Gotowy projekt domu piętrowego Rosa 2 z garażem, balkonem i piwnicą (201 м²)

Projekt domu Rosa 2 z balkonem i garażem

Garaż w domu rodzinnym ma sens wtedy, gdy droga z samochodu nie prowadzi przez salon. W projekcie domu Rosa 2 pralnia tworzy wewnętrzne przejście do garażu, a za nim umieszczono kotłownię. Dom ma 201 m² powierzchni, cztery sypialnie, dwie łazienki, balkon, wykusze oraz piwnicę. Należy do kategorii projektów domów z piwnicą.

Duży ganek pełni równocześnie funkcję tarasu. Dalej 3,0 m² wiatrołapu prowadzi do przedpokoju 8,4 m², z którego można przejść do strefy dziennej, sypialni na niższym poziomie albo części technicznej bez prowadzenia wszystkich tras przez jeden korytarz.

Komu będzie tu wygodnie

Rosa 2 jest rozwiązaniem dla rodziny potrzebującej jednej sypialni na dolnym poziomie i trzech prywatnych pokoi wyżej. Codzienna strefa rodzinna skupia się wokół kuchni i salonu, natomiast górna kondygnacja nie jest przejściem do garażu, kotłowni ani piwnicy. Garderoba 4,5 m² pozwala ograniczyć liczbę szaf w sypialniach.

Najważniejszy wniosek z rzutu dotyczy pralni 4,9 m². Leży ona między częścią mieszkalną a garażem, więc po powrocie nie trzeba obchodzić budynku od zewnątrz, a trasa między garażem a częścią techniczną nie przecina salonu. Ewentualne indywidualne korekty projektu warto ustalić przed rozpoczęciem budowy.

Co i gdzie znajduje się w domu

Kuchnia 12,8 m² łączy się z salonem 25,7 m² szerokim otworem. Oba pomieszczenia są blisko siebie, lecz zachowują różne role: kuchnia pozostaje miejscem pracy, a salon ma własny obszar do spotkań. Na tym samym poziomie zaprojektowano sypialnię 14,6 m² oraz łazienkę 3,3 m².

Pralnia prowadzi do garażu 21,4 m². Za garażem znajduje się kotłownia 6,9 m², a pod nim dwa pomieszczenia piwniczne o powierzchni 21,3 m² i 6,4 m². Zgrupowanie tych funkcji w jednym skrzydle ogranicza przenoszenie spraw gospodarczych do salonu.

Schody 2,6 m² prowadzą do korytarza 5,5 m², garderoby 4,5 m², trzech sypialni 12,8 m², 20,0 m² i 19,6 m² oraz łazienki 7,9 m². Salon i jedna sypialnia mają wykusze, dlatego ich wnętrza nie są zwykłymi prostokątami.

Wygląd zewnętrzny i proporcje

Dom ma wymiary 15,3 × 12,00 m i dwie kondygnacje. Wykusz salonu oraz wykusz jednej sypialni modelują bryłę fasady, a od środka zmieniają kształt konkretnych pomieszczeń. Ganek połączony z tarasem buduje czytelną strefę wejściową, zaś balkon jest elementem górnego poziomu.

Konstrukcja i materiały

1. Fundamenty: prefabrykowane żelbetowe fundamenty pasmowe.
2. Ściany zewnętrzne: bloczki z betonu komórkowego 400 mm.
3. Stropy: płyty żelbetowe.
4. Dach: dach spadzisty kryty blachodachówką.
5. Wysokość obu kondygnacji: 2,7 m.

Ściany, fundamenty i stropy tworzą jeden układ konstrukcyjny. Przed wykonaniem dokumentacji można omówić wariant ścian z bloczków ceramicznych albo cegły z ociepleniem, lecz taka zmiana wymaga sprawdzenia konstrukcji, a nie zastąpienia materiału już na budowie.

Mocne strony tego rozwiązania

1. Garaż, kotłownia i piwnica pod garażem tworzą skupioną część gospodarczą.
2. Szeroki otwór łączy kuchnię z salonem, nie odbierając im odrębnych funkcji.
3. Cztery sypialnie są rozdzielone między dolny i górny poziom.
4. Wykusze zmieniają proporcje fasady oraz geometrię salonu i jednej sypialni.

O co pytają przy tym projekcie

Czy potrzebny jest osobny projekt ogrzewania?

Tak, instalację ogrzewania przygotowuje się jako osobne rozwiązanie techniczne. Projekt Rosa 2 wskazuje kotłownię 6,9 m², lecz dobór urządzenia, prowadzenie instalacji i jej parametry zależą od warunków działki oraz wybranego źródła ciepła. Te ustalenia należy skoordynować z dokumentacją budynku.

Czy dom zmieści się na wąskiej działce?

Ocena zależy od granic działki i wymaganych odległości, nie tylko od powierzchni 201 m². Rosa 2 ma wymiary 15,3 × 12,00 m, dlatego przed wyborem parceli warto nanieść obrys domu, dojazd do garażu oraz potrzebne przejścia. Dopiero wtedy można rzetelnie ocenić możliwość posadowienia.

Czy można dobudować garaż lub wiatę?

Garaż jest już częścią projektu i łączy się z domem przez pralnię. Dodatkowy garaż albo wiata wymagają osobnego sprawdzenia usytuowania na działce, dojazdu i wpływu na fasadę. Taką korektę najlepiej uzgodnić przed budową, gdy można zachować logikę istniejącej części gospodarczej.

Czy można połączyć kuchnię z salonem?

Kuchnię 12,8 m² i salon 25,7 m² już łączy szeroki otwór. Dzięki temu kontakt między strefami jest bezpośredni, ale każda zachowuje własną funkcję. Dalsze zmiany ścian trzeba ocenić według dokumentacji konstrukcyjnej, aby nie naruszyć uzgodnionego układu budynku.

Zamów projekt Rosa 2

Rosa 2 odpowiada potrzebie czterech sypialni, garażu z wewnętrznym przejściem oraz piwnicy umieszczonej pod częścią gospodarczą. Pralnia odgradza trasę techniczną od salonu, a wykusze budują charakter dwóch konkretnych wnętrz. Gdy zestaw pomieszczeń pasuje do działki, skontaktuj się z architektem, aby potwierdzić zakres dokumentacji i możliwe zmiany przed budową.

Zobacz także

Nykol, projekt domu 205 m² z poddaszem użytkowym, garderobą i piwnicą