главная страница ООО Акилон
Индивидуальные и готовые проекты домов собственного производства,корректировка импортных, дизайн интерьеров, консультация по вопросам строительства и ремонта
продаем готовые проекты коттеджей собственного производства, разрабатываем индивидуальные проекты, корректируем импортные проекты учитывая материалы выпускаемые заводами ЖБК, проектируем дома на существующих фундаментах, выполняем проекты реконструкции домов, выполняем дизайн проекты интерьеров. консультируем по вопросам строительства и ремонта коттеджей.
Holosiivskyi Prospect 118/1 room 5
Киев
03127
Украина
house plans AkvilonPro
Holosiivskyi Prospect 118/1 room 5 Kiev, Kyiv 03127
Phone: +380963944072
Сколько стоит построить дом или как рассчитать бюджет строительства

Сколько стоит построить дом или как рассчитать бюджет строительства

AkvilonPro LTD
AkvilonPro, .

Сколько стоит построить дом, 

 как рассчитать бюджет

 

Задумывая строительство дома, очень важно понять, во сколько обойдется эта затея. При этом, очень важен точный расчет. Ведь, если на строительство дома не хватит средств, то проект придется заморозить. А это часто приводит к недострою. То есть деньги будут выброшены на ветер – не будет ни дома, ни выделенных на него средств. Поэтому нужно знать заранее, сколько стоит построить дом, чтобы, при необходимости, найди дополнительные источники финансирования или ограничиться домом меньших размеров.

Что влияет на стоимость строительства

Попробуем определить, что влияет на стоимость строительства дома:

Рельеф участка. Если участок не ровный, или находиться на склоне холма то понятно, что перед началом строительства может потребоваться предварительное выравнивание участка, а это вызовет дополнительные расходы на работы и аренду спецтехники.

Свойства грунта. Грунты бывают разные, например просадочные, или с высоким уровнем грунтовых вод и т.п. Все это может потребовать устройства специальных фундаментов, что так-же приведет к удорожанию строительства. Более подробно о особенностях различных грунтов сказано в статье «Свойства грунтов» 

Доступность участка. В зависимости от расстояния до города, сложности подъезда к участку будет установлена цена на доставку стройматериалов.

Размер дома. Понятно, что чем больше площадь дома который вы планируете строить, чем он будет дороже. Определить, какого размера строить дом, вам поможет статья «Какой дом нужен» 

Цена проекта дома. Выбирая проект, следует учесть, что готовый проект дешевле индивидуального, а качеством не хуже.

Стоимость применяемых строительных материалов.

Расходы на инженерные коммуникации. Для прокладки газовых сетей, подключения к электрическим сетям или городскому водопроводу необходимо заказывать технические условия, делать специальный проект, привлекать дополнительные рабочие силы.

Как видим, каждый проект строительства требует отдельных расчетов, ведь на стоимость строительства влияет много факторов.

Как определить стоимость строительства

Определить, стоимость строительства позволяет смета. Смета это документ состоящий из расчета стоимости работ по строительству и расчета количества и стоимости необходимых материалов. Как выглядит смета можно посмотреть тут http://akvilonpro.ua/ru/docs/stroitelstvo/Smeta.html

Перед началом строительства составляется смета на строительство так называемой «коробки» дома. «Коробка» это дом без отделки, окон, дверей и инженерных коммуникаций. «Коробка» состоит из фундамента, стен, перекрытий и кровли.

Считать точную стоимость отделки, до начала строительства, нет смысла. Стоимость внутренней отделка домов одинаковой площади может отличаться на порядок. За время строительства коробки может измениться как цена материалов, так и ваши взгляды на стоимость внутренней отделки.

Сколько стоит построить дом, разберемся на примерах

Нами было составлено огромное количество смет на строительство домов различной площади. Ниже приведены примеры стоимости «коробок» нескольких домов разного размера из различных материалов.

Стоимость строительства каркасных домов по так называемой «канадской» технологии:

Небольшой одноэтажный дом площадью 30 м2 по проекту «Пролисок». Может использоваться как гостевой дом или сауна. 

Дом состоит из комнаты отдыха площадью 14,8м2, кухни - 6,8м2, сауны — 3,2 м2, предбанника и санузла. Участок для строительства находился в 15 км от Киева.

