главная страница ООО Акилон
Индивидуальные и готовые проекты домов собственного производства,корректировка импортных, дизайн интерьеров, консультация по вопросам строительства и ремонта
продаем готовые проекты коттеджей собственного производства, разрабатываем индивидуальные проекты, корректируем импортные проекты учитывая материалы выпускаемые заводами ЖБК, проектируем дома на существующих фундаментах, выполняем проекты реконструкции домов, выполняем дизайн проекты интерьеров. консультируем по вопросам строительства и ремонта коттеджей.
Holosiivskyi Prospect 118/1 room 5
Киев
03127
Украина
house plans AkvilonPro
Holosiivskyi Prospect 118/1 room 5 Kiev, 03127
Phone: +380442239406 URL of Map
Пасивний будинок за ціною трикімнатної квартири

Пассивный дом по цене трехкомнатной квартиры

AkvilonPro LTD
AkvilonPro, .

Бирюкович Павел,

консультант по энергоэкономичному строительству

Бирюкович Павел. Специалист по энергосберегающему строительству.

 

 

 

 

 

 

Чи можливо побудувати пасивний будинок рівний за ціною вартості трикімнатної квартири в Києві?

 

При будівництві власного будинку практично у  всіх господарів виникає бажання побудувати будинок не лише міцний але і максимально енергонезалежний. Але усім здається що будівництво дуже теплого будинку це дуже дорога справа і не під силу скромному хазяїну.

 

Давайте розберемося чи так це?

Порівняємо вартість будівництва енергоекономічного будинку і традиційного.

 

За основу розрахунків ми узяли будинок за проектом “Маша” 132 м2, це найпопулярніший наш проект. Будинок компактний і дуже комфортабельний для сім'ї з 4-5 чоловік.

 

На даний момент енергоекономічний будинок, за цим проектом, будується в Києві.

 

Для спрощення ми розбили процес проектування і будівництва будинку на етапи і порівняємо вартості, а також відмінності кожного етапу.

 

Поїхали:

 


Архітектурний проект:

 Архитектурный проект

При будівництві звичайного будинку досить узяти готовий проект, це - 4500 грн(говоримо поки що тільки про архітектурну частину)

 

При будівництві енергоекономічного будинку треба виконати розрахунок тепловитрат, перевірити розташування вікон з точки зору отримання сонячної енергії, правильно розмістити будинок на ділянці  відносно сторін світу, перевірити розміщення інженерного устаткування, підібрати ефективні віконні системи.

 

Додаткова проектна робота для будинку коштує ще 4500 грн, тобто архітектурний проект з урахуванням перевірок, оптимізації і адаптації під вашу ділянку коштує - 9000 грн

 

Перевірку енергоефективності, проектованого будинку, ми проводимо за програмою проектування пасивних будинків PHPP 2012 (Passive Hause Plan Package) яка розроблена інститутом пасивного будинку в Німеччині.

 


Посадка будинку на топозйомку для подання документів на оформлення будівельного паспорта.

 

 Посадка дома на топосъемку для подачи документов на оформление строительного паспорта

Для звичайного будинку - 1000 грн(при купівлі проектів у нас - безкоштовно)

 

Для енергоекономічного - 2000 грн(з урахуванням виїзду на ділянку для перевірки затінювання і розташування по сторонах світу, при купівлі проекту у нас - 1000 грн)


 

Вартість розробки або коригування конструктивної частини проекту - в обох випадках 4500 грн

 


Розрахунок еталонного кошторису на будівництво коробки будинку:

 

Расчет эталонной сметы на строительство коробки дома

 

Традиційний варіант - 1320 грн

Енергоекономічний або пасивний - 1750 грн(з урахуванням підбору оптимальних вікон і матеріалів для утеплення)

 


Проектування інженерних систем:

Проектирование инженерных систем

У звичайному будинку можна обійтися і робити все на місці - 0 грн

При енергоекономічному будівництві слід розрахувати заздалегідь конфігурацію теплих підлог, систему опалювання і гарячого водопостачання і конфігурацію вентиляційних систем. Вартість такої роботи, орієнтовно - 8500 грн

 


Вартість будівництва коробки будинку без урахування утеплення однакова для обох випадків - 450506 грн(Порахована у березні 2014 року)

 

Стоимость строительства коробки дома

 


Вартість утеплення:

Стоимость утепления

Звичайного будинку - 63152 грн

Енергоекономічного будинку - 119749 грн.

