i tynkowanie fasad - 6000 USD (jednakowo praca i materiały)

Całkowity koszt przekształcenia Kopciuszka w Księżniczkę wynosi 52 337 $.

Rozwiązane problemy podczas rekonstrukcji wiejskiego domu:

1. Wprowadzono możliwość zwiększenia powierzchni ze względu na rozwój rodziny (w mieszkaniu ta opcja nie przechodzi).
2. Problemy z parkowaniem zostały rozwiązane.
3. Stały dostęp do czystego powietrza, miejsce na spacery dla dzieci i tak dalej
4. Wynik: otrzymujemy mieszkania tańsze niż „Chruszczow” i więcej w okolicy (w 2007 r. Najtańszy „Chruszczow” koszt w mieście około 60 tys.)

Oto, jak możesz stworzyć komfortowy domek dla młodej rodziny z domu starego dziadka.

Zadzwoń do nas już teraz, a chętnie pomożemy Ci ukończyć projekt rekonstrukcji, obliczymy „standardowy” znak i pomożemy nam znaleźć wykwalifikowanych ekspertów, którzy zmienią marzenie w rzeczywistość:

Lipiec 2008

Zobacz projekt rozbudowy ogrodu zimowego

Zobacz wszystkie projekty przebudowy domu