Projekt domu Sofiia 3 z pięcioma sypialniami, gabinetem, tarasem i balkonem (208 м²)

Projekt domu z 5 sypialniami: projekt Sofiia 3 212 m²

Projekt domu z 5 sypialniami Sofiia 3 to dom piętrowy o powierzchni 212 m². Program obejmuje pięć sypialni, trzy pomieszczenia sanitarne, kotłownię, garderoby, balkon i taras. Obrys 14,74 × 13,62 m trzeba zestawić z wymaganymi odległościami od granic jeszcze przed wyznaczeniem fundamentów.

Każda z pięciu sypialni jest osobnym pomieszczeniem, a układ obejmuje również gabinet na parterze.

Kto wybiera domy w tym formacie

Ten układ warto rozważyć dla rodziny, która potrzebuje sypialni i gabinetu na parterze oraz czterech sypialni na piętrze. Pomieszczenia mogą wtedy pełnić własne funkcje bez zmieniania salonu w miejsce do spania.

Gabinet o powierzchni 10 m² może pozostać pokojem do pracy albo zostać rozważony jako pokój gościnny w indywidualnym scenariuszu. Kotłownia o powierzchni 9,1 m² oddziela urządzenia techniczne od pokojów mieszkalnych.

Układ pomieszczeń w domu Sofiia 3

Na parterze znajdują się: wiatrołap 2,2 m², hol 13 m², sypialnia 12,7 m², gabinet, pomieszczenie sanitarne, kotłownia, dwie garderoby, salon 21,7 m² i kuchnia 21,7 m². Schody o powierzchni 4,9 m² prowadzą na piętro.

Piętro obejmuje korytarz 10,9 m², pomieszczenie sanitarne 5,2 m², łazienkę 6 m², cztery sypialnie o powierzchni 14 m², 20,6 m² oraz dwie po 21,9 m², a także garderobę 4,3 m². Piąta sypialnia o powierzchni 12,7 m² znajduje się na parterze. Balkon jest elementem drugiej kondygnacji.

Konstrukcja domu

• Fundament: prefabrykowany żelbetowy fundament ławowy.
• Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny o grubości 380 mm.
• Stropy: płyty żelbetowe.
• Dach: dach spadzisty, pokryty gontem bitumicznym.

Materiał ścian zewnętrznych można zmienić na cegłę z ociepleniem wyłącznie po uzgodnionej korekcie projektu. Rozwiązanie fundamentowe należy też odnieść do warunków gruntowych konkretnej działki.

Co ten układ daje w praktyce

Sypialnia 12,7 m² i gabinet 10 m² na parterze dają dolnej kondygnacji odrębny scenariusz mieszkalny i pracy, a cztery sypialnie są zgrupowane na piętrze.

Kuchnia i salon mają po 21,7 m² i tworzą wspólną otwartą przestrzeń; z salonu przewidziano wyjście na taras. Garderoby na obu kondygnacjach pozwalają przechowywać rzeczy w ramach układu, a nie w komunikacji albo sypialniach.

Bryła i dach

Bryłę projektu Sofiia 3 tworzą dwie kondygnacje, dach spadzisty, balkon i taras. Prostokątny obrys 14,74 × 13,62 m należy ocenić razem z odległościami od granic i warunkami działki.

Główny kontur fundamentu ma wymiar 11,74 × 12,2 m, a obrys domu 14,74 × 13,62 m. Dla zaprojektowanych fundamentów wskazano obliczeniową nośność gruntu 1,5 kg/cm²; rzeczywiste rozwiązanie nadal trzeba sprawdzić względem badań gruntu na działce.

Elewacje łączą jasne wykończenie górnej kondygnacji z jasnobrązowym dolnym poziomem. Wejście ma schody i kolumny, a nad nim znajduje się balkon. Ciemny dach czterospadowy z gontu bitumicznego ma trzy jasne kominy; taras na bocznej elewacji ma balustradę, a prostokątne okna są równomiernie rozmieszczone na obu kondygnacjach.

Co otrzymasz po zamówieniu

Zakres kompletu rysunków potwierdza się przed zamówieniem. Przed budową trzeba sprawdzić dostosowanie fundamentu do gruntu i uzgodnić w dokumentacji każdą zmianę dotyczącą konstrukcji albo ścian zewnętrznych.

Najczęstsze pytania o projekt Sofiia 3

Czy fundamenty można dostosować do warunków gruntowych?

Tak, fundament projektu Sofiia 3 można dostosować po rozpoznaniu warunków gruntowych na konkretnej działce. Bazowy prefabrykowany żelbetowy fundament ławowy nie zastępuje danych geologicznych. Opinia specjalisty pozwala uzgodnić korekty konstrukcyjne przed rozpoczęciem robót, a nie po wykonaniu fundamentów.

Czy można zmienić materiał ścian zewnętrznych?

Tak, zmianę pustaka ceramicznego o grubości 380 mm traktuje się jako korektę projektu. Cegła z ociepleniem może być jednym z wariantów, lecz decyzję uzgadnia się z projektantem. Zmiana ściany wpływa na detale konstrukcyjne, dlatego nie należy wprowadzać jej na budowie bez zaktualizowanych rysunków.

Czy dom nadaje się do całorocznego zamieszkania?

Tak, Sofiia 3 ma pięć sypialni, trzy pomieszczenia sanitarne, kuchnię, salon i kotłownię, więc układ odpowiada codziennemu użytkowaniu. Dla całorocznego zamieszkania osobno ustala się instalacje oraz dostosowanie fundamentu do działki. Te decyzje warto podjąć przed rozpoczęciem budowy.

Podsumowanie projektu Sofiia 3

Sofiia 3 to projekt domu piętrowego o powierzchni 212 m² dla osób potrzebujących pięciu sypialni, gabinetu, kotłowni, garderób, balkonu i tarasu. Jeśli dom pasuje, architekt doprecyzuje zakres zmian i przygotuje dokumenty potrzebne do pozwolenia. Możecie zamówić komplet rysunków po potwierdzeniu tych ustaleń.

Co obejrzeć dalej

Projekt domu piętrowego Topol 2 210 m² z balkonem, tarasem i piwnicą

Projekty domów o powierzchni 200–300 m²

Kolekcja domów z pustaka ceramicznego