 


Вікна:

Окна

Хороші вікна для звичайного будинку (чотирикамерний профіль, трикамерний склопакет з аргоном і енергозбережним склом, підвіконнями, відливами і монтажем) - 52000 грн  

Для энергосбрегающего будинку(шести-камерный профіль, три контури ущільнення, трикамерний скло-пакет з двома енергозбережними вікнами, теплими дистанційними рамками, заповненням аргоном, “теплим” монтажем, підвіконнями і відливами) - 69000 грн

 


Сонцезахист

Солнцезащита

При звичайному будівництві зазвичай не використовується - 0 грн 

При будівництві енергоекономічного будинку бажано встановити пів-ставки або сонце-захисні жалюзі зовні вікна - 25000 грн(орієнтовно)

 


Вартість системи опалювання:

Стоимость системы отопления

Вартість системи опалювання для зазвичайного будинку (у санвузлах і кухні тепла підлога, в інших кімнатах батареї, котел -газовый звичайний) - 60000грн

Енергоекономічний будинок( скрізь тепла підлога, котел енергоефективний газовий конденсаційний) - 112000 грн

Стоимость системы отопления

(при энергоэффективноми або пасивному будинку і високій вартості підключення газу може бути доцільно використати для опалювання тепловий насос потужністю 5-6 кВт - + 100000 грн до вартості системи опалювання)

 


Водопостачання, каналізація, гаряча вода.

Водоснабжение, канализация, горячая вода

Для звичайного будинку(свердловина, насос, арматура, бойлер, септик) - 84000 грн

Для енергоеконмічного або пасивного(свердловина, насос, арматура, септик, теплоакумулятор, сонячна геліосистема) - 126000 грн 

 


Вартість електропостачання для звичайного і пасивного будинку однакові - 18400 грн(вартість електроприладів не рахуємо, застосування LED ламп, систем управління світлом, енергоекономічної побутової техніки і так далі можливо у будь-якому будинку )

Стоимость электроснабжения

 


Вентиляція

Вентиляция

У звичайному будинку через вентиляційні труби і вікна - 0 грн 

У пасивному і енергоекономічному примусова з рекуперацією тепла - 74366 грн.

 


Кондиціонування

Кондиционирование

У звичайному будинку(кондиціонери в спальнях і вітальні) - 60000 грн 

У пасивному будинку не вимагається - 0 грн.

 


 Оздоблення

 

Отделка 

Як в традиційному так і в енергоекономічному будинку вартість оздоблення залежить тільки від смаків хазяїв. Орієнтуємося на 1500 грн/м2. Т.е. 205500 грн.

 


Підсумуємо :

Традиционный дом из газобетона

Традиційний будинок з газобетону 375 мм з утепленням 50 мм мінеральної вати, інженерією і обробкою коштує - 1042878 грн (86 906 $)

Енергоекономічний будинок з газобетону 400 мм з утепленням 200 мм на стінах, 250 мм на полу, 350 мм на перекритті, з енергоефективними вікнами, якісною інженерією і обробкою коштує - 1225771 грн. (102 147 $)

Різниця - 17,5 %

При використанні теплового насоса ця різниця збільшиться на 10 %

У цьому проекті стояло завдання зробити будинок енергоефективним без глобальних змін початкового проекту. Після усіх розрахунків вдалося вийти на показник 39 кВт*ч(м2) що в 2,6 разу більше ніж в “Пасивом будинку” але в 4 рази менше ніж при традиційному будівництві.

Тобто для опалювання і гарячого водопостачання звичайного будинку потрібно  2260 м3 газу в рік. (За цінами на травень 2014 року це - 2463 грн)

Енергоекономічного - 566 м3 газу в рік (616 грн)

Газоспоживання пасивного будинку(до якого ми прагнемо) - 217 м3 газу в рік (237 грн)

Термін окупності вкладень у будівництво енергоекономічного будинку при підвищенні вартості газу до європейських цін(що може чекати нас в недалекому майбутньому) - 9 років.

Будівництво пасивного будинку це відмінне пенсійне вкладення і вкладення в  незалежне майбутнє Ваших дітей.

Звертайтеся до нас і ми разом з Вами знайдемо гідну відповідь на газовий шантаж Путіна.

 

P.S. Будівництво “пасивного будинку” за вартість трикімнатної квартири в Києві цілком можливо.

Доведено математикою ;-)

 

 

 

 

 

 

Автор - Бірюкович Павло,консультант з енергоекономічного будівництва

Наши телефоны
+38(044)223-94-06
+38(044)258-28-26
logo kyivstar +38(097)261-57-97
logo-mts +38(050)358-22-82
  • Ще корисні статті: 

 

 

   Отримуй інформацію про нові статті на сторінці в Google+ >ТУТ<    


Follow Me on Pinterest

Наші дилери
журнал-Коттедж проект Магазин проектов Центр продажи проектов Проект ЮА Мир проектов
--> -->