главная страница ООО Акилон
Индивидуальные и готовые проекты домов собственного производства,корректировка импортных, дизайн интерьеров, консультация по вопросам строительства и ремонта
продаем готовые проекты коттеджей собственного производства, разрабатываем индивидуальные проекты, корректируем импортные проекты учитывая материалы выпускаемые заводами ЖБК, проектируем дома на существующих фундаментах, выполняем проекты реконструкции домов, выполняем дизайн проекты интерьеров. консультируем по вопросам строительства и ремонта коттеджей.
Holosiivskyi Prospect 118/1 room 5
Киев
03127
Украина
house plans AkvilonPro
Holosiivskyi Prospect 118/1 room 5 Kiev, Kyiv 03127
Phone: +380963944072
Як визначити вартість будівництва

Как определить стоимость строительства

AkvilonPro LTD
AkvilonPro, .

Побудувати будинок ціна

Для чого потрібний кошторис або як дізнатися правильну вартість будівництва?

 Щоб знати, в яку суму обійдеться Вам «котедж мрії», треба скласти повний кошторис.

 

У «правильному» кошторисі враховується:

  • перелік усіх робіт від фундаменту до покрівлі з об'ємами;
  • перелік будівельних матеріалів по кожній роботі;
  • актуальні на даний момент розцінки по кожному виду робіт;
  • вартість матеріалів;
  • вартість доставки.

Як скласти правильний кошторис, дізнатись скільки коштуе побудувати будинок під ключ і де узяти інформацію?

Варіант 1. Ви складаєте кошторис самі.

- Самі складаєте перелік робіт узгоджено проекту будинку

- Рахуєте об'єми і групуєте їх по видах робіт

- Обдзвонюєте різних фахівців і дізнаєтеся розцінки

- Дізнаєтеся в інтернеті актуальні вартості матеріалів.

- Рахуєте вагу матеріалів, кількість машин для їх доставки і їх вартість.

 

Варіант 2. Кошторис складають будівельники, які зацікавлені у будівництві Вашого будинку.

Статтю про правильний вибір будівельників можна прочитати тут=>

Хочемо попередити відразу, детальний кошторис «випросити» у будівельників досить складно, вони більше люблять оперувати ціною за квадратний метр будівництва будинку.

 У різних будівельників в суму за м2 може входити різний перелік робіт (у одних це вартість «коробки» без фундаментів, у інших не враховуються матеріали або доставка, хтось вважає разом з поклейкой шпалер і комунікаціями). Як у такому разі порівняти різних будівельників між собою? Де гарантія, що розцінки не збільшаться в процесі? Ці складні питання вирішувати доведеться Вам самостійно.

Як можна спростити порівняння і вибір будівельників?

По-перше, у Вас має бути проект з конструктивною частиною. Деякі вважають проектом картинки з планами з інтернету, але це в корені невірний підхід.

Грамотний виконроб обов'язково зажадає від Вас креслення фундаментів, розкладку панелей перекриття, конструктивні вузли... Якщо цього не сталося, то перед Вами не дуже професійний будівельник і ціна(а частенько - і якість робіт), яку Вам назвуть, буде дуже приблизний.

Для інформації подивитеся склад нашого типового проекту тут =>

Якщо у Вас є проект і в нім є загальний перелік матеріалів, то це спрощує завдання. Але помітимо, що кожен виконроб перелік робіт складає по-своєму, і іноді зіставити кошториси двох різний виконробів буде складним завданням навіть для людини з будівельною освітою.

Та і далеко не кожен захоче ділитися своїми розцінками з конкурентом. Зазвичай виконроби показують Вам детальні розцінки по кожному виду робіт тільки при укладенні договору, коли вже обговорена і погоджена підсумкова вартість. Дізнатить точно скільки коштує побудувати будинок, які види робіт і в якій послідовності будуть виконуватись без точного розрахунку і планування неможливо. 

Як Вам отримати об'єктивні початкові дані?

Можемо вам порадити скласти перелік основних робіт і в однаковому складі дати його різним виконробам. У такому разі у Вас є ризик отримати занижені розцінки, оскільки виконроб прагнутиме «вирвати» замовлення у конкурента, а потім компенсувати низьку вартість в неврахованих Вами роботах.

Разом Вам буде потрібно:

  • детальний перелік робіт від фундаменту до покрівлі
  • копії повного проекту, щоб виконроб розумів поставлене завдання.

Як це осилити початківцю - будівельнику і майбутньому домовласникові, якщо він хоче мати об'єктивні дані?

 

Варіант 3. Для Вас ми візьмемося скласти детальний контрольний кошторис на виконання будівельних, а потім і обробних робіт.

Відразу попередимо, це платна послуга, яка може бути виконана тільки за наявності проекту.

Що увійде до складу нашого кошторису:

  • Детальний перелік робіт згрупований по етапах.
  • Поточні розцінки до кожної роботи (, що вважається, оскільки з нами постійно працюють різні виконроби ми в курсі усіх змін в цінах).
  • Об'єми робіт пораховані згідно проекту.
  • Склад матеріалів до кожної роботи з їх поточною вартістю на момент розрахунку.
  • Об'єм матеріалів в машинах для розрахунку вартості доставки.

 

Кошторис ми видаємо в паперовому і, обов'язково, електронному вигляді. З ньго вам буде видно яка вартість будинку на кожному етапі будівництва. 

Приклад розділу з роботами:

Побудувати будинок ціна робіт

 

Приклад розділу з матеріалами

 

Побудувати будинок ціна матеріалів

Переваги зробленого нами кошторису:
  • Ви отримуєте максимально точну вартість будівництва.
  • Якщо Вас влаштувала сума, то відразу є конкретний виконроб, який візьметься за реалізацію.
  • Ви отримуєте найповніший контрольний перелік робіт і можете його роздати різним виконробам для порівняння (Ви прибираєте наші розцінки і виконроб повинен тільки підставити свої розцінки в порожні клітинки і підбити загальну суму).
  • Ви контролюєте кількість витрачених матеріалів.
  • Ви можете контролювати терміни і вартості закупованих матеріалів.
  • Ви можете управляти витратами заздалегідь, замінивши дорожчий матеріал в кошторисі і отримати зміну підсумкової вартості в реальному часі.
  • Ви чітко плануєте терміни будівництва і оперативно працюєте з виконробом.
  • Ми завжди готові відповідати за кожну цифру, якщо є сумніви в якомусь конкретному об'ємі, ми робимо перерахунок і відправляємо вам з детальною формулою розрахунку

Скільки це коштує?

Залежно від складності проекту і об'єму роботи кошторис може коштувати від 600 до 3000 грн.

Якщо ви Вибрали наш готовий проект, вартість кошторису можна упізнати в закладці «Доповнення»)

Термін розрахунку — один-три тижні

Як ми будували каркасний будинок власними руками, дивитеся тут.

 Ще прочитати про те в скільки обійдеться побудувати будинок ціна читайте тут: http://akvilonpro.ua/ua/docs/stroitelstvo/Smeta.html

Бирюкович Павел. Специалист по энергосберегающему строительству.Потрібний професійний кошторис? Зв'яжіться зі мною зараз, і я допоможу Вам в цьому відповідальному питанні. 

З повагою Бірюкович Павло

Наші телефони
+38(044)223-94-06
logo kyivstar +38(097)261-57-97
logo-mts +38(050)358-22-82
  pavel@akvilonpro.com

 

 

 



Наші дилери
журнал-Коттедж проект Магазин проектов Центр продажи проектов Проект ЮА Мир проектов