главная страница ООО Акилон
Индивидуальные и готовые проекты домов собственного производства,корректировка импортных, дизайн интерьеров, консультация по вопросам строительства и ремонта
продаем готовые проекты коттеджей собственного производства, разрабатываем индивидуальные проекты, корректируем импортные проекты учитывая материалы выпускаемые заводами ЖБК, проектируем дома на существующих фундаментах, выполняем проекты реконструкции домов, выполняем дизайн проекты интерьеров. консультируем по вопросам строительства и ремонта коттеджей.
Holosiivskyi Prospect 118/1 room 5
Киев
03127
Украина
house plans AkvilonPro
Holosiivskyi Prospect 118/1 room 5 Kiev, Kyiv 03127
Phone: +380963944072
На чем нельзя экономить

На чем нельзя экономить

AkvilonPro LTD
AkvilonPro, .

Бирюкович Алексей, архитектор ООО «Аквилон»

 

 

 

 

 

 

На чем нельзя экономить при строительстве дома или зачем нужен фундамент

При строительстве частного дома проводить инженерно-геологические изыскания или нет – решает сам застройщик.

Приступая к строительству коттеджа, некоторые заказчики первым делом приглашают бригаду «хлопцев», которые быстро и, главное, по сходной цене «заливают» фундамент, который, по их уверениям ,может выдержать и многоэтажный дом.  

Однако, через 4 - 5 лет на стенах нового дома могут появиться трещины, перекосятся окна и двери, и тогда хозяин начинает задумываться, а на том ли он сэкономил?

 

Так строили раньше:

 

Так строили раньше

 

А так - сегодня:

 

А так сегодня

Давайте разберемся, зачем вообще нужен фундамент?

Стены дома имеют недостаточную толщину и прочность, и если просто поставить стены дома на землю, дом под собственным весом начнет проседать, перекашиваться и, в конце концов, развалится.

Поэтому для того, что бы принять на себя вес здания, людей, мебели и передать их на грунт, под стенами дома устраивается фундамент.

Какие бывают грунты?

Земля на разных участках земли разная, и не вся может служить надежной основой для будущего здания. Несмотря на похожий цвет,  различные виды грунтов имеют различные свойства. 

  • Наибольшие проблемы вызывают грунты просадочные. Осадку фундаментов можно наблюдать по трещинам в стенах и на углах зданий.
  • Кроме просадочных, часто встречаются грунты пучинистые. При замерзании эти грунты увеличиваются в объеме, пучатся, и могут вытолкнуть не достаточно заглубленные фундаменты.
  • Есть грунты, на которых строить просто нельзя. Это растительный грунт, плывуны, насыпные грунты, торфяники.

Влияет на надежность фундамента и глубина залегания грунтовых вод.

Как определить свойства грунта?

Бытует мнение, что опытный строитель, заглянув в котлован, мгновенно определит, можно строить или нет. Это не так.

Исследование грунтов проводит  геолог. Для этого бурится несколько скважин глубиной 6 – 10 м. Часто такой глубины достаточно для точного определения несущей способности грунтов и глубины залегания грунтовых вод.

 

 Бурение скважин

Бурение разведочных скважин

Можно сделать прогноз и о возможном подтоплении места застройки в период паводков. Если пропустить эти моменты, в результате придется тратить много времени и сил на осушение подвала и борьбу с влажностью в доме.

Когда собраны пробы грунтов, они отправляются на анализ в геологическую лабораторию. Там узнают их прочностные и деформационные характеристики. Дается оценка хим.воздействия грунтов на основание сооружения, составляются инженерно-геологические разрезы. Все эти материалы совместно с пояснительной запиской выпускаются в виде официального отчета.

Каким должен быть фундамент?

Фундамент рассчитывает инженер-конструктор на основании данных, полученных в результате инженерно-геологических изысканий, учитывает прочность и глубину промерзания грунта, уровень грунтовых вод. Он также принимает во внимание конструкцию дома, есть ли цокольный этаж или подвал, определяет вес сооружения.

Только после этого можно решить, каким будет фундамент: ленточным, столбчатым или свайным. А уж затем рассчитать ширину «подушки», диаметр и глубину свай, определить диаметр и количество арматуры, объем бетона и т.п.

Как показывает практика, геологические исследования оборачиваются экономией на стоимости фундаментов. Далеко не всегда фундамент должен быть массивным и дорогостоящим, вопреки широко распространенному мнению. 

От чего зависит надежность фундамента?

Для каждого грунта свой фундамент, то есть он должен учитывать характер грунта.

Количество трудовых и финансовых затрат, а так же материалов НЕ влияют на НАДЕЖНОСТЬ.

Он не должен оставлять земле ни малейшего шанса повредить или тем более разрушить ваш дом. Фундамент  — это буфер, который принимает на себя и гасит движения грунта. К тому же он должен защитить подвал и цокольный этаж (если они запланированы) от проникновения влаги.

Неправильно возведенный фундамент и неучтенная в проекте осадка здания — это причина не только перекошенного крыльца или веранды, плохо открывающихся дверей и окон. Подобные мелочи не идут ни в какое сравнение с сантиметровыми трещинами в стенах, разрывами водопроводных труб, канализации и газовых магистралей. И если стоимость фундамента составляет в среднем 15–30 процентов стоимости дома, то на исправление ошибок впоследствии может уйти еще 50 процентов. А если и самому дому будет нанесен ущерб, то ваши расходы еще и возрастут на стоимость ремонтно-восстановительных работ.

Про пользу молниезащиты и ее виды можно узнать тут

Кроме того, исправлять ошибки технически затруднительно, а иногда и вовсе невозможно.

Поэтому, господа застройщики, учтите, что судьба вашего дома в первую очередь зависит от правильного фундамента.

Звоните нам сегодня и мы поможем вам правильно спроектировать ваш дом, который простоит долгие годы.

Наши телефоны
+38(044)223-94-06
+38(044)258-28-26
logo kyivstar +38(097)261-57-97
logo-mts +38(050)358-22-82

 

 

 



Наши диллеры
журнал-Коттедж проект Магазин проектов Центр продажи проектов Проект ЮА Мир проектов