Стоимость строительства по «канадской» технологии

Стоимость материалов 6,3 тыс. долларов, стоимость работ - 5,5 тыс. долларов . Стоимость строительства дома включает устройство ленточного железобетонного фундамента, сооружение деревянного каркаса дома с утеплителем толщиной 350 мм, перекрытия из деревянных балок, скатную кровлю из металлочерепицы. Внутренняя отделка выполнена из гипсокартона, наружная - пенопласт со штукатуркой «короед». Общая стоимость составила 11,8 тыс. долларов по состоянию на март 2016 года. Подробнее изучить проект можно тут http://akvilonpro.ua/ru/docs/proektu-domov/do-100-m2/proekt-saraja-prolisok-30-m2.html.

Одноэтажный дом общей площадью 76 м2, с террасой и навесом для авто по проекту «Коваль». Дом состоит из двух спален площадью 13,5 и 10,7 м2, кухни — 9,3м2, гостиной — 16,8 м2, санузла и сауны. Дом предполагалось использовать в качестве дачи круглогодичного проживания для семьи из 2-3 человек.

Сколько стоит одноэтажный дом общей площадью 76 м2

Расчет произведен с учетом того, что участок под строительство находился в 30 км от Киева. Общая стоимость дома составляет по ценам мая 2016 года 25,3 тыс. долларов. Сюда вошли расходы на стройматериалы (13,6) и сами работы (11,7). Дом состоит из железобетонного фундамента, стены - деревянный каркас с утеплителем, деревянные перекрытия, для кровли используется битумная черепица, внутренняя поверхность стен обшита гипсокартоном, наружная — сайдингом. Смета была составлена в 2016 году. Посмотреть проект можно тут http://akvilonpro.ua/ru/docs/proektu-domov/do-100-m2/proekt-kotedzha-koval-74-m2.html

Мансардный дом 81 м2 по проекту «Флора». Это небольшой дом предназначен для проживания семьи из 3-4 человек. Он состоит из четырех спален площадью от 7 до 10 м2, кухни — 9м2, гостиной — 14,8 м2 и двух санузлов. Проект разработан с учетом максимальной экономии энергии.

Мансардный дом 81 м2

Проект достаточно экономичный, так как на него потребовалось 11,5 тыс. долларов. Включая, 8,3 тыс. на стройматериалы и 3,2 тыс. на работы. Стоимость строительства приведена без отделочных работ и цены за окна. Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, стены — СИП панели, внутренняя стена деревянный каркас, перекрытиядеревянные, кровля- скатная, кровельное покрытие — волнистые асбоцементные листы (шифер). Стоимость приведена без учета стоимости окон, а так же отделка - наружная и внутренняя! Смета рассчитана в 2016 г. Ознакомиться с этим проектом можно перейдя по ссылке http://akvilonpro.ua/ru/docs/proektu-domov/do-100-m2/proekt-kotedzha-flora-81m2

 

Ниже приведена стоимость строительства домов из газобетона и кирпича:

Мансардный дом 110 м2 по проекту «Удача 2». Простой и экономичный дом для семьи из 4-5 человек. Четыре спальни площадью от 9,5 до 15 м2, кухня-столовая 29,4 м2, два санузла.

сколько стоит построить дом 110 м2

Стоимость работ — 15 тыс. долларов, стоимость материалов — 27 тыс. долларов. Общая стоимость коробки 32 тыс. долларов. Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 375 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия железобетонные панели, кровля - битумная черепица. Стоимость приведена без окон, наружной и внутренней отделки.  Более подробную информацию о данном проекте вы можете получить тут http://akvilonpro.ua/ru/docs/proektu-domov/100-150-m2/proekt-kotedzha-udacha-2-110-m2.html

Двухэтажный дом 114 м2 с террасой по проекту «Ласточка 5». Рациональный дом для семьи из 4-5 человек. Дом включает в себя четыре спальни площадью от 10 до 14,7 м2, кухня-столовая — 30 м2, два санузла, гардеробная. К дому пристроена терраса. Участок расположен в 40 км от Киева

Двухэтажный дом 114 м2

 Стоимость строительно-монтажных работ — 13 тыс. долларов, стоимость материалов — 21 тыс.дол, общая стоимость 34 тыс. долларов.

Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 375 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия ж.б. панели, кровля - битумная черепица. Стоимость приведена без окон, наружной и внутренней отделки. Смета рассчитана в 2017 г.

Подробнее про проект тут http://akvilonpro.ua/ru/docs/proektu-domov/100-150-m2/house-project-lastochka-5.html.

Мансардный дом 140 м2 с гаражом и террасой по проекту «Чадо 5». Простой, рациональный дом для семьи из 4-5 человек. Четыре спальни площадью от 10 до 14,7 м2, кухня-столовая — 30 м2, два санузла, просторный гараж, терраса. Участок расположен в 10 км от Киева

Сколько стоить построить мансардный дом 140 м2

 

Стоимость работ — 15,8 тыс. долларов, стоимость материалов — 22,5 тыс.дол. Итого - 38,3 тыс.дол.

Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 400 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия ж.б. панели, кровля - скатная, кровельное покрытие — битумная черепица. Стоимость приведена без окон, наружной и внутренней отделки.

Смета рассчитана в 2016 г. Более подробную информацию о проекте можно получить тут http://akvilonpro.ua/ru/docs/proektu-domov/100-150-m2/proekt-kotedzha-chado-5-140-m2.html

Двухэтажный дом с террасой и балконом 173 м2 по проекту «Любава». Просторный дом для большой дружной семьи. Дом состоит из пяти спален площадью от 11 до 19 м2, кухни-столовой 38 м2, двух просторных санузлов и двух гардеробных. В доме имеется котельная с отдельным входом. В котельной предусмотрено место для установки газового и твердотопливного котлов. Из кухни-столовой предусмотрен выход на террасу. Участок находится под Киевом.

Стоимость двухэтажного дома с террасой и балконом 173 м2

Стоимость работ — 16 тыс. долларов, стоимость материалов — 28 тыс. долларов, итого: 45,7 тыс. дол. Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 375 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия - железобетонные панели, кровля - битумная черепица. Стоимость дана без окон, наружной и внутренней отделки. Смета рассчитана в 2015 г. Подробнее о проекте можно познакомиться тут http://akvilonpro.ua/ru/docs/proektu-domov/150-200-m2/proekt-kotedzha-lubava-173-m2.html

Двухэтажный дом общей площадью 286 м2 с террасой и гаражом на два автомобиля по проекту «Форт». Это большой дом. Он состоит из шести спален площадью от 12 до 21 м2, кухни 17,3 м2 соединенной с гостиной 34,7 м2, трех санузлов, нескольких гардеробных. В доме имеется котельная с отдельным входом. В котельной предусмотрено место для установки газового и твердотопливного котлов. Из тамбура предусмотрен вход в теплый гараж. Участок находится в Киеве.

Двухэтажный дом общей площадью 286 м2 стоимость

 

Стоимость строительно-монтажных работ — 37 тыс.дол., стоимость материалов — 46 тыс. дол.

Общая стоимость строительства коробки 83 тыс. дол. Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные и внутренние стены кирпичные, перекрытия железобетонные панели, кровля - битумная черепица. Наружная отделка — лицевой кирпич. Стоимость приведена без окон, с наружной облицовкой кирпичом и утеплением. Без внутренней отделки. Более подробную информацию о проекте можно увидеть тут http://akvilonpro.ua/ru/docs/proektu-domov/200-300-m2/home-project-fort-286-m2.html

Резюме.

Имея участок земли и подобрав подходящий проект можно попытаться определить возможную стоимость строительства. 

Учтите что на стоимость дома под ключ влияет множество факторов, стоимость инженерных систем, отделочных работ и т.д.. По нашему опыту можем сказать что стоимость дома под ключ, ориентировочно, в 2 раза больше стоимости строительства коробки.

Бирюкович Алексей. Архитектор

 

 

Позвоните по телефонам 223-94-06, (096)394-40-72 или (099)429-93-78 и Вы получите дополнительную информацию о цене проекта и стоимости строительства вашего дома.

Бирюкович Алексей, архитектор 



Наши диллеры
журнал-Коттедж проект Магазин проектов Центр продажи проектов Проект ЮА Мир проектов