Projekt domu piętrowego Czajka 3: 4 sypialnie, gazobeton (111 м²)

Projekt domu Czajka 3 – kompaktowy dom piętrowy 111 m² z czterema sypialniami

Czajka 3 to gotowy projekt domu dwukondygnacyjnego o powierzchni 111,2 m² z czterema sypialniami, kuchnią, salonem i przemyślanym układem funkcjonalnym. Budynek posiada kompaktowe wymiary 9,06 × 8,33 m, dzięki czemu doskonale nadaje się do budowy na niewielkich lub stosunkowo wąskich działkach.

Plan domu zbliżony jest do kwadratu. Taka forma jest najbardziej racjonalna z punktu widzenia budowy: zmniejsza powierzchnię ścian zewnętrznych i pomaga zoptymalizować wydatki na materiały. Projekt jest dedykowany rodzinom 3–4 osobowym, szukającym wygodnego domu piętrowego do 120 m² do zamieszkania całorocznego.

Układ funkcjonalny projektu Czajka 3

Parter

Przestrzeń parteru została zaprojektowana z myślą o wygodzie i integracji domowników:

• Kuchnia (12,4 m²) i Salon (17,3 m²): oddzielone ścianką działową, którą można usunąć, tworząc przestronną strefę dzienną o powierzchni niemal 30 m².
• Dodatkowy pokój (10,0 m²): może służyć jako gabinet, sypialnia gościnna lub pokój dla osoby starszej.
• Łazienka i przedpokój: kompaktowa łazienka z miejscem na kabinę prysznicową. Przestrzeń pod schodami przewidziano na pralkę lub praktyczny schowek.

Piętro

Strefa prywatna domu obejmuje trzy sypialnie:

• Sypialnie: trzy jasne pokoje o powierzchniach 14,4 m², 14,6 m² oraz 10,0 m².
• Łazienka (6,3 m²): przestronny pokój kąpielowy z oknem, mieszczący wannę, umywalkę i toaletę.
• Garderoba (2,7 m²): osobne pomieszczenie do przechowywania, które pozwala na rezygnację z dużych szaf w sypialniach.

Rozwiązania konstrukcyjne

• Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe.
• Ściany zewnętrzne: energooszczędne bloczki z gazobetonu 400 mm (często pozwalają na rezygnację z dodatkowego docieplenia).
• Stropy: między parterem a piętrem – płyty żelbetowe; strop nad piętrem – belki drewniane z ociepleniem wełną mineralną (300 mm).
• Dach: klasyczny dach czterospadowy pod gont bitumiczny lub blachodachówkę.
• Wysokość pomieszczeń: 2,87 m na parterze oraz 2,75 m na piętrze.

Główne zalety projektu Czajka 3

1. Ekonomia budowy: kwadratowy rzut minimalizuje straty ciepła i zużycie materiałów.
2. Funkcjonalność: aż 4 pokoje mieszkalne przy bardzo kompaktowej powierzchni całkowitej.
3. Elastyczność: możliwość łatwej zmiany aranżacji parteru (połączenie kuchni z salonem).
4. Idealny na małe działki: wymiary 9x8 m pozwalają na lokalizację domu nawet na ograniczonej przestrzeni.

Podsumowanie

Projekt Czajka 3 to zbalansowane rozwiązanie dla osób szukających racjonalnego domu do 120 m². Kompaktowość, prosta konstrukcja i obecność wszystkich niezbędnych stref sprawiają, że jest to idealna propozycja na nowoczesny dom rodzinny.

Jeśli podoba Ci się ten projekt, sprawdź również inne projekty z serii Ruta na naszej stronie.

FAQ – Najczęściej zadawane pytania

Czy można dobudować taras?
Tak, projekt można dostosować i dobudować taras z dowolnej strony budynku.

Gdzie można umieścić kocioł grzewczy?
Projekt pozwala na montaż kotła w kuchni lub w przedpokoju. Nasi architekci pomogą w dostosowaniu instalacji.

Jaka jest minimalna szerokość działki?
Biorąc pod uwagę standardowe odległości od granic (4m), zalecamy działkę o szerokości od 15–16 metrów.