главная страница ООО Акилон
Индивидуальные и готовые проекты домов собственного производства,корректировка импортных, дизайн интерьеров, консультация по вопросам строительства и ремонта
продаем готовые проекты коттеджей собственного производства, разрабатываем индивидуальные проекты, корректируем импортные проекты учитывая материалы выпускаемые заводами ЖБК, проектируем дома на существующих фундаментах, выполняем проекты реконструкции домов, выполняем дизайн проекты интерьеров. консультируем по вопросам строительства и ремонта коттеджей.
Holosiivskyi Prospect 118/1 room 5
Киев
03127
Украина
house plans AkvilonPro
Holosiivskyi Prospect 118/1 room 5 Kiev, 03127
Phone: +380442239406 URL of Map
Індивідуальний архітектурний проект

архитектура и конструкции

AkvilonPro LTD
AkvilonPro, .

Бирюкович Алексей, архитектор ООО «Аквилон»

 

 

 

 

 

 

Що таке ”Індивідуальний проект будинку”?

 

Вам треба будувати свій дім.

Шлях до будинку для своєї сім'ї розпочинається з роздумів про те, який будинок потрібний. Сьогодні інтернет повний картинок будинків на будь-який смак. Деякі будівельники говорять: “Дайте нам будь-яку картинку і ми побудуємо так або навіть краще!” Скажемо відразу: цього робити не варто, а дізнатися чому Ви можете в іншій нашій статті ТУТ.

Якщо Ви вже визначилися, що Вам не до душі будувати так, як скаже будівельник(а саме - “як карта ляже”), приймати стратегічні рішення по ходу справи і із здивуванням поглядати на результат, що вийшов, значить, Вам потрібний проект.

Проекти в інтернеті

Картинки в інтернеті зазвичай викладають ті, хто продає типові готові проекти котеджів. Якщо готовий проект не зовсім підходить, то можна внести зміни в проект (за додаткову плату).

Якщо нічого схожого по Ваших побажаннях немає, означає залишається тільки розробка індивідуального проекту. Це істотно дорожче, ніж готовий проект, але і істотно дешевше, ніж придумувати все по ходу будівництва.

Спробуємо визначитися, що впливає на вартість і якість проектних робіт

Індивідуальне проектування Вашого будинку і розробка готового проекту будинку відбувається по різному.

Типові проекти котеджів

Готові проекти будинків - це компроміс між Вашими бажаннями, тимчасовими витратами і вартістю проектування, а індивідуальний проект - це інструкція по створенню саме Вашого будинку. У такому проекті враховуються тільки Ваші побажання і побажання Вашої сім'ї.

При створенні Вашого будинку, архітектор на підставі свого досвіду і професійних знань допомагає Вам оформити ваші мрії в чіткі форми проекту, по якому будівельники зможуть побудувати якісний будинок.

Індивідуальні проекти котеджів враховують такі Ваші побажання:
  • необхідна Вам кількість кімнат і їх площа;
  • взаємне розташування кімнат, яке зробить максимально комфортним Ваш спосіб життя (наприклад якщо Ваша дитина захоплюється музикою,  для нього можна передбачити кімнату-студію, в якій буде комфортне і йому, і оточуючим, або окрема кімната з санвузлом на першому поверсі для мами-бабусі);
  • зовнішній вигляд будинку - фасади;
  • обробні і будівельні матеріали, які подобаються Вам;
  • наявність балконів, терас і гаражів;
  • Ваші побажання по плануванню ділянки;
Додатково може бути виконаний дизайн-проект або розроблені інженерні проекти мереж.

Бажано перед проектуванням мати дані геологічних досліджень, зроблених під Вашим будинком(властивості грунтів і рівень грунтових вод), які допоможуть при виборі концепції будинку і проектуванні надійних фундаментів.

Це буде ідеальний будинок, створений для Вас.

У нім буде досить місця як для відпочинку, так і для плідної роботи, для зустрічей з друзями і для відпочинку в колі сім'ї.

Наш архітектор тільки допоможе Вашому будинку з'явиться на світ.

