Projekt domu Antei z tarasem, balkonem i czterema sypialniami na dwóch kondygnacjach (204 м²)

Antei: dom z tarasem, balkonem i czterema sypialniami

Wśród projektów domów z tarasem zadaszonym Antei zwraca uwagę podziałem codziennych funkcji między dwie kondygnacje. Parter mieści wspólną strefę, kotłownię i jedną sypialnię, natomiast trzy pozostałe sypialnie znajdują się na piętrze. Dzięki temu droga z wejścia do salonu nie prowadzi przez prywatną część domu.

Łączna powierzchnia domu wynosi 204 m². Główny obrys fundamentów ma 12,4 × 10,42 m, a pełne wymiary budynku to 12,4 × 16,12 m. Przy usytuowaniu na działce trzeba rozróżnić te dwa wymiary: obrys fundamentów nie obejmuje wszystkich elementów tworzących zewnętrzną bryłę domu.

Układ pomieszczeń w domu Antei

Przedsionek o powierzchni 2,9 m² prowadzi do holu 13,1 m² ze schodami. Obok znajduje się łazienka 5,3 m². Kuchnia 18,3 m² i salon 32,9 m² tworzą wspólną strefę parteru, a z obu pomieszczeń zaprojektowano wyjście na taras. Taki układ pozwala korzystać z tarasu bez przechodzenia przez sypialnię.

Na tym samym poziomie znajdują się kotłownia 4,8 m², schowek 3,9 m² oraz sypialnia 12,9 m². Pomieszczenia gospodarcze pozostają blisko kuchni i salonu, ale poza główną częścią wypoczynkową. Osobna sypialnia na parterze daje dodatkowy pokój na poziomie wejścia.

Na piętrze korytarz o powierzchni 12,7 m² łączy sypialnie o powierzchni 12,9 m², 21,7 m² i 21,5 m², dwie garderoby po 3,7 m², łazienki 4,2 m² oraz 6,6 m² i schowek 3,6 m². Schody zajmują 6 m² i kończą się w holu, a nie w salonie, więc przejście między kondygnacjami nie prowadzi przez główną strefę dzienną.

Bryła, balkon i taras projektu Antei

Elewacje łączą jasne odcienie kremowe i beżowo-różowe z kamiennym wykończeniem cokołu. Czerwony dach czterospadowy pokryto gontem bitumicznym, a na jego powierzchni przewidziano dwa ceglane kominy. Wejście tworzą schody, daszek i białe kolumny, zaś osobny dach nad strefą wejściową uzupełnia główną bryłę.

Balkon i taras mają balustrady, a taras wspierają kolumny. Kolumny przy wejściu i tarasie porządkują pionowe podziały bryły.

Konstrukcja i materiały domu Antei

• Fundamenty: monolityczne żelbetowe fundamenty ciągłe.
• Ściany zewnętrzne: bloczki z betonu komórkowego, grubość 375 mm.
• Podłoga parteru: na gruncie.
• Stropy: płyty żelbetowe.
• Dach: czterospadowy, z pokryciem z gontu bitumicznego.
• Wysokość kondygnacji: 2,92 m na parterze i 2,72 m na piętrze.

Co potwierdzić w dokumentacji projektu Antei

Przed zamówieniem warto potwierdzić z architektem dokładny zakres dokumentacji dla Antei oraz rysunki wymagane po uzgodnionych zmianach układu, materiału ścian lub innych rozwiązań projektowych. Dla domu z balkonem, tarasem i dwiema kondygnacjami ważne jest również sprawdzenie usytuowania budynku na działce, dojścia do wejścia i wymaganych odległości od granic.

Jeśli plan ma zostać dostosowany do konkretnych warunków gruntu, ustalenia dotyczące fundamentów powinny zostać wprowadzone przed rozpoczęciem budowy. Pozwala to ocenić rozwiązanie konstrukcyjne razem z wymiarami domu i położeniem tarasu.

Co można zmienić w projekcie Antei

Zmianę materiału ścian zewnętrznych należy rozpatrywać razem z częścią konstrukcyjną projektu. Podobnie zmiana otworów, przebiegu schodów lub układu pomieszczeń wymaga oceny całego planu, ponieważ wpływa na połączenie holu, wspólnej części parteru i prywatnego piętra.

Zaprojektowane fundamenty przyjęto dla obliczeniowej nośności gruntu 1,5 kg/cm². Jeżeli warunki na działce są inne, rozwiązanie fundamentowe należy uzgodnić z architektem przed budową, zamiast dopasowywać je już na placu budowy.

Najczęstsze pytania o projekt Antei

Co należy potwierdzić w dokumentacji projektu Antei?

Przed zamówieniem potwierdź dokładny zestaw rysunków dla Antei oraz rysunki wymagane po uzgodnionych zmianach układu, materiału ścian lub innych rozwiązań. Warto wtedy sprawdzić również usytuowanie domu na działce, wymiary budynku i relację tarasu do głównej bryły.

Czy fundamenty można dostosować do warunków gruntowych?

Tak, rozwiązanie fundamentowe należy uzgodnić dla konkretnych warunków działki. W projekcie Antei przyjęto obliczeniową nośność gruntu 1,5 kg/cm². Jeżeli warunki są inne, architekt powinien ocenić fundamenty przed budową, aby zmiana nie była podejmowana dopiero na placu budowy.

Czy można zmienić materiał ścian zewnętrznych?

Tak, ale taką zmianę trzeba rozpatrywać razem z częścią konstrukcyjną projektu. Antei zaprojektowano ze ścianami z bloczków z betonu komórkowego o grubości 375 mm. Przed budową architekt powinien ocenić wpływ innego materiału na przyjęte rozwiązania konstrukcyjne.

Czy dom nadaje się do całorocznego zamieszkania?

Układ domu wspiera całoroczne użytkowanie: obejmuje cztery sypialnie, trzy łazienki, kotłownię oraz schowki na obu kondygnacjach. Ogrzewanie, izolację i końcowe rozwiązanie fundamentów należy jednak określić dla konkretnej działki przed rozpoczęciem budowy.

Podsumowanie projektu Antei

Antei jest projektem domu dwukondygnacyjnego dla rodziny potrzebującej czterech sypialni, tarasu, balkonu i czytelnego podziału stref. Jeżeli taki układ odpowiada Twojej działce i sposobowi życia, zamów komplet rysunków po potwierdzeniu fundamentów oraz potrzebnych zmian z architektem.

Co obejrzeć dalej

Porównaj projekty domów od 200 do 300 m², aby zobaczyć inne układy w zbliżonym zakresie powierzchni. Warto również poznać Masha 7 — dom dwukondygnacyjny 205 m² z kominkiem, wiatą, piwnicą i tarasem; jest podobny powierzchnią, ale ma inny zestaw dodatkowych przestrzeni.