Projekt domu parterowego „Żytomierz” z dwiema sypialniami i osobną kuchnią (85 м²)

Gotowy projekt domu parterowego «Żytomierz» 85,1 m² z dwiema sypialniami

«Żytomierz» — to gotowy projekt domu parterowego o powierzchni 85,1 m² z dwiema sypialniami, osobną kuchnią, salonem, kotłownią oraz dachem dwuspadowym. Projekt należy do praktycznej kategorii kompaktowych domów do 100 m² i jest odpowiedni dla rodziny składającej się z dwóch lub trzech osób.

Dom posiada trzy izolowane pokoje mieszkalne: dwie sypialnie oraz osobny salon. Taki układ jest wygodny do stałego zamieszkania, ponieważ pozwala zachować prywatność w sypialniach, a jednocześnie zapewnia osobne pomieszczenie do odpoczynku dla całej rodziny. Wymiary budynku 9 × 11,9 m pozwalają na jego lokalizację nawet na stosunkowo niewielkiej działce.

Układ funkcjonalny domu

Plan projektu «Żytomierz» został stworzony w oparciu o prostą i jasną zasadę: pomieszczenia mieszkalne, gospodarcze oraz techniczne są logicznie podzielone, bez zbędnych korytarzy i skomplikowanych przejść.

W domu przewidziano:

• przedpokój — 5,5 m²;
• korytarz — 6,6 m²;
• kuchnia — 13,6 m²;
• salon — 21,3 m²;
• sypialnia 1 — 11,3 m²;
• sypialnia 2 — 13,5 m²;
• kotłownia — 6,9 m²;
• łazienka — 6,4 m².

Dwie sypialnie o powierzchni 13,5 m² i 11,3 m² są w zupełności wystarczające do komfortowego życia dwu- lub trzyosobowej rodziny. Salon o powierzchni 21,3 m² jest oddzielony od kuchni, dzięki czemu można go wykorzystać jako pokój do wypoczynku i przyjmowania gości lub, w razie potrzeby, jako dodatkowe miejsce do spania.

Kuchnia o powierzchni 13,6 m² ma wygodne wymiary do aranżacji strefy roboczej, stołu jadalnego oraz niezbędnego sprzętu AGD. Osobne usytuowanie kuchni ogranicza rozprzestrzenianie się zapachów do pokoi mieszkalnych i czyni układ bardziej tradycyjnym oraz praktycznym w codziennym użytkowaniu.

W projekcie przewidziano jedną łazienkę o powierzchni 6,4 m². Jest to racjonalne rozwiązanie dla kompaktowego domu, ponieważ pozwala uniknąć zwiększania całkowitej powierzchni i nie komplikuje sieci instalacyjnych. W razie potrzeby łazienkę można przeprojektować, wydzielając miejsce na osobną toaletę.

Kotłownia z osobnym wejściem

Jedną z ważnych zalet projektu jest osobna kotłownia o powierzchni 6,9 m². Jej wymiary pozwalają na montaż urządzeń grzewczych, w tym kotła na paliwo stałe oraz bufora ciepła.

Osobne wejście do kotłowni jest wygodne w domu, w którym planowane jest wykorzystanie paliwa stałego. Drewno lub inny opał można wnosić bez przechodzenia przez pomieszczenia mieszkalne, co pomaga w utrzymaniu czystości w domu.

Strefa wejściowa

Wejście do domu zostało zaprojektowane przez izolowany przedpokój. W zimie pełni on funkcję wiatrołapu: ogranicza przedostawanie się zimnego powietrza do części mieszkalnej i pomaga utrzymać ciepło wewnątrz budynku.

Takie rozwiązanie jest szczególnie ważne w kompaktowym domu parterowym, gdzie każdy metr kwadratowy powinien być wykorzystany w sposób praktyczny.

Taras

W podstawowej wersji projektu taras nie jest przewidziany. To świadoma decyzja dla domu o powierzchni 85,1 m², którego głównym celem jest racjonalność, ekonomiczność i prostota budowy.

W razie potrzeby taras można zaprojektować lub dobudować osobno, bez komplikowania głównej konstrukcji budynku. Fundament tarasu najlepiej wykonać jako oddzielny od fundamentu domu.

Dla kogo przeznaczony jest projekt «Żytomierz»

Projekt «Żytomierz» jest odpowiedni dla rodziny składającej się z dwóch lub trzech osób, która szuka kompaktowego domu parterowego do 100 m² z dwiema sypialniami, osobną kuchnią, salonem i pełnowymiarową kotłownią. Układ parterowy jest wygodny w codziennym użytkowaniu, doskonały dla rodzin z dziećmi oraz osób starszych.

Budynek można użytkować jako dom do stałego zamieszkania lub jako wygodny dom pod miastem. Dzięki szerokości 9 m nadaje się on na małe lub stosunkowo wąskie działki, przy zachowaniu wymaganych odległości od granic.

Rozwiązania konstrukcyjne i materiały

• Fundamenty: ławy fundamentowe z monolitycznego żelbetu. Głębokość posadowienia — 1 m.
• Ściany zewnętrzne: bloki z gazobetonu o grubości 375 mm.
• Wewnętrzna ściana nośna: bloki z gazobetonu o grubości 375 mm.
• Strop: belki drewniane.
• Dach: dwuspadowy o nachyleniu 30°.
• Pokrycie dachu: blachodachówka lub dachówka bitumiczna.
• Podłoga: na monolitycznej płycie betonowej o grubości 100 mm z izolacją styropianową 100 mm.
• Wysokość pomieszczeń: od wylewki do belek stropowych — 2,9 m. W przypadku wykonania sufitu podwieszanego z płyt gipsowo-kartonowych wysokość pomieszczeń wyniesie około 2,8 m.

Ściany z gazobetonu o grubości 375 mm to popularne rozwiązanie w energooszczędnym budownictwie domów jednorodzinnych. Kwestię dodatkowego ocieplenia ścian zewnętrznych należy doprecyzować na podstawie obliczeń cieplno-wilgotnościowych, uwzględniając region budowy, markę gazobetonu oraz wybrany system wykończenia elewacji.

Strop drewniany pozwala uprościć prace montażowe i wyeliminować konieczność użycia dźwigu do układania ciężkich płyt stropowych. Do ocieplenia stropu przewidziano wełnę szklaną lub bazaltową w rolkach o łącznej grubości 30 cm.

Dach i poddasze

Dach dwuspadowy o nachyleniu 30° ma prostą konstrukcję i dobrze pasuje do kompaktowego domu parterowego. Taka forma dachu jest łatwa w budowie, wygodna w eksploatacji i nie przeciąża architektury budynku zbędnymi detalami.

Duże poddasze można wykorzystać do przechowywania rzeczy sezonowych. Wejście na poddasze przewidziano przez otwór w ścianie szczytowej (fronfronie).

Nachylenie dachu pod kątem 30° może być również dogodne do montażu paneli fotowoltaicznych, jeśli orientacja połaci oraz warunki na działce na to pozwalają. Liczbę paneli należy doprecyzować po indywidualnych obliczeniach uwzględniających wymiary urządzeń, odstępy od krawędzi dachu oraz ewentualne zacienienie.

Zalety projektu «Żytomierz»

Główną zaletą projektu jest racjonalny stosunek powierzchni, kosztów budowy i komfortu codziennego użytkowania. Dom nie posiada zbędnych korytarzy, skomplikowanej bryły ani nadmiernej powierzchni, za którą trzeba by przepłacać na etapie budowy i późniejszej eksploatacji.

Kompaktowe wymiary ułatwiają usytuowanie domu na małej działce. Dach dwuspadowy upraszcza konstrukcję więźby i pokrycia. Osobna kotłownia podnosi komfort użytkowania, zwłaszcza jeśli inwestor planuje autonomiczny system ogrzewania z wykorzystaniem kotła na paliwo stałe.

Układ ten jest doskonałą propozycją dla osób, które chcą otrzymać przejrzysty, ekonomiczny i praktyczny dom parterowy bez zbędnych komplikacji architektonicznych.

Co wchodzi w skład gotowego projektu

Gotowy projekt «Żytomierz» zawiera komplet rysunków architektonicznych i konstrukcyjnych niezbędnych do budowy domu. Na podstawie naszych rysunków można dokładnie obliczyć koszty budowy i uniknąć nieporozumień z wykonawcami.

Projekt składa się z 35 arkuszy szczegółowych rysunków. W skład projektu wchodzą również «Szkicowe zamierzenia budowlane», które są wymagane do uzyskania «Paszportu budowlanego».

FAQ — Najczęściej zadawane pytania

Czy można później dobudować taras?

Tak, taras można dobudować później. Fundament tarasu należy wykonać oddzielnie od fundamentu domu, aby uniknąć niepożądanych odkształceń i nie komplikować głównej konstrukcji budynku.

Czy fundament jest odpowiedni dla mojej działki?

Standardowy fundament został zaprojektowany dla gruntów niewykazujących osiadania. Ostateczne ustalenie, czy takie rozwiązanie jest odpowiednie dla konkretnej działki, jest możliwe dopiero po przeprowadzeniu badań geologicznych i ocenie warunków gruntowych.

Czy można połączyć kuchnię z salonem?

Tak, ale takie zmiany najlepiej rozważyć przed zakupem lub adaptacją projektu. Połączenie kuchni z salonem wpływa na schemat konstrukcyjny domu, dlatego wymaga uzgodnienia z architektem.

Podsumowanie

Projekt «Żytomierz» to gotowy projekt domu parterowego o powierzchni 85,1 m² dla osób szukających kompaktowego, ekonomicznego i praktycznego lokum z dwiema sypialniami, osobną kuchnią, salonem oraz pełnowymiarową kotłownią techniczną.

Dom ten idealnie sprawdzi się dla dwu- lub trzyosobowej rodziny, która ceni wygodny układ funkcjonalny, proste rozwiązania konstrukcyjne i racjonalne podejście do budowy. Jeśli układ projektu «Żytomierz» odpowiada Twoim potrzebom, możesz zamówić gotowy projekt wraz z kompletem rysunków budowlanych.