Давайте розберемося як же відбувається проектування:

Перший етап - "Завдання" - розпочинається із спільної роботи замовника і архітектора.

Складається завдання на проектування, в якому:
  • Розраховується площа будинку і кількість поверхів в нім.
  • Визначається розташування будинку на ділянці, його зовнішній вигляд і внутрішній склад приміщень. Наприклад, скільки у будинку буде спальних кімнат, ванн і убиралень і якої площі вони мають бути, як приміщення розташовуватимуться один відносно одного.
  • Прописується, чи буде це проект будинку з гаражем, балконом або терасою.
  • Визначається з яких матеріалів Ви хотіли б побудувати будинок.

Етап другий - “Ескізи і розробка архітектурних і планувальних рішень” 

Щоб уявити, як виглядатиме будинок необхідно зображувати його на папері, тобто зробити ескізи і архітектурні креслення.

Спершу розробляються ескізні креслення планів поверхів, які вирушають Вам для узгодження і обговорення.

(приклад)

Після цього Ви говорите архітекторові свої побажання і він коригує у відповідність з ними ескізи і знову відправляє Вам.

(приклад)

Процес ескізного проектування триває до тих пір, поки не буде отримано планування, зручне Вам.

Після планів розробляються фасади будинку і також вирушають Вам на узгодження.

Коли все погоджено, робиться архітектурний проект, який можна нести на узгодження в інстанції і отримувати дозвіл на будівництво.

Етап третій - “Проектування конструкцій будинку(фундаменти, перекриття, покрівля...)”.

Коли плани і фасади влаштовують на 100%, можна приступати до розробки конструктивних креслень, проектувати інженерні частини і  створювати дизайн проект.

(проектування електричної частини є сенс робити тільки тоді, коли є дизайн проект або Ви точно знаєте, де стоятимуть меблі і відповідно розташовуватимуться світильники,  розетки, які прилади і де саме будуть підключені)  

У результаті ви отримуєте 2 повні комплекти креслень з обов'язковими мокрими печатками, копією ліцензії, сертифікатом архітектора і підписами виконавців на кожному листі. Ми за свою роботу відповідаємо і Ви(чи ваші будівельники) завжди можете приїхати або подзвонити нам для отримання безкоштовної додаткової консультації по кресленнях.

Скільки триває розробка індивідуального проекту?

Перший етап зазвичай займає декілька днів(тут Вам треба максимально повно викласти свої побажання).

Другий етап може займати від пари тижнів до місяця/цев (був випадок, коли проектування тривало рік).

На тривалість цього етапу в 90% випадків впливає швидкість Вашої відповіді на питання архітектора і прислані Вами ескізи(про багато питань Ви навіть і не підозрювали, поки не почали проектувати будинок. Їх Вам захочеться обговорити з сім'єю).  

Третій етап може триває від одного до декількох місяців, залежно від технічного завдання і складності проекту.

(на конструктивні креслення і інженерні розділи йде місяць-півтора, а ось якщо Ви захотіли робити дизайн проект, то ситуація така ж, як і з проектуванням архітектурної частини, Вам доведеться подумати).

Коли готові конструктивні креслення, можна рахувати кошторис(по якій  Ви  дізнаєтеся детальну вартість будівництва коробки будинку) і зустрічатися з виконробом.

Дизайном проекта можна займатися в процесі будівництва.

Скільки коштує індивідуальне проектування?

Вартість проектування залежить від складності будинку, матеріалів, конструкцій і може дуже сильно відрізнятися.

(в порівнянні з готовими проектами вартість може збільшуватися в 2-3 рази(архітектура і конструкції).

Для того, щоб дізнатися, скільки коштує проект Вашого будинку, подзвоните нам.

Наші телефони
+38(044)223-94-06
+38(044)258-28-26
logo kyivstar +38(097)261-57-97
logo-mts +38(050)358-22-82

или отправьте  email с пожеланиями на arh@akvilonpro.com, и мы вам перезвоним.

 

 

 


Follow Me on Pinterest

Наші дилери
журнал-Коттедж проект Магазин проектов Центр продажи проектов Проект ЮА Мир проектов